BẤT ĐỘNG SẢN

File Word mẫu hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở 2025 và hướng dẫn cách sử dụng

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Thu Thương

18:10 24/12/24

Dưới đây là file word mẫu hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở 2025 và hướng dẫn cách sử dụng được ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP và hướng dẫn cách sử dụng.

>> Quy định về vốn để phát triển đối với từng loại nhà ở

>> Điều kiện mua nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở mới nhất

1. File Word mẫu hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở 2025 và hướng dẫn cách sử dụng

Mẫu hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở được quy định tại Phụ lục XI ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

Dưới đây là file word mẫu hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở 2025 và hướng dẫn cách điền các nội dung trong hợp đồng.

File Word mẫu hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở

Tổng hợp File word các hợp đồng mẫu trong Kinh doanh bất động sản mới nhất

File Word mẫu hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở 2025

Xem thêm>> Nếu hợp đồng chuyển nhượng dự án bất động sản không được lập thành văn bản sẽ bị phạt bao nhiêu tiền?

2. Sử dụng hợp đồng trong kinh doanh bất động sản

Căn cứ Điều 45 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, việc sử dụng hợp đồng trong kinh doanh bất động sản được quy định như sau:

(i) Tổ chức, cá nhân khi xác lập hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản phải tuân thủ quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và Bộ luật Dân sự 2015.

(ii) Chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản sử dụng hợp đồng mẫu quy định tại Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, thực hiện công khai các hợp đồng kinh doanh bất động sản theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 trước khi áp dụng.

(iii) Hợp đồng kinh doanh bất động sản quy định tại Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 không áp dụng trong bán, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở xã hội.

3. Giá giao dịch trong kinh doanh bất động sản

Căn cứ Điều 47 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, giá giao dịch trong kinh doanh bất động sản được quy định như sau:

(i) Giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản, dự án bất động sản được đưa vào kinh doanh do các bên thỏa thuận và được ghi trong hợp đồng; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

(ii) Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản ghi đúng giá giao dịch thực tế trong hợp đồng; chịu trách nhiệm trong việc ghi giá giao dịch trong hợp đồng không đúng với giá giao dịch thực tế.

4. Thanh toán trong kinh doanh bất động sản

Căn cứ Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, thanh toán trong kinh doanh bất động sản được quy định như sau:

(i) Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản, dự án bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật.

(ii) Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

(iii) Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua, bên nhận chuyển nhượng, bên thuê, bên thuê mua chậm tiến độ thanh toán hoặc bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao bất động sản do các bên thỏa thuận và phải được ghi trong hợp đồng.

Điều 4. Nguyên tắc kinh doanh bất động sản – Luật Kinh doanh bất động sản 2023

1. Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

2. Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật này.

3. Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.