Tra cứu hỏi đáp

Tôi là bên A có ký hợp đồng mua bán đất (lô đất có giá trị trên 20 tỷ đồng) với một Công ty B, Công ty B thanh toán hợp đồng thông qua hợp đồng 3 bên giữa công ty B với ngân hàng và bên A chúng tôi. Thời gian thanh toán có hiệu lực từ ngày 22/01/2013, công ty B đã chuyển tiền vào ngân hàng nhưng hiện nay ngân hàng vẫn chưa thanh toán cho bên A. Hiện nay bên A phát hiện Giám đốc ngân hàng  và đại diện của bên B có dấu hiệu lạm dụng chiếm đoạt tài sản sử dụng vào mục đích cá nhân và hiện nay không có khả năng trả lại số tài sản đó. Trong trường hợp này bên A chúng tôi phải làm như thế nào? Ai là người chịu trách nhiệm thanh toán số tiền đó cho chúng tôi? Giả sử nếu công ty B và cả ngân hàng đều phủ nhân trách nhiệm thì chúng tôi phải làm gì? Nếu như muốn khởi kiện thì chúng tôi nộp đơn tại đâu và cần những giấy tờ gì để có thể thắng trong vụ kiện trong trường hợp Ngân hàng cố ý bao che cho nhau? Mong nhận được giải đáp sớm nhất Chân thành cảm ơn

Chào luật sư! Tôi có vấn đề thắc mắc như sau mong luật sư giải đáp giúp. Mẹ tôi không lập gia đình và xin có mình tôi về làm con nuôi từ đầu thập niên 90 đến giờ mẹ tôi vẫn sống cùng tôi và con trai tôi (tôi có 1 con riêng giờ ở với bà vì tôi đi bước nữa). Nhưng các anh trai và em trai ruột của mẹ tôi cùng các con trai của họ rất ghê, luôn luôn gây khó dễ và khinh thường tôi vì tôi là khiếp con nuôi. Vậy luật sư cho tôi hỏi: sau khi mẹ tôi mất thì tài sản mẹ tôi để lại tôi và con trai tôi có phải chia cho các bác, cậu, và cháu trai của mẹ tôi không? Nếu họ tranh giành với tôi thì tôi có mất những gì mẹ tôi để lại không? Giờ tôi rất hoang mang vì mẹ tôi bệnh tật suốt, không biết khi nào bà đi. mà nếu mẹ tôi mất thì chồng tôi có được hưởng 1 phần tài sản của bà không hay chỉ có tôi và con trai tôi được hưởng? Mong luật sư giải đáp giúp. tôi cám ơn rất nhiều.

Luật sư cho em hỏi: Năm 2002 ông bà nội có làm đơn cho căn nhà lại cho ba của em. Nhưng đến năm 2007 thì Bà nội em mất. Bây giờ cô con dâu muốn tranh chấp nhà với ba của em,nói là nhà này là nhà của cô ta. Vậy thì ba em có quyền đuổi cô ta cùng với con của cô ta ra khỏi nhà không. Bà nội em mất như vậy liệu căn nhà của ông bà nội có còn là của ba em nữa hay em. Ông nội em chưa mất.

Ông A có người con trai năm nay 23 tuổi nói vợ, sau khi 2 gia đình thống nhất bỏ lễ trầu cau, ông A chỉ coi tuổi không để ý đến năm sinh, sau đó ông A mới biết con dâu ông A chưa đủ tuổi kết hôn nên ông A mới nói với nhà gái chờ con dâu tôi đủ 18 tuổi sẽ tổ chức lễ cưới. Do mâu thuẫn nên gia đình nhà gái hồi và khởi kiện con trai ông A ăn ở với con gái họ. Vậy con ông A có tội không vì không có chứng cứ gì chứng minh và ông A có hỏi người con trai của mình, con ông A trả lời không có. Vậy con ông A có phạm tội không, gia đình ông A và gia đình nhà gái có vi phạm tội tổ chức tảo hôn hay không?

Tôi có ký hợp đồng thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất để đảm bào cho khoan vay của người em ở ngân hàng, trong hợp đồng có thoả thuận  là các công trình, nhà ở được xây dụng thêm cũng thuộc tài sản thế chấp. Sau đó, tôi có xây dựng thêm một ngôi nhà 3 tầng trên đất. Đến nay em tôi không trả được nợ, tôi muốn hổi khi xử lý tài sản thế chấp liệu tôi có được thanh toán lại tiền xây nhà hay không. Liệu quy định tại bộ luật dân sự và điểm a điều 91 Luật nhà ở có mâu thuẫn với nhau hay không?

