Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sắp hết hạn có được tiếp tục gia hạn?

Nội dung chính

• Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn bao lâu?
• Trường hợp nào được cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?
• Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sắp hết hạn có được tiếp tục gia hạn?
• Khi nào chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bị thu hồi?

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn bao lâu?

Căn cứ khoản 4 Điều 15 Thông tư 11/2015/TT-BXD có quy định như sau:

Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

...

4. Chứng chỉ có giá trị sử dụng trên phạm vi cả nước trong thời hạn 05 năm kể từ ngày được cấp.

Như vậy, theo quy định trên thì chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 05 năm kể từ ngày được cấp.

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (Hình từ Internet)

Trường hợp nào được cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?

Căn cứ theo Điều 16 Thông tư 11/2015/TT-BXD có quy định về các trường hợp cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:

Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

1. Người được cấp chứng chỉ nhưng bị mất, bị rách, bị cháy, bị hủy hoại do thiên tai hoặc lý do bất khả kháng khác thì được cấp lại chứng chỉ.

2. Hồ sơ xin cấp lại chứng chỉ nộp cho Sở Xây dựng đã cấp chứng chỉ, gồm:

a) Đơn xin cấp lại chứng chỉ có dán ảnh (theo mẫu tại Phụ lục 5 của Thông tư này);

b) 02 ảnh cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày nộp hồ sơ;

c) Chứng chỉ cũ (nếu có).

3. Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định tại khoản 2 Điều này, Sở Xây dựng đã cấp chứng chỉ có trách nhiệm kiểm tra lại hồ sơ và cấp lại chứng chỉ (ghi rõ cấp lại vào chứng chỉ).

4. Người xin cấp lại chứng chỉ nộp kinh phí 200.000đ (hai trăm ngàn đồng) cho Sở Xây dựng để chuẩn bị cho việc cấp lại chứng chỉ.

5. Chứng chỉ chỉ được cấp lại 01 lần, số chứng chỉ là số chứng chỉ cũ. Chứng chỉ cấp lại có thời hạn 05 năm kể từ ngày cấp của chứng chỉ cũ (theo mẫu tại Phụ lục 4b của Thông tư này).

Như vậy, người được cấp chứng chỉ nhưng bị mất, bị rách, bị cháy, bị hủy hoại do thiên tai hoặc lý do bất khả kháng khác thì được làm hồ sơ xin cấp lại chứng chỉ nộp cho Sở Xây dựng đã cấp chứng chỉ.

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sắp hết hạn có được tiếp tục gia hạn?

Tại Điều 17 Thông tư 11/2015/TT-BXD có quy định về chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hết hạn như sau:

Quy định đối với chứng chỉ hết hạn

1. Người có chứng chỉ đã hết hạn không được phép tiếp tục hành nghề môi giới bất động sản.

2. Người có chứng chỉ hết hạn, hoặc gần hết hạn nếu muốn cấp lại chứng chỉ thì phải thi sát hạch theo quy định sau:

a) Trường hợp đăng ký dự thi lại tại địa phương đã cấp chứng chỉ thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở theo quy định tại Thông tư này để được cấp chứng chỉ, số chứng chỉ theo số cũ, chứng chỉ ghi rõ trên trang 01 là cấp lần thứ hai, lần thứ ba (theo mẫu tại Phụ lục 4c của Thông tư này);

b) Trường hợp đăng ký dự thi ở địa phương khác thì phải thực hiện thủ tục thi sát hạch như cấp chứng chỉ mới nhưng chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở.

3. Hồ sơ đăng ký dự thi bao gồm:

a) Hồ sơ quy định tại Điều 10 của Thông tư này;

b) Chứng chỉ cũ (bản gốc) đối với trường hợp đã hết hạn, hoặc bản sao có chứng thực đối với trường hợp chứng chỉ chưa hết hạn.

4. Đăng ký dự thi theo quy định tại Điều 11 của Thông này.

5. Căn cứ tình hình thực tế, Sở Xây dựng tổ chức kỳ thi riêng cho những người có chứng chỉ hết hạn hoặc thi cùng với những người cấp mới.

Như vậy, từ các quy định có thể thấy việc chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hết hạn không thuộc trường hợp được cấp lại.

Đồng thời hiện nay, chưa có quy định về việc người có chứng chỉ được phép gia hạn thời gian sử dụng trong trường hợp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sắp hết hạn.

Thay vào đó, pháp luật quy định khi chứng chỉ hết hạn hoặc gần hết hạn, người có chứng chỉ có trách nhiệm thi sát hạch để được cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Khi nào chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bị thu hồi?

Căn cứ theo Điều 18 Thông tư 11/2015/TT-BXD có quy định như sau:

Thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản

1. Người có chứng chỉ sẽ bị thu hồi chứng chỉ trong các trường hợp sau đây:

a) Người được cấp chứng chỉ mất năng lực hành vi dân sự;

b) Người được cấp chứng chỉ kê khai trong hồ sơ xin cấp chứng chỉ không trung thực;

c) Chứng chỉ bị tẩy xóa, sửa chữa;

d) Người được cấp chứng chỉ cho người khác mượn, thuê chứng chỉ để hành nghề;

đ) Người được cấp chứng chỉ vi phạm các nguyên tắc hành nghề quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản và nội dung ghi trong chứng chỉ;

e) Người được cấp chứng chỉ vi phạm các quy định đến mức bị thu hồi chứng chỉ theo quy định của pháp luật.

Như vậy, người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thể bị thu hồi chứng chỉ nếu thuộc các trường hợp nên trên.