BẤT ĐỘNG SẢN

Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp ký lại hợp đồng thuê

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Huệ Mẫn

09:40 16/11/24

Từ 25/09/2024, thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp ký lại hợp đồng thuê thực hiện theo quy định tại Quyết định 891/QĐ-BXD năm 2024.

>> Điều kiện của ngân hàng cấp bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai

>> Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp chưa có hợp đồng thuê nhà ở

Từ 25/09/2024, thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp ký lại hợp đồng thuê thực hiện theo quy định tại STT 5 Mục II Phần II B Quyết định 891/QĐ-BXD năm 2024 về công bố thủ tục hành chính mới, được thay thế trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

1. Cách thức thực hiện thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp ký lại hợp đồng thuê

(i)Trường hợp là nhà ở do địa phương quản lý thì nộp hồ sơ đến Trung tâm phục vụ hành chính công của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính thông qua 01 trong 03 phương thức sau đây:

- Trực tiếp.

- Qua dịch vụ bưu chính.

- Trực tuyến.

(ii) Trường hợp nhà ở do Bộ Quốc phòng quản lý thì nộp hồ sơ đến cơ quan quản lý nhà ở hoặc đơn vị quản lý vận hành nhà ở được Bộ Quốc phòng giao thực hiện thông qua 01 trong 03 phương thức sau đây:

- Trực tiếp.

- Qua dịch vụ bưu chính.

- Trực tuyến (nếu có).

Đơn đề nghị thuê nhà ở theo Mẫu số 02 Phụ lục V Nghị định 95/2024/NĐ-CP

Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp ký lại hợp đồng thuê

Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp ký lại hợp đồng thuê

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Thành phần hồ sơ, số lượng hồ sơ thực hiện thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp ký lại hợp đồng thuê

Người đang thực tế sử dụng nhà ở cũ thuộc tài sản công cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ bao gồm những loại giấy tờ sau đây:

(i) Đơn đề nghị thuê nhà ở được lập theo Mẫu số 02 của Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

(ii) Bản chính hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết với cơ quan có thẩm quyền.

3. Thời hạn giải quyết thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp ký lại hợp đồng thuê

Thời hạn giải quyết thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp ký lại hợp đồng thuê là không quá 15 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận hồ sơ nhận đủ hồ sơ hợp lệ

4. Đối tượng và cơ quan thực hiện thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp ký lại hợp đồng thuê

(i) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính:

Đối tượng thực hiện thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp ký lại hợp đồng thuê là người đang thực tế sử dụng nhà ở cũ thuộc tài sản công.

(ii) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

Cơ quan thực hiện thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp ký lại hợp đồng thuê đối với từng trường hợp như sau:

- Đối với nhà ở thuộc địa phương quản lý: Sở Xây dựng, đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

- Đối với nhà ở thuộc Bộ Quốc phòng quản lý: Cơ quan quản lý nhà ở thuộc Bộ Quốc phòng, đơn vị quản lý vận hành nhà ở được Bộ Quốc phòng giao thực hiện.

5. Kết quả thực hiện thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp ký lại hợp đồng thuê

Kết quả thực hiện thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp ký lại hợp đồng thuê là Hợp đồng thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công.

6. Lệ phí thực hiện thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp ký lại hợp đồng thuê

Không.

7. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai thực hiện thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp ký lại hợp đồng thuê

Đơn đề nghị thuê nhà ở được lập theo Mẫu số 02 của Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

8. Căn cứ pháp lý của thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp ký lại hợp đồng thuê

- Luật Nhà ở 2023.

- Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Xem thêm

>> Thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công như thế nào? Người nào được thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công?

>> Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp chưa có hợp đồng thuê nhà ở

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email khoinghiep@thuvienphapluat.vn.

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.