Kính Chào Luật Sư. Luật sư cho em hỏi,vợ chồng em ly hôn rồi giờ em muốn tách khẩu từ bên chồng để nhập về bên anh trai thi phải cần những giấy tờ gì và thủ tục làm ra sao (bố mẹ đẻ em mất rồi giờ anh trai làm chủ hộ) em xin cảm ơn.

Nhà em ở quận hai bà trưng hà nội em và Cậu của mình có mua chung mảnh đất 50m2  đã đặt cọc được 2/3 tiền rồi.  Cho e hỏi em phải làm thủ tục gì để sang tên sổ đỏ cùng đứng tên e và Cậu của em (cậu em có hộ khẩu hà nội còn em thì chưa có).  Luật sư tư vấn giúp em phải làm thủ tục giấy tờ như nào và phải ra đâu để làm, có phải đóng thêm phí gì không. Em xin cảm ơn!

Bố mẹ tôi có 1 mảnh vườn khoảng 2 sào đất của các cụ tổ tiên để lại, bố mẹ tôi có 4 người con 2 trai 2 gái. Chúng tôi đều đã có gia đình riêng. Mẹ tôi mất năm 2008 khi bà 89 tuổi. Bố tôi hiện nay đang ở tuổi 96, là cán bộ kháng chiến chống Pháp. Trong khu vườn hiện nay của bố  tôi, có con dâu thứ 3 và 3 gia đình cháu nội con trai của con thứ 3 của bố mẹ tôi đang ở vì con thứ 3 của bố mẹ tôi đã mất. Anh chị em chúng tôi không ai tranh chấp. Năm 2010 bố tôi có lập di chúc cho con cháu sử dụng tài sản và đất ở nhưng chưa công chứng được, tháng 3 năm 1013 con gái út của bố mẹ tôi lên UBND xã  Yên Quang hỏi thì chính quyền xã nói là bây giờ không có luật di chúc nữa. UBND xã hướng dẫn: Sắp tới chia lại đất, đất ở mỗi gia đình chỉ được 360m2, nên mọi người phải chia vườn của  bố mẹ cho các con, với lệ phí mỗi sổ đỏ từ 250.000 đến 300.000 tùy từng nhà. Nếu ra huyện Nho quan trực tiếp chia tách sổ từ đất ở của bố mẹ cho con cháu thì hết 200.000/ 1 sổ. Nếu gia đình nào không chia thì xã đo lại,nếu đất ở mà quá 360m2 thì xã sẽ cắt đất sản xuất nông nghiệp. Tôi được biết đất tổ tiên để lại, bố mẹ cho con cháu ở thì không mất tiền lệ phí, và cách làm của UBND xã Yên quang, huyện Nho Quan có đúng không?

XIn chào Luật sư! Gia đình tôi có mua một mảnh đất có diện tích 100m2 tại khu đôi thị mới phía Tây Nam Cường, thành phố Hải Dương của Công ty BĐS Nam Cường có chi nhánh tại Hải Dương với số tiền là 700 triệu đồng. Khi tôi tiến hành nộp 700 triệu cho công ty thì chỉ có nhận được phiếu thu với số tiền là 700 triệu mà không có hợp đồng bán đất của Công ty. Theo Công ty BĐS Nam Cường thì tôi phải nộp thêm tiền thuế 10,5% nữa thì mới được Công ty BĐS Nam Cường cho tiến hành làm hợp đồng để cấp sổ đỏ. Vậy Luật sư cho hỏi Công ty BĐS Nam Cường làm đúng hay sai và việc thu thêm 10,5% thuế có đúng không và căn cứ vào đâu để thu 10,5% tiền thuế đất đó. Hiện nay gia đình tôi chưa có tiền nộp 10,5% tiền thuế đất đó cho Công ty BĐS Nam Cường tôi có thể để đến sang năm khi có tiền thì nộp được hay không. XIn cám ơn Luật sư.

