441 căn nhà ở xã hội tại Hải Phòng tại Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River đủ điều kiện kinh doanh?

441 căn nhà ở xã hội tại Hải Phòng tại Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River đủ điều kiện kinh doanh?

Theo thông tin cập nhật mới nhất Sở Xây dựng Hải Phòng thông báo, 441 căn nhà ở xã hội hình thành trong tương lai đủ điều kiện kinh doanh tại Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River.

>>> TẢI VỀ Văn bản thông báo 441 căn nhà ở xã hội tại Hải Phòng tại Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River đủ điều kiện kinh doanh

Theo đó tại Thông báo nêu rõ:

THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN VÀ NHÀ Ở

Tên dự án: Khu nhà ở xã hội thuộc 20% quỹ đất Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy.

Địa chỉ: Số 116 Nguyễn Đức Cảnh, Phường An Biên, Quận Lê Chân, TP. Hải Phòng.

Vị trí dự án: Phường Thủy Nguyên (trước đây là xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên), TP. Hải Phòng.

Thông báo: 441 căn hộ chung cư NOXH (không bao gồm 07 căn sinh hoạt cộng đồng) hình thành trong tương lai tại dự án này đã đủ các điều kiện pháp lý để được kinh doanh (bán, cho thuê mua) theo quy định.

THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐƯỢC BÁN

Tổng số 441 căn hộ nhà ở xã hội ( không bao gồm 07 căn sinh hoạt cộng đồng) thuộc 20% Quỹ đất Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán tại Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River do Công ty Cổ phần đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy làm Chủ đầu tư.

Có Phụ lục chi tiết thông tin 441 căn nhà ở xã hội tại Hải Phòng đủ điều kiện được bán: số lượng, loại nhà ở, ký hiệu, vị trí, diện tích, ... gửi kèm theo văn bản. >>> TẢI VỀ

[....]

*Xem chi tiết tại Văn bản thông báo 441 căn nhà ở xã hội tại Hải Phòng tại Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River đủ điều kiện kinh doanh.

441 căn nhà ở xã hội tại Hải Phòng tại Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River đủ điều kiện kinh doanh? (Hình từ Internet)

Bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện nào?

Theo khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định thì việc bán thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

Nội dung hợp đồng mua bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai bao gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định về nội dung hợp đồng mua bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai bao gồm:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

(3) Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua

(7) Cam kết của các bên

(8) Thỏa thuận khác

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.