BẤT ĐỘNG SẢN

Lệ phí cấp sổ đỏ TP Hồ Chí Minh mới nhất năm 2024

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

09:59 07/09/24

Lệ phí cấp sổ đỏ TP Hồ Chí Minh hiện nay đang áp dụng theo mức thu quy định tại Nghị quyết 124/2016/NQ-HĐND về mức thu phí, lệ phí thuộc thẩm quyền của HĐND.

>> Lệ phí cấp Sổ đỏ tỉnh Bắc Ninh mới nhất năm 2024

>> Toàn văn điểm mới Luật Đất đai 2024 [Phần 83 – Lập và thực hiện dự án tái định cư, khu tái định cư]

1. Lệ phí cấp sổ đỏ TP Hồ Chí Minh mới nhất năm 2024

Căn cứ Phụ lục 1C ban hành kèm theo Nghị quyết 124/2016/NQ-HĐND, lệ phí cấp sổ đỏ TP Hồ Chí Minh mới nhất năm 2024 cụ thể như sau:

STT	Nội dung thu	Đơn vị tính	Mức thu hiện đang áp dụng và mức thu đề xuất
			Cá nhân, hộ gia đình		Tổ chức
			Quận	Huyện	Dưới 500m²	Từ 500m² đến dưới 1.000m²	Trên 1.000m²
I	Cấp Giấy chứng nhận lần đầu
1	Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:	đồng /giấy	25.000	0	100.000	100.000	100.000
2	Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất	đồng /giấy	100.000	100.000	200.000	350.000	500.000
3	Cấp giấy chứng nhận chỉ có tài sản gắn liền với đất	đồng /giấy	100.000	100.000	200.000	350.000	500.000
II	Chứng nhận đăng ký thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận
1	Đăng ký thay đổi chỉ có quyền sử dụng đất	đồng /lần	15.000	7.500	20.000	20.000	20.000
2	Đăng ký thay đổi có quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (nhà ở, nhà xưởng, rừng, tài sản khác...)	đồng /lần	50.000	50.000	50.000	50.000	50.000
3	Đăng ký thay đổi chỉ có tài sản gắn liền với đất thì áp dụng mức thu lệ phí cấp giấy chứng nhận	đồng /lần	50.000	50.000	50.000	50.000	50.000
4	Cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất	đồng /lần	20.000	10.000	20.000	20.000	20.000
5	Cấp lại giấy chứng nhận mà có đăng ký thay đổi tài sản trên đất	đồng /lần	50.000	50.000	50.000	50.000	50.000

File Word Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn mới nhất [cập nhật ngày 26/08/2024]

Lệ phí cấp sổ đỏ TP Hồ Chí Minh mới nhất năm 2024 (Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ TP Hồ Chí Minh mới nhất năm 2024

Căn cứ Phụ lục 1A ban hành kèm theo Nghị quyết 124/2016/NQ-HĐND, phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đổ TP Hồ Chí Minh năm 2024 cụ thể như sau:

2.1. Trường hợp giao đất, cho thuê đất

STT	Quy mô diện tích (m2)	Mức thu (đồng/hồ sơ)
STT	Quy mô diện tích (m2)	Tại quận	Tại huyện
I	Đối với hộ gia đình, cá nhân
1	Nhỏ hơn 500m²	50.000	25.000
2	Từ 500m² trở lên	500.000	250.000
II	Đối với tổ chức
1	Nhỏ hơn 10.000m2	2 triệu
2	Từ 10.000m² đến dưới 100.000m²	3 triệu
3	Từ 100.000m² trở lên	5 triệu

2.2. Trường hợp chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất

(i) Tài sản có giá trị chuyển nhượng đến 1 tỷ đồng: 50.000 đồng/hồ sơ.

(ii) Tài sản có giá trị chuyển nhượng từ trên 1 đến 5 tỷ đồng: 100.000 đồng/hồ sơ.

(iii) Tài sản có giá trị chuyển nhượng từ trên 5 đến 10 tỷ đồng: 2.100.000 đồng/hồ sơ.

(iv) Tài sản có giá trị chuyển nhượng trên 10 tỷ đồng: 3.100.000 đồng/hồ sơ.

3. Một số quy định mới về sổ đỏ, sổ hồng theo Luật Đất đai 2024

(i) Điều kiện cấp sổ hồng cho chung cư mini theo Luật Nhà ở 2023

(ii) Các trường hợp không được cấp sổ hồng theo Luật Đất đai 2024

(iii) Có được mua bán căn hộ chung cư khi chưa có sổ hồng?

(iv) 08 trường hợp phải cấp mới sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

(v) Các trường hợp đất không được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

(vi) Mẫu sổ đỏ, sổ hồng mới áp dụng từ ngày 01/01/2025

Điều 3. Giải thích từ ngữ - Luật Đất đai 2024

...

21. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật. Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của các luật có liên quan được thực hiện theo quy định của Luật này có giá trị pháp lý tương đương như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Luật này.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email khoinghiep@thuvienphapluat.vn.

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.