BẤT ĐỘNG SẢN

Văn bản hợp nhất Luật Nhà ở 2026 (VBHN 79/VBHN-VPQH) cập nhật tháng 3/2026

Chuyên viên pháp lý Thanh Phương

10:05 11/04/26

Văn bản hợp nhất Luật Nhà ở 2026 (VBHN 79/VBHN-VPQH) cập nhật tháng 3/2026, tổng hợp đầy đủ các luật sửa đổi liên quan và hướng dẫn mới nhất về nhà ở.

>> Từ 07/4/2026, nâng mức trần thu nhập được mua nhà ở xã hội lên 25 triệu đồng/tháng

>> Mẫu đơn mua nhà ở xã hội 2026 (Nghị định 136/2026/NĐ-CP) và hướng dẫn cách ghi

1. Văn bản hợp nhất Luật Nhà ở 2026 (VBHN 79/VBHN-VPQH) cập nhật tháng 3/2026

Ngày 26/3/2026, Văn phòng Quốc hội đã ban hành Văn bản hợp nhất 79/VBHN-VPQH hợp nhất Luật Nhà ở.

Tải về Văn bản hợp nhất Luật Nhà ở 2026 (VBHN 79/VBHN-VPQH) dưới đây:

Văn bản hợp nhất Luật Nhà ở 2026 (VBHN 79/VBHN-VPQH) bản word

Văn bản hợp nhất Luật Nhà ở 2026 (VBHN 79/VBHN-VPQH) bản PDF

Theo đó, Văn bản hợp nhất Luật Nhà ở 2026 (VBHN 79/VBHN-VPQH) được hợp nhất từ các văn bản sau:

(i) Luật Nhà ở số 2023

(ii) Luật sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng 2024 (Luật số 43/2024/QH15)

(iii) Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024

(iv) Luật Thanh tra 2025

(v) Luật sửa đổi Luật Đấu thầu; Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư; Luật Hải quan; Luật Thuế giá trị gia tăng; Luật Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu; Luật Đầu tư; Luật Đầu tư công; Luật Quản lý, sử dụng tài sản công 2025 (Luật số 90/2025/QH15)

(vi) Luật Khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo 2025

(vii) Luật Dân số 2025

(viii) Luật Phục hồi, phá sản 2025

Văn bản hợp nhất Luật Nhà ở 2026 (VBHN 79/VBHN-VPQH) cập nhật tháng 3/2026

Văn bản hợp nhất Luật Nhà ở 2026 (VBHN 79/VBHN-VPQH) cập nhật tháng 3/2026

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Tải về Văn bản hợp nhất Nghị định, Thông tư hướng dẫn Luật Nhà ở (cập nhật tháng 3/2026)

- Ngày 16/3/2026, Bộ Xây dựng đã ban hành Văn bản hợp nhất 13/VBHN-BXD năm 2026 để hợp nhất Nghị định hướng dẫn Luật Nhà ở.

Văn bản hợp nhất 13/VBHN-BXD năm 2026 hợp nhất các Nghị định hướng dẫn Luật Nhà ở sau:

(i) Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

(ii) Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

(iii) Nghị định 54/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản, có hiệu lực kể từ ngày 09 tháng 02 năm 2026

>>TẢI VỀ<< VBHN Nghị định hướng dẫn Luật Nhà ở 2023

- Ngày 23/3/2026, Bộ Xây dựng ban hành Văn bản hợp nhất 17/VBHN-BXD năm 2026 để hợp nhất Thông tư hướng dẫn Luật Nhà ở.

Văn bản hợp nhất 17/VBHN-BXD năm 2026 được hợp nhất từ các văn bản sau:

(i) Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở có hiệu lực kể từ ngày 01/8/2024.

(ii) Thông tư 09/2025/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng liên quan đến sắp xếp tổ chức bộ máy, thực hiện chính quyền địa phương hai cấp và phân cấp cho chính quyền địa phương có hiệu lực kể từ ngày 01/7/2025;

(iii) Thông tư 32/2025/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở có hiệu lực kể từ ngày 10/11/2025.

(iv) Thông tư 08/2026/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư trong lĩnh vực nhà ở, có hiệu lực kể từ ngày 15/02/2026.

>>TẢI VỀ<< VBHN Nghị định hướng dẫn Luật Nhà ở 2023

3. Cập nhật điều kiện mua nhà ở xã hội từ 7/4/2026

Cụ thể điều kiện mua nhà ở xã hội 2026 mới nhất (áp dụng từ ngày 7/4/2026) như sau:

Điều kiện 1: Điều kiện về thu nhập không quá 25 triệu đồng/tháng

Cụ thể:

- Đối với người đang độc thân thì mức thu nhập không quá 25 triệu đồng/tháng.

- Đối với người đã kết hôn thì tổng thu nhập vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.

- Đối với người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập được mua nhà ở xã hội là không quá 35 triệu đồng/tháng.

Điều kiện 2: Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình

Cụ thể, người mua nhà ở xã hội phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh/thành phố có dự án nhà ở xã hội muốn mua. Trường hợp đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân đầu người phải thấp hơn 15 m² sàn/người.

Xem chi tiết tại bài viết: Cập nhật và tổng hợp điều kiện mua nhà ở xã hội 2026 mới nhất

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.