Chồng tôi có vợ và 3 người con ruột,ly hôn vào năm 2002 và li dị năm 2010.Khi li hôn thì không yêu cầu chia tài sản chung và chu cấp tất cả tiền ăn và học cho 2 đứa con đầu khi ra trường thì hoàn thành nghĩa vụ.2 đứa con ở với mẹ ruột của nó. Sau nửa năm li dị chồng tôi có mua 1 chiếc xe máy đứng tên là người chồng. Năm 2012 thì cưới tôi về và đăng kí kết hôn. Sau khi cưới, Tôi cũng mua 1 chiếc xe máy mang tên tôi. 2 vợ chồng cùng mua 1 mảnh đất và xây dựng nhà để ở,mảnh đất đứng tên chồng tôi nhưng tôi và chồng đồng sỡ hữu,hộ khẩu nhà chỉ có tên 2 vợ chồng. Tôi chưa có con. Đồ dùng trong gia đình như: tivi,tủ lạnh,máy giặc,máy lạnh………đều do 2 vợ chồng dành dụm mua sắm. Tôi có mở 1 quầy thuốc để bán đứng tên tôi. Khi chồng tôi mất đi thì 3 đứa con của vợ trước về tranh chấp và yêu cầu chia phần tất cả tài sản trên, chồng không để lại di chúc. Vậy xin hỏi 2 chiếc xe máy 1 của choàng 1 của vợ,tất cả đồ dùng trong gia đình và nhà cửa đất đai trên có được chia phần hay không hay tất cả là tài sản  của tôi được thụ hưởng,con chồng không có quyền vì tôi và chồng đã gầy dựng nên. Nếu chia thì chia như thế nào,con chổng được chia những gì và không được chia những gì? Nếu trong trường hợp như trên mà riêng đất đai nhà cửa là do tôi đứng tên 1 mình thì có được chia phần cho con của chồng không?

Lúc trước ba mẹ em có mua 1 lô đất của gia đình người hàng xóm, nhưng chưa tách sổ vì chưa có điều kiện! Nay gia đình người hàng xóm đó đã chuyển quyền sở hữu đất cho người con trai, và gia đình em cũng muốn ra sổ, vậy luật  sư cho em hỏi trên giấy tờ ba mẹ em là người mua nhưng khi tách sổ em có thể đứng tên được không ạ?

Ông bà tôi đứng tên trên một mảnh đất,giấy tờ chưa hợp thức hóa, còn là Bằng khoán điền thổ, con cháu của ông bà co tât cả là 70 người, được thừa kế, rất khó mà hội tụ về, vì mỗi người lưu lạc ở mọi nơi, nay mẹ tôi muốn hợp thức hóa mảnh đất đó, nhưng để lại tên ông bà đã mất? Như vậy có được không? Xin Luật sư tư vấn dùm.

Kính gửi Luật Sư Em có một điều thắc mắc từ lâu mà chưa tìm được câu trả lời. Xin luật sư cho em hỏi nếu em nghỉ việc tại một công ty, nhưng do vướng một số thủ tục mà em chưa lãnh tiền trợ cấp bảo hiểm thất nghiệp, số năm đóng BH này sẽ được tích luỹ, nhưng nếu đến Công ty mới em làm suốt cho đến khi nghỉ hưu thì số tiền BH thất nghiệp của em có được thanh toán một lần không? Còn một vấn đề nữa là khi trả lương thì trình độ khác nhau sẽ có mức lương khác nhau, nhưng em chưa tìm thấy quy định nào để quy định cho mức lương cho từng trình độ. Ví dụ như lao động phổ thông mức lương 2.350.000đ/tháng, lao động qua đào tạo phải cao hơn 7%, còn lao động có trình độ đại học, cao đẳng sẽ được quy định như thế nào?  Rất mong được luật sư trả ời giúp em để em có cơ sở trả lời cho nười lao động. Cảm ơn luật sư rất nhiều.

Chào các anh/chị luật sư!  Em có thắc mắc mong các anh/chị giải đáp giúp! Chị gái em,  HKTT: Phường Thạnh Lộc, Quận 12, Tp.HCM, làm mất Giấy Khai Sinh bản gốc của con trai 4 tuổi! Hôm rồi có lên Công An Phường Thạnh Lộc hỏi xin cấp lại thì được mấy anh chị ở đó trả lời: Hồ sơ còn lưu trữ, nhưng chỉ cấp được bản trích lục, nếu cần cấp lại bản gốc, mang bản trích lục đó lên Công An quận 12 trình bày và xin cấp lại  Chị em đã làm theo như thế, nhưng khi lên tới quận lại được trả lời là: Cái này thuộc trách nhiệm của Phường, Quận không giải quyết! Chị em đành quay lại Phường, lúc này, ở Phường nói: Làm mất GKS bản gốc rồi, ai dám cấp lại cho chị! Không cấp được! Chỉ có thể cấp lại bản trích lục thôi! Các anh/chị cho em hỏi bên Phường giải thích như thế có đúng không ạ? Và có cách nào khác để xin cấp lại Giấy Khai Sinh bản gốc cho cháu em không? Nếu chỉ có bản trích lục thì việc đăng ký học tập của cháu sau này có gặp khó khăn nhiều không ạ? Em xin chân thành cảm ơn!

