BẤT ĐỘNG SẢN

Chi tiết hình thức xử phạt VPHC về đất đai và các biện pháp khắc phục mới nhất 2026

Chuyên viên pháp lý Trường Giang

11:23 02/03/26

Chi tiết hình thức xử phạt VPHC về đất đai và các biện pháp khắc phục mới nhất 2026. Tổng hợp 2 Nghị định hướng dẫn cơ chế tháo gỡ khó khăn trong thi hành Luật Đất đai.

>> Mẫu hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư mới nhất 2026

>> Tải tất cả mẫu hợp đồng mua bán bất động sản 2026 theo quy định

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ cung cấp đến quý khách hàng nội dung "Chi tiết hình thức xử phạt VPHC về đất đai và các biện pháp khắc phục mới nhấ 2026" chi tiết tại bài viết dưới đây:

1. Chi tiết hình thức xử phạt VPHC về đất đai và các biện pháp khắc phục mới nhất 2026

Căn cứ theo quy định tại Điều 4 Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định cụ thể về hình thức xử phạt, biện pháp khắc phục hậu quả xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai bao chi tiết như sau:

Điều 4. Hình thức xử phạt, biện pháp khắc phục hậu quả

1. Hình thức xử phạt hành chính bao gồm:

a) Cảnh cáo;

b) Phạt tiền.

2. Hình thức xử phạt bổ sung bao gồm:

a) Tịch thu các giấy tờ đã bị tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung, giấy tờ giả đã sử dụng trong việc sử dụng đất;

b) Tước quyền sử dụng giấy phép, chứng chỉ hành nghề tư vấn có thời hạn từ 06 tháng đến 09 tháng hoặc đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn có thời hạn từ 09 tháng đến 12 tháng.

3. Biện pháp khắc phục hậu quả

Ngoài các biện pháp khắc phục hậu quả quy định tại điểm a và điểm i khoản 1 Điều 28 Luật Xử lý vi phạm hành chính, căn cứ tính chất, mức độ vi phạm mà tổ chức, cá nhân vi phạm hành chính còn bị áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả sau đây:

a) Buộc đăng ký đất đai;

...

Theo đó, hình thức xử phạt VPHC về đất đai và các biện pháp khắc phục mới nhất 2026 chi tiết như sau:

(i) 02 hình thức xử phạt hành chính bao về đất đai gồm:

- Cảnh cáo

- Phạt tiền.

(ii) Hình thức xử phạt bổ sung bao gồm:

- Tịch thu các giấy tờ đã bị tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung, giấy tờ giả đã sử dụng trong việc sử dụng đất

- Tước quyền sử dụng giấy phép, chứng chỉ hành nghề tư vấn có thời hạn từ 06 tháng đến 09 tháng hoặc đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn có thời hạn từ 09 tháng đến 12 tháng

(iii) Biện pháp khắc phục hậu quả

Ngoài việc buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu và buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện vi phạm hành chính hoặc buộc nộp lại số tiền bằng trị giá tang vật, phương tiện vi phạm hành chính đã bị tiêu thụ, tẩu tán, tiêu hủy trái quy định của pháp luật thì căn cứ tính chất, mức độ vi phạm mà tổ chức, cá nhân vi phạm hành chính còn bị áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả sau đây:

- Buộc đăng ký đất đai

- Buộc thực hiện thủ tục để được phê duyệt dự án chăn nuôi tập trung có quy mô lớn

- Buộc thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và làm thủ tục để được bàn giao đất trên thực địa

- Buộc bên nhận chuyển quyền, bên thuê, bên thuê lại, bên nhận góp vốn, bên nhận tài sản gắn liền với đất phải trả lại đất

- Buộc chấm dứt hợp đồng cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, chuyển đổi, góp vốn, mua, bán tài sản gắn liền với đất; mua, bán tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất

- Buộc lập phương án sử dụng đất nông nghiệp đối với tổ chức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp

- Buộc thành lập tổ chức kinh tế và lập phương án sử dụng đất trồng lúa đối với cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất lúa vượt hạn mức

- Buộc trả lại tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất

- Buộc ký lại hợp đồng thuê đất

- Buộc phải nộp hồ sơ để làm thủ tục xin chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án

- Buộc đưa đất vào sử dụng

- Buộc nộp hồ sơ để làm thủ tục chuyển sang thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai

- Hủy bỏ kết quả thực hiện thủ tục hành chính về đất đai

- Buộc phải cung cấp, cung cấp lại thông tin, giấy tờ, tài liệu.

* Trên đây là các hình thức xử phạt VPHC về đất đai và các biện pháp khắc phục mới nhất 2026.

Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 254/2025/QH15

hình thức xử phạt VPHC về đất đai

Chi tiết hình thức xử phạt VPHC về đất đai và các biện pháp khắc phục mới nhất 2026

(Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

2. Tổng hợp 2 Nghị định hướng dẫn cơ chế tháo gỡ khó khăn trong thi hành Luật Đất đai

Dưới đây là tổng hợp 2 Nghị định hướng dẫn cơ chế tháo gỡ khó khăn trong thi hành Luật Đất đai áp dụng từ 31/01/2026:

(i) Nghị định 49/2026/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024, có hiệu lực thi hành từ ngày 31/01/2026.

(ii) Nghị định 50/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024 về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, có hiệu lực thi hành từ ngày 31/01/2026.

Như vậy, 2 Nghị định hướng dẫn cơ chế tháo gỡ khó khăn trong thi hành Luật Đất đai là Nghị định 49/2026/NĐ-CP và Nghị định 50/2026/NĐ-CP.

Quý khách hàng xem chi tiết tại >> File word 02 Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 254/2025 về Luật Đất đai

3. Một số điểm mới của Nghị định 49/2026/NĐ-CP tháo gỡ Luật Đất đai

Dưới đây là một số điểm mới của Nghị định 49/2026/NĐ-CP tháo gỡ Luật Đất đai, bao gồm:

(i) Quy định về thu hồi đất không thỏa thuận được của dự án

(ii) Quy định cách tính chênh lệch giá đất bồi thường

(iii) Thêm 03 trường hợp sử dụng đất kết hợp đa mục đích

(iv) Bổ sung các trường hợp không áp dụng bảng giá đất

(v) Mở rộng phân cấp và phân quyền cho địa phương

Xem chi tiết tại >> Một số điểm mới của Nghị định 49/2026/NĐ-CP tháo gỡ Luật Đất đai

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.