Chi tiết hướng dẫn nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trên eTax Mobile?

Chi tiết hướng dẫn nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trên eTax Mobile?

Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là một trong những nghĩa vụ tài chính của tổ chức, cá nhân sử dụng đất. Để hoàn thành nghĩa vụ đúng hạn và tránh phát sinh tiền chậm nộp, người nộp thuế có thể chủ động tra cứu, nộp tiền trực tuyến qua ứng dụng eTax Mobile mà không cần đến trực tiếp cơ quan thuế.

Dưới đây là hướng dẫn chi tiết quy trình thực hiện.

(*) Đăng nhập ứng dụng eTax Mobile

Màn hình đăng nhập

Sau khi đăng nhập, sẽ xuất hiện màn hình chính của ứng dụng eTax Mobile.

Màn hình chính

(*) Liên kết tài khoản ngân hàng (đối với người nộp thuế chưa liên kết tài khoản ngân hàng)

Tại màn hình chính, Mục "Danh sách nhóm dịch vụ", người nộp thuế chọn "Nhóm chức năng nộp thuế":

Sau đó, chọn "Liên kết/Hủy liên kết tài khoản":

Tiếp tục chọn ngân hàng đang sử dụng mà người nộp thuế muốn liên kết với eTax Mobile, nhập thông tin và bấm tiếp tục để tiến hành liên kết.

Sẽ có mã OTP gửi về số điện thoại đã đăng ký tài khoản ngân hàng, người nộp thuế cần nhập chính xác và xác nhận để liên kết tài khoản nhân hàng thành công.

(*) Nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trên eTax Mobile

Tùy thuộc vào trường hợp, người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là nộp cho chính mình hay nộp thay cho người khác mà sẽ có cách thao tác khác nhau.

(1) Trường hợp nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho chính mình:

Tại màn hình chính, tại Mục "Danh sách nhóm dịch vụ", người nộp thuế chọn "Nhóm chức năng nộp thuế":

Sau đó, chọn "Nộp thuế":

Tiếp theo, người nộp thuế cần ấn tra cứu, hệ thống sẽ trả về các khoản thuế, phí phải nộp.

Nếu thông tin chính xác, tích chọn khoản muốn nộp và chọn “Nộp thuế”. Tiếp tục chọn “Tạo giấy nộp tiền”, sau đó chọn ngân hàng đã liên kết.

Hệ thống gửi mã OTP về máy để nhập vào, màn hình hiển thị thông báo “Thanh toán thành công”. Chọn “Đồng ý” để quay lại màn hình chính.

(2) Trường hợp nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho người khác:

Tương tự với trường hợp nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho chính mình, thì khi nộp thay, tại màn hình chính, Mục "Danh sách nhóm dịch vụ", người nộp thuế cũng chọn "Nhóm chức năng nộp thuế":

Ở bước tiếp theo, người nộp thuế chọn “Nộp thuế thay":

Sau đó, chuyển sang tab "Theo khoản nộp/Lệ phí trước bạ":

Người nộp thay thuế tiến hành nhập đầy đủ thông tin: Mã số thuế của người được nộp thay và Mã phi nông nghiệp.

Lưu ý: Nhập mã phi nông nghiệp vào ô: “Số tờ khai/Số quyết định/Số thông báo/ID khoản nộp/Mã phi nông nghiệp (Mã thửa đất)”.

Sau đó, chọn "Tra cứu" và tiến hành "Tạo giấy nộp tiền" sau khi đã đảm bảo thông tin là chính xác:

Tiếp tục thực hiện thanh toán tương tự như trường hợp nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho chính mình.

Trên đây là "Chi tiết hướng dẫn nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trên eTax Mobile?".

Chi tiết hướng dẫn nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trên eTax Mobile? (Hình từ Internet)

Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mới nhất năm 2026 là mẫu nào?

Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mới nhất hiện nay là Mẫu số 01/TK-SDDPNN tại Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 89/2026/TT-BTC.

Mẫu số 01/TK-SDDPNN ban hành kèm theo Thông tư 89/2026/TT-BTC

>>> Tải về Mẫu số 01/TK-SDDPNN - Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo Thông tư 89 là khi nào?

Căn cứ vào điểm c khoản 1 Điều 25 Thông tư 89/2026/TT-BTC quy định:

Khai thuế, khoản thu khác liên quan đến sử dụng đất đai

1. Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp:

...

c) Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế:

c.1) Người nộp thuế là tổ chức nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hoặc kể từ ngày phát sinh thay đổi căn cứ tính thuế dẫn đến tăng, giảm số thuế phải nộp.

