BẤT ĐỘNG SẢN

Mẫu đề nghị gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức cá nhân nước ngoài

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Thu Thương

12:50 04/02/25

Dưới đây là mẫu đề nghị gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức và cá nhân nước ngoài được thực hiện theo quy định tại Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

>> Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở năm 2025 mới nhất

>> Mẫu hợp đồng mua bán nhà chung cư năm 2025 mới nhất

1. Mẫu đề nghị gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức cá nhân nước ngoài

Mẫu đề nghị gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức cá nhân nước ngoài được quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục I Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Mẫu đề nghị gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức cá nhân nước ngoài

Mẫu đề nghị gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức cá nhân nước ngoài

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Hồ sơ đề nghị gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức cá nhân nước ngoài

Căn cứ khoản 1 Điều 6 Nghị định 95/2024/NĐ-CP, hồ sơ đề nghị gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài bao gồm:

(i) Đơn đề nghị theo Mẫu số 01 của Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

(ii) Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận về quyền sở hữu đối với nhà ở được cấp theo quy định của Luật Đất đai 2024.

(iii) Bản sao hộ chiếu còn giá trị của chủ sở hữu nhà ở có đóng dấu nhập cảnh vào Việt Nam của cơ quan có thẩm quyền hoặc giấy tờ pháp lý tương đương nhập cảnh vào Việt Nam tại thời điểm đề nghị gia hạn đối với trường hợp chủ sở hữu nhà ở là cá nhân nước ngoài.

(iv) Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam gia hạn thời gian hoạt động tại thời điểm đề nghị gia hạn đối với trường hợp chủ sở hữu nhà ở là tổ chức nước ngoài.

3. Trình tự, thủ tục gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức cá nhân nước ngoài

Căn cứ khoản 2 Điều 6 Nghị định 95/2024/NĐ-CP, trình tự, thủ tục gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở được thực hiện như sau:

(i) Trước khi hết hạn sở hữu nhà ở tối thiểu 03 tháng, tổ chức, cá nhân nước ngoài có nhu cầu gia hạn thêm thời hạn sở hữu nhà ở thì gửi trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến 01 bộ hồ sơ tại Mục 2 đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở để được xem xét, giải quyết.

(ii) Trong thời hạn tối đa 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ của tổ chức, cá nhân nước ngoài, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu vẫn đáp ứng đúng đối tượng và điều kiện theo quy định thì có văn bản chấp thuận gia hạn một lần thời hạn sở hữu nhà ở theo đề nghị của chủ sở hữu nhưng tối đa là 50 năm, kể từ khi hết hạn sở hữu nhà ở lần đầu ghi trên Giấy chứng nhận; đối với trường hợp chủ sở hữu nhà ở là tổ chức thì gia hạn thời hạn sở hữu tối đa bằng thời hạn ghi trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam gia hạn hoạt động.

Trường hợp không đáp ứng quy định thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải có văn bản thông báo rõ lý do trả lời tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ.

Trường hợp chấp thuận việc gia hạn thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải gửi văn bản chấp thuận này cho tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ và gửi cho cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận.

(iii) Trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản chấp thuận gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, chủ sở hữu nhà ở phải nộp văn bản chấp thuận gia hạn của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh kèm theo hồ sơ đề nghị đăng ký biến động thay đổi về thời hạn sở hữu nhà ở trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.