Chú luật sư cho cháu hỏi về trường hợp dì của cháu. Trong lúc đi đón con học thêm về, dì của cháu đang đậu xe sát lề đường thì có người đàn ông  chạy xe máy đến suýt đâm thẳng vào đầu xe của dì, dì có nói một câu "xe đang đậu trong lề đường mà đâm thẳng vào vậy đó", thì người đàn ông to tiếng chửi mắng và sau đó liên tiếp tát vào mặt dì, làm ngã xe máy đè lên chân của dì  trước sự chứng kiến của nhiều người. Vậy dì cháu có thể làm đơn kiện người này không và nếu có thể kiện thì cần những điều kiện gì, người đàn ông này sẽ phải chịu trách nhiệm gì đối với dì cháu không?

vào sáng ngày 8/5/2013. Tôi có lưu thông xe máy không đi bên phải theo chiều đi của mình. Tôi bị CSGT thổi phạt,lập biên bản với tên của tôi và tịch thu giấy phép lái xe. Nhưng tôi là người điều khiển mà lại tịch thu giấy phép lái xe của người ngồi sau. Trong khi đó tôi vẫn có GPLX của mình. Cho tôi hỏi CSGT làm như vậy là đúng hay sai, và tôi phải giải quyết như thế nào cho hợp lí?

Sắp tới trong gia đình em, có người thân sắp về nước. Gia đình có ý muốn em đưa xe do em đứng tên cho người đó mượn để đi lại. Vậy cho em xin hỏi: 1. Trường hợp người đó vi phạm luật giao thông, nhưng trách nhiệm nào em phải chịu trong trường hợp này? 2. Nếu xảy ra tai nạn, trách nhiệm của em là như thế nào? 3. Em sẽ bị phạt như thế nào trong cả hai trường hợp trên?

Tôi tên: Trương Thị Bích Liên (sn:1989) 25 tuỗi, tôi bắt đầu làm thuê số đề từ tháng 11-2011 đến tháng 2-2012 thì bị bắt, thời gian làm là 2 tháng. Tiền lương là 2tr/1tháng. Nhận cáo trạng thì tôi bị đưa vào mục b khoản 2 điều 248 cũa BLHS về tội đánh bạc số tiền trên 50 triệu đồng, tôi bị tạm giam để điều tra 4 tháng hiện đang được tại ngoại chờ ngày ra tòa , trước cơ quan điều tra tôi đã khai báo thành thật và giao nộp lại số tiền thu lợi bất chính là 4tr đồng /2thang. Vậy xin hõi luật sư khi ra tòa tôi phãi chịu mức hình phạt ra sao, mong luật sư giải đáp dùm. Xin chân thành cảm ơn.

Em trai tôi điều khiển xe máy va cham với một cụ già 80 tuổi. Sau khi đưa cụ đi khám ở  bệnh viên cấp tỉnh cac bác sỹ đă kết luân cụ không việc gi. Nhưng gia đình cụ lại tự ý đưa cụ lên một bệnh viên ha nội sau 2 ngay thi đưa cụ về và đòi gia đình tôi phải bồi thường tiền viên phí với số tiền 100 triệu đồng. Xin luật sư cho biêt trong trường hợp này gia đình tôi phải làm the nào?