Trường hợp phát sinh sự kiện dẫn đến thay đổi người nộp thuế thì người nộp thuế trước thời điểm phát sinh thay đổi có trách nhiệm khai thuế, nộp thuế và thực hiện nghĩa vụ liên quan đối với thời gian thực tế sử dụng đất. Trường hợp chưa thực hiện hoặc thực hiện chưa đầy đủ nghĩa vụ khai thuế, nộp thuế thì phải hoàn thành nghĩa vụ thuế và bị xử lý vi phạm hành chính về thuế theo quy định. Người nộp thuế mới có trách nhiệm nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trong chu kỳ ổn định, hằng năm, người nộp thuế không phải kê khai lại thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nếu không có sự thay đổi về người nộp thuế và các yếu tố dẫn đến thay đổi số thuế phải nộp;

c.2) Người nộp thuế là hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hoặc kể từ ngày phát sinh thay đổi căn cứ tính thuế dẫn đến tăng, giảm số thuế phải nộp, trừ trường hợp thay đổi giá của 1 m2 đất theo bảng giá đất tại từng tỉnh.

Trường hợp phát sinh sự kiện dẫn đến thay đổi người nộp thuế thì người nộp thuế trước thời điểm phát sinh thay đổi có trách nhiệm khai thuế, nộp thuế và thực hiện nghĩa vụ liên quan đối với thời gian thực tế sử dụng đất. Trường hợp chưa thực hiện hoặc thực hiện chưa đầy đủ nghĩa vụ khai thuế, nộp thuế thì phải hoàn thành nghĩa vụ thuế và bị xử lý vi phạm hành chính về thuế theo quy định. Người nộp thuế mới có trách nhiệm nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Hàng năm, người nộp thuế không phải kê khai lại nếu không có sự thay đổi về người nộp thuế và các yếu tố dẫn đến thay đổi số thuế phải nộp.

Người nộp thuế nộp hồ sơ khai tổng hợp chậm nhất ngày 31 tháng 3 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.

...

Theo đó, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được xác định như sau:

(1) Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với tổ chức

Chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hoặc kể từ ngày phát sinh thay đổi căn cứ tính thuế dẫn đến tăng, giảm số thuế phải nộp.

Lưu ý:

Trường hợp phát sinh sự kiện dẫn đến thay đổi người nộp thuế thì người nộp thuế trước thời điểm phát sinh thay đổi có trách nhiệm khai thuế, nộp thuế và thực hiện nghĩa vụ liên quan đối với thời gian thực tế sử dụng đất.

Trường hợp chưa thực hiện hoặc thực hiện chưa đầy đủ nghĩa vụ khai thuế, nộp thuế thì phải hoàn thành nghĩa vụ thuế và bị xử lý vi phạm hành chính về thuế theo quy định.

Người nộp thuế mới có trách nhiệm nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trong chu kỳ ổn định, hằng năm, người nộp thuế không phải kê khai lại thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nếu không có sự thay đổi về người nộp thuế và các yếu tố dẫn đến thay đổi số thuế phải nộp;

(2) Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với hộ gia đình, cá nhân

Chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hoặc kể từ ngày phát sinh thay đổi căn cứ tính thuế dẫn đến tăng, giảm số thuế phải nộp, trừ trường hợp thay đổi giá của 1 m2 đất theo bảng giá đất tại từng tỉnh.

Lưu ý:

Trường hợp phát sinh sự kiện dẫn đến thay đổi người nộp thuế thì người nộp thuế trước thời điểm phát sinh thay đổi có trách nhiệm khai thuế, nộp thuế và thực hiện nghĩa vụ liên quan đối với thời gian thực tế sử dụng đất.

Trường hợp chưa thực hiện hoặc thực hiện chưa đầy đủ nghĩa vụ khai thuế, nộp thuế thì phải hoàn thành nghĩa vụ thuế và bị xử lý vi phạm hành chính về thuế theo quy định.

Người nộp thuế mới có trách nhiệm nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Hàng năm, người nộp thuế không phải kê khai lại nếu không có sự thay đổi về người nộp thuế và các yếu tố dẫn đến thay đổi số thuế phải nộp.

Người nộp thuế nộp hồ sơ khai tổng hợp chậm nhất ngày 31 tháng 3 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.