03 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang mở bán tháng 12/2025 theo cập nhật mới nhất?

03 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang mở bán tháng 12/2025 theo cập nhật mới nhất?

Vừa qua Sở Xây dựng Hà Nội vừa có kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua lại các căn nhà ở xã hội đã cho thuê đủ thời hạn tại 03 dự án.

Dưới đây là thông tin cụ thể về 03 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội bắt đầu mở bán tháng 12/2025 như sau:

[1] DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KIẾN HƯNG

Sơ xây dựng Hà Nôi đã đăng tải thông báo kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán) tại Tòa OXH2 - Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Kiến Hưng, Lô đất B-XH Khu đô thị mới Kiến Hưng sau 05 năm cho thuê (Đợt 3).

[1] Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Kiến Hưng (Tên gọi tắt: Khu nhà ở Hưng Thịnh).

[2] Chủ đầu tư: Liên danh Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng (Đại diện Liên danh) và Công ty cổ phần đầu tư phát triển Hợp Phú.

[3] Địa điểm xây dựng: Ô đất ký hiệu B-XH, Khu đô thị mới Kiến Hưng, phường Kiến Hưng, thành phố Hà Nội.

[...]

[9] Thời gian tiếp nhận hồ sơ Đợt 3:

[10] Giá bán nhà ở xã hội:

Theo kết quả thẩm định giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội Tòa OXH2 tại Văn bản số 4835/SXD-KTXD ngày 07/6/2017 của Sở Xây dựng TP Hà Nội:

- Giá bán nhà ở xã hội Tòa OXH2 là: 13.695.400 đồng/m2 (đã bao gồm thuế GTGT, chưa có kinh phí bảo trì).

[...]

Thông tin kế hoạch tiếp nhận hồ sơ dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng được đăng tải trên:

- Website Sở Xây dựng thành phố Hà Nội: www.soxaydung.hanoi.gov.vn;

- Website của Chủ đầu tư dự án: www.kienhungjsc.vn;

[2] DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KHU TÁI ĐỊNH CƯ ĐÔNG HỘI

Sở xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển sang bán) tại Dự án nhà ở xã hội tại ô đất 5.B2 Khu tái định cư Đông Hội (Đợt 1).

THÔNG TIN DỰ ÁN:

[1] Tên dự án: Dự án nhà ở xã hội tại ô đất 5.B2

[2] Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH Thăng Long

[3] Địa điểm: Khu Tái định cư Đông Hội, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.

[4] Diện tích ô đất xây dựng: 4549 m2; trong đó diện tích ngoài chỉ giới đường đỏ khoảng 757 m2; diện tích xây dựng khoảng 1628 m2.

[5] Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

[...]

[9] Thời gian tiếp nhận hồ sơ :

Đối tượng nộp hồ sơ:

Các khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại Dự án nhà ở xã hội tại ô đất 5.B2 Khu tái định cư Đông Hội, huyện Đông Anh.

[10] Giá bán, thuê nhà ở xã hội dự kiến:

Theo văn bản 3388/SXD-KTXD ngày 27/4/2017 của Sở Xây dựng về việc thẩm định giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội thuộc dự án nhà ở xã hội tại ô đất 5.B2 Khu tái định cư Đông Hội, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội do Công ty TNHH Thăng Long làm Chủ đầu tư.

Giá bán nhà ở xã hội (bao gồm thuế GTGT, chưa bao gồm phí bảo trì): 15.136.923 đồng/m2. Phí bảo trì: 288.322 đồng/m2.

Giá cho thuê NOXH (đã bao gồm thuế GTGT): 66.617 đồng/m2

[...]

Thông tin đăng tải trên:

Webiste của Sở xây dựng: www.soxaydung.hanoi.gov.vn

[3] DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI BAMBOO GARDEN ĐỢT 1

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NOXH Bamboo Garden Đợt 1 (căn thuê chuyển bán) tại ô đất CC-1 thuộc KĐTM tại lô đất N1+N3, KĐT Quốc Oai, xã Quốc Oai, TP. Hà Nội để công bố công khai trên Website của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội (Đợt 1).

THÔNG TIN DỰ ÁN:

[1] Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng khu Nhà ở xã hội tại ô đất CC1, KĐT mới thuộc các lô đất N1+N3, KĐT Quốc Oai, Hà Nội (Dự án Khu nhà ở xã hội Bamboo Garden)

[2] Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O.

[3] Địa điểm xây dựng dự án: Ô đất CC-1 thuộc Khu đô thị mới tại lô đất N1+N3, KĐT Quốc Oai, xã Sài Sơn, Huyện Quốc Oai, Hà Nội (nay là xã Quốc Oai, thành phố Hà Nội)

[...]

[9] Thời gian tiếp nhận hồ sơ Đợt 1:

[10] Giá bán nhà ở xã hội: Giá căn hộ bán (tạm tính): 9.960.000 đồng/m2 (đã bao gồm VAT+ 2% Kinh Phí bảo trì)

[11] Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ đăng ký:

Địa chỉ hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ: Ban Kinh doanh và Marketing - Công ty cổ phần Tập đoàn C.E.O, Tầng 1, Tháp CEO, HH2-1, ĐTM Mễ Trì Hạ, Đường Phạm Hùng, Phường Từ Liêm, TP Hà Nội.

Điện thoại: 0962.878.064/ 024.3787.5136 ext 164.

Các lưu ý khi nộp hồ sơ:

Chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ của các đối tượng đang ký Hợp đồng thuê nhà ở xã hội với chủ đầu tư duy nhất tại địa điểm tiếp nhận hồ sơ nêu trên.

Yêu cầu người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ và ký giấy biên nhận hồ sơ.

Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.

[12] Thông tin được đăng tải trên:

Website của Sở Xây dựng TP Hà Nội: www.soxaydung.hanoi.gov.vn

Website của chủ đầu tư: http://ceogroup.com.vn

*Vẫn đang tiếp tục cập nhật các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang mở bán tháng 12/2025.

03 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang mở bán tháng 12/2025 theo cập nhật mới nhất? (HÌnh từ Internet)

Việc quản lý vận hành nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Quản lý vận hành nhà ở xã hội được quy định tại Điều 90 Luật Nhà ở 2023 như sau:

[1] Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

[2] Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản này; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

[3] Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

[4] Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.

Quy định việc xác định giá bán nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công ra sao?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định xác định giá bán nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn như sau:

- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội xây dựng phương án giá bán nhà ở xã hội bảo đảm nguyên tắc nêu trên và trình cơ quan chuyên môn của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thẩm định tại thời điểm nhà ở đủ điều kiện được bán nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.