BẤT ĐỘNG SẢN

TPHCM miễn lệ phí cấp sổ đỏ năm 2025 khi làm thủ tục online

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

11:27 10/01/25

Theo Nghị quyết 07/2024/NQ-HĐND của HĐND TPHCM, sẽ miễn lệ phí cấp sổ đỏ năm 2025 và 04 lệ phí khác khi làm thủ tục online đến hết ngày 31/12/2025.

>> Từ 25/12/2024, 12 Thông tư về tài chính đất đai bị bãi bỏ toàn bộ

>> File Word mẫu hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở 2025 và hướng dẫn cách sử dụng

1. TPHCM miễn lệ phí cấp sổ đỏ năm 2025 khi làm online

Căn cứ Điều 2 Nghị quyết 07/2024/NQ-HĐND, TPHCM sẽ miễn 05 lệ phí sau khi thực hiện thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công trực tuyến:

(i) Lệ phí hộ tịch.

(ii) Lệ phí cấp giấy phép lao động cho người nước ngoài làm việc tại Việt Nam.

(iii) Lệ phí đăng ký kinh doanh.

(iv) Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất.

(v) Lệ phí cấp giấy phép xây dựng.

Theo đó, đến hết năm 2025, TPHCM sẽ miễn 05 lệ phí khi làm thủ tục online bao gồm: Lệ phí hộ tịch, cấp giấy phép lao động, đăng ký kinh doanh, cấp sổ đỏ và cấp giấy phép xây dựng.

Như vậy, TPHCM sẽ miễn lệ phí cấp sổ đỏ năm 2025 khi làm thủ tục online đến hết ngày 31/12/2025.

>>Xem thêm: Một số lưu ý về thời điểm cấp Sổ đỏ từ năm 2025

Mẫu đơn xin cấp số đỏ 2025 và hướng dẫn chi tiết cách ghi đơn (Mẫu 04/ĐK)

Tổng hợp File word các hợp đồng mẫu trong Kinh doanh bất động sản mới nhất

TPHCM miễn lệ phí cấp sổ đỏ năm 2025 khi làm online (Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Mức thu lệ phí cấp sổ đỏ năm 2025 ở TPHCM

Căn cứ Phụ lục 1C ban hành kèm theo Nghị quyết 124/2016/NQ-HĐND, lệ phí cấp sổ đỏ năm 2025 TP Hồ Chí Minh cụ thể như sau:

STT	Nội dung thu	Đơn vị tính	Mức thu hiện đang áp dụng và mức thu đề xuất
			Cá nhân, hộ gia đình		Tổ chức
			Quận	Huyện	Dưới 500m²	Từ 500m² đến dưới 1.000m²	Trên 1.000m²
I	Cấp Giấy chứng nhận lần đầu
1	Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:	đồng /giấy	25.000	0	100.000	100.000	100.000
2	Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất	đồng /giấy	100.000	100.000	200.000	350.000	500.000
3	Cấp giấy chứng nhận chỉ có tài sản gắn liền với đất	đồng /giấy	100.000	100.000	200.000	350.000	500.000
II	Chứng nhận đăng ký thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận
1	Đăng ký thay đổi chỉ có quyền sử dụng đất	đồng /lần	15.000	7.500	20.000	20.000	20.000
2	Đăng ký thay đổi có quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (nhà ở, nhà xưởng, rừng, tài sản khác...)	đồng /lần	50.000	50.000	50.000	50.000	50.000
3	Đăng ký thay đổi chỉ có tài sản gắn liền với đất thì áp dụng mức thu lệ phí cấp giấy chứng nhận	đồng /lần	50.000	50.000	50.000	50.000	50.000
4	Cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất	đồng /lần	20.000	10.000	20.000	20.000	20.000
5	Cấp lại giấy chứng nhận mà có đăng ký thay đổi tài sản trên đất	đồng /lần	50.000	50.000	50.000	50.000	50.000

Như vậy, lệ phí cấp sổ đỏ năm 2025 ở TP Hồ Chí Minh là 25.000 đồng/giấy đối với cá nhân, hộ gia đình tại các Quận và miễn phí tại các huyện. Đối với tổ chức, lệ phí cấp sổ đỏ năm 2025 ở TP Hồ Chí Minh 100.000 đồng/giấy.

3. 07 trường hợp đất không được cấp sổ đỏ năm 2025

Căn cứ khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai 2024, 07 trường hợp đất không được cấp sổ đỏ năm 2025 bao gồm:

(i) Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích.

(ii) Đất được giao để quản lý theo quy định tại Điều 7 Luật Đất đai 2024, trừ trường hợp phần đất được sử dụng chung với đất quản lý thì sẽ được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích sử dụng theo quyết định giao hoặc cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền;

(iii) Đất thuê, thuê lại của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng, phù hợp với dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

(iv) Đất nhận khoán, trừ trường hợp được công nhận quyền sử dụng đất tại điểm a khoản 2 Điều 181 Luật Đất đai 2024.

(v) Đất đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện.

(vi) Đất đang có tranh chấp, đang bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự; quyền sử dụng đất đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

(vii) Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.