Kính gửi Luật sư! Em có vấn đề này xin Luật sư tư vấn giúp em. Em ký hợp đồng lao động xác định thời hạn 3 năm từ ngày 6/7/2010 đến 6/7/2013 với ngân hàng S. Với chức danh là cán bộ tín dụng, ngày 22/4/2013 Ngân hàng S có quyết định, tạm đình chỉ công việc của tôi trong 1 tháng từ ngày 22/4/ đến 22/5/13 với lý do để điều tra sai phạm và xem xét kỷ luật lao động.  Tôi thật sự bất ngờ vì quyết định trên vì trước khi ra quyết định ngân hàng không hề có văn bản hay bất cứ điều gì nói trước với tôi, chẳng hạn văn bản, biên bản làm việc gì với tôi vì tôi làm sai cái này, cái kia, dẫn đến nhiều lần nên họ mới lập hội đồng kỷ luật. Ngày 16/5/2013 ngân hàng S có quyết định mời tôi đến cơ quan họp với hội đồng xử lý kỷ luật của ngân hàng đế xem xét sai phạm, lúc đó tôi mới biết vì trong quá trình cho vay, tôi có cho vay một số khách hàng đến nay phát sinh nợ xấu, đang kiện tục ở tòa án để xử lý tài sản, công ty có TS đảm bảo là hàng hóa, hàng hóa thiếu hụt, nhưng chưa xác định được lỗi của ai, (vì hàng hóa được công ty bảo vệ thứ 3 bảo vệ) về  quy trình nhận tài sản đảm bảo chúng tôi và ban giám đốc chi nhánh nhận và làm việc theo quy định đầy đủ, khách hàng gian dối tráo hàng, thiếu hàng, Ngân hàng và công ty bảo vệ đang gửi đơn tố cáo ra Công an kinh tế tố cáo công ty về vụ mất và thiếu hụt hàng hóa.(vì thế chưa xác định được lỗi thuộc về ai, măc dù tôi là cán bộ trực tiếp đề xuất hồ sơ nhưng xét lại tôi và những người liên quan làm đúng quy đình, quy định ngân hàng)    Trở lại câu hỏi trên, ngày 16/5/2013 hội đồng kỷ luật họp và đưa ra ý kiến về sai phạm là do chúng tôi gây ra quá hạn, hồ sơ pháp lý thiếu sót, cập nhật báo cáo tài chính của công ty chậm, không cập nhật thường xuyên...nên ko giám sát, ktra khách hàng kỷ để quá hạn (tôi xin nói thêm là hồ sơ này rất lớn 30tỷđ nên mọi hồ sơ, quy trình cấp phê duyệt chúng tôi đều trình là bộ phận tái thẩm định hội sở và trình ban tổng giám đốc, hội đồng quản trị nên họ đều kiểm tra và phê duyệt chứ chúng tôi ko có quyền tự quyết định nên nói họ sai về pháp lý là không đúng, mọi cái về khách hàng điều trình họ mà bây giờ họ nói mình sai, mặc khác mọi pháp lý bên ngân hàng có bộ phận khác soạn thảo và chịu trách nhiệm thực hiện và kiểm tra, bên em làm tín dụng chủ yếu chỉ trình cấp hạn mức, cấp dư nợ chứ thủ tục khác có bộ phận khác làm nếu làm sai thì ai sai chỗ nào người đó làm chịu chứ không thể đổ hết cho cán bộ tín dụng) Hội đồng ký luật, kỷ luật tôi chuyển sang bộ phận xử lý nợ 6 tháng (đến 16/11/2013) nếu thực hiện xử lý nợ tốt thì khôi phục lại chức danh như cũ còn nếu họ xem xét 6 tháng tôi thu nợ không tốt thì sa thải tôi. Họ làm văn bản ký luật chuyển công việc khác(công việc xử lý nợ) và giảm lương tôi so với trước khi bị kỷ luật. - Vậy tôi xin hỏi Ngân hàng S ra quyết định tạm đình chỉ công việc tôi 1 tháng như trên có đúng quy định pháp luật không? Tôi có quyền khiếu nại gì không? - Họ chuyển tôi làm công việc khác với mức lương thấp hơn lương ghi trong hợp đồng trước ngày kỷ luật có đúng luật không? (theo tôi được biết thì 1/5/2013 luật lao động mới không có ký luật chuyển công việc khác có mức lương thấp hơn đúng không) - Xin hỏi luật sư vì theo hợp đồng của tôi với ngân hàng đến ngày 6/7/2013 là hết hạn và sau ngày 6/7/2013 tôi có được quyền chấm dứt HĐLĐ với NH S không? Tôi nghĩ như thế có đúng luật không? - Nếu sau ngày 6/7/2013 tôi thông báo với NH S là tôi nghĩ việc vì đã hết hạn HĐLĐ và tôi không muốn ký HĐLĐ mới nữa thì Tôi có được NH S giải quyết chế độ trợ cấp thôi việc cho tôi không? NH S có trả sổ bảo hiểm cho tôi không? (vì có thế họ sẽ cho rằng tôi đang trong thời gian bị ký luật chuyển công tác khác 6 tháng nên họ không đồng ý cho nghĩ và không giải quyết chế độ theo luật cho tôi) - Nếu sau 6/7/13 tôi nghĩ thì có bị xem là đơn phương chấm dứt HĐLĐ trái pháp luật không?