BẤT ĐỘNG SẢN

Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp chưa có hợp đồng thuê nhà ở

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Huệ Mẫn

21:45 13/11/24

Từ 25/09/2024, thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp chưa có hợp đồng thuê nhà ở thực hiện theo quy định tại Quyết định 891/QĐ-BXD năm 2024.

>> Hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất

>> Thủ tục giải quyết bán phần diện tích nhà đất sử dụng chung của nhà ở cũ thuộc tài sản công

Từ 25/09/2024, thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp chưa có hợp đồng thuê nhà ở thực hiện theo quy định tại STT 3 Mục II Phần II B Quyết định 891/QĐ-BXD năm 2024 về công bố thủ tục hành chính mới, được thay thế trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

1. Cách thức thực hiện thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp chưa có hợp đồng thuê nhà ở

- Trường hợp là nhà ở do địa phương quản lý thì nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến đến Trung tâm phục vụ hành chính công của UBND cấp tỉnh hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính.

- Trường hợp nhà ở do Bộ Quốc phòng quản lý thì nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến (nếu có) đến cơ quan quản lý nhà ở được Bộ Quốc phòng giao thực hiện.

Đơn đề nghị thuê nhà ở theo Mẫu số 02 Phụ lục V Nghị định 95/2024/NĐ-CP

Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp chưa có hợp đồng thuê nhà ở

Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp chưa có hợp đồng thuê nhà ở (Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Thành phần hồ sơ, số lượng hồ sơ thực hiện thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp chưa có hợp đồng thuê nhà ở

Người đang thực tế sử dụng nhà ở cũ thuộc tài sản công cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm những loại giấy tờ sau đây:

- Đơn đề nghị thuê nhà ở được lập theo Mẫu số 02 của Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

- Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm bản chính để đối chiếu giấy tờ chứng minh việc bố trí, sử dụng nhà ở theo một trong các trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 62 hoặc khoản 3 Điều 63 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Trường hợp nhận chuyển quyền thuê thì phải kèm theo một trong các giấy tờ quy định tại điểm a hoặc điểm b khoản 1 Điều 62 hoặc điểm c khoản 1 Điều 64 của Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Trường hợp là vợ chồng thì phải có bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm bản chính để đối chiếu giấy chứng nhận kết hôn.

- Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm bản chính để đối chiếu giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê nhà ở (nếu có) theo quy định tại khoản 3 Điều 67 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

3. Thời hạn giải quyết hồ sơ thực hiện thủ tục

Thời hạn giải quyết hồ sơ thực hiện thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp chưa có hợp đồng thuê nhà ở là không quá 30 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

4. Đối tượng và cơ quan thực hiện thủ tục hành chính

(i) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính là: Người đang thực tế sử dụng nhà ở cũ thuộc tài sản công.

(ii) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính là:

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định:

+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (đối với nhà ở do địa phương quản lý).

+ Bộ Quốc phòng hoặc cơ quan quản lý nhà ở trực thuộc Bộ Quốc phòng nếu được Bộ giao thực hiện (đối với nhà ở do Bộ Quốc phòng quản lý).

- Cơ quan thực hiện:

+ Sở Xây dựng, đơn vị quản lý vận hành nhà ở (đối với nhà ở do địa phương quản lý).

+ Cơ quan quản lý nhà ở thuộc Bộ Quốc phòng, đơn vị quản lý vận hành nhà ở (đối với nhà ở do Bộ Quốc phòng quản lý).

5. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính

Kết quả thực hiện thủ tục hành chính là Quyết định phê duyệt đối tượng được thuê nhà ở cũ.

6. Lệ phí

Không.

7. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai

Đơn đề nghị thuê nhà ở được lập theo Mẫu số 02 của Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

8. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính

- Là người đang thực tế sử dụng nhà ở cũ thuộc tài sản công do nhà nước bố trí sử dụng trước ngày 19/01/2007, có giấy tờ chứng minh việc được bố trí, sử dụng nhà ở và có nhu cầu thuê nhà ở.

- Nhà ở cho thuê không thuộc diện có tranh chấp về quyền sử dụng nhà ở hoặc không thuộc diện chiếm dụng trái pháp luật.

9. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính

- Luật Nhà ở 2023.

- Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Xem thêm

>> Hồ sơ thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công gồm những gì? Trình tự, Hồ sơ thuê nhà ở cũ được quy định như thế nào?

>> Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp ký lại hợp đồng thuê

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.