Tra cứu hỏi đáp

Hỏi: Trước tiên tôi xin trình bày như sau: Tôi ở Long An, gia đình tôi có 5 anh em (hai em trai và ba người em gái). Tôi là chị cả trong gia đình, hiện tại 5 anh em chúng tôi ai nấy đều có gia đình và đã ở riêng. Trước khi cha mẹ tôi qua đời gia đình tôi có họp lại và đã thống nhất chia đều phần đất cho 5 anh em (không có bản di chúc của cha mẹ để lại). Riêng phần đất cha mẹ tôi để lại cho tôi có diện tích khoảng 1.300m2, vào năm 2006  gia đình tôi đã cất nhà trên phần đất này. Do chưa tách quyền sử dụng đất nên gia đình tôi có làm đơn đến cơ quan xã xác nhận phần diện tích nhà ở, đất ở mà chúng tôi đang sinh sống là không ai tranh chấp và 4 anh em còn lại của tôi cũng đã kí tên xác nhận phần đất trên là của cha mẹ để lại không được ai tranh chấp. Hiện tại chỉ riêng phần đất của tôi với phần đất của người em trai út là chưa tách quyền sử dụng đất (em trai tôi đang đứng tên quyền sử dụng đất của tôi) Với lý do mà em tôi đưa ra là do em tôi còn vay vốn ở ngân hàng nên chưa lấy quyền sử dụng đất về để tách riêng quyền sử dụng đất cho tôi được. Từ đó đến nay gia đình tôi sinh sống mà chưa đăng ký được thủ tục nhà ở, đất ở nên tôi rất hoang mang. Hỏi: Trường hợp của tôi làm thế nào để có thể tách riêng quyền sử dụng đất giữa tôi và em trai tôi? Thủ tục như thế nào? Xin cho tôi lời khuyên?

Xin chào luật sư, mong luật sư tư vấn giúp em 1 thắc mắc. Nếu người nam và người nữ bằng tuổi nhau và dưới 16t ( khoảng 15t và nữ lớn hơn nam vài tháng tuổi)   vậy khi QHTD (hoàn toàn tự nguyện) thì người nam có chịu trách nhiệm hình sự ko ạ. Xin Luật sư giải thích giùm em. Xin cảm ơn nhiều.

Xin luật sư tư vấn giúp: Mình bán một sản phẩm cho một đối tác cá nhân. Muốn ký hợp đồng cá nhân với nhau. Rồi dùng hợp đồng đó ra ngân hàng để bảo lãnh thanh toán có được không ạ. Mình bán hàng cho người ta và muốn đảm bảo là người ta phải mua hàng của mình và thanh toán. Hàng hóa thì hai bên cùng ký niêm phong đảm bảo đúng mẫu mã. Xin hỏi hợp đồng đó có mẫu không ạ. Và các bước như trên có đúng thủ tục không ạ.

Chào luật sư! Lời đầu tiên em xin gửi tới luật sư lời chúc sức khỏe, hạnh phúc và thành đạt.! Thưa luật sư, em là một giáo viên cấp III,  có một việc liên quan đến pháp luật kính mong luật sư giải quyết dùm em. Sự việc như thế này: Cánh đây 2 năm gia đình em có nhờ một người tên H chạy việc cho người em gái của em, và tốn chi phí là 60 triệu, tuy nhiên gia đình phải đưa trước cho chị H là 35 triệu. Để đề phòng sự việc bất trắc gia đình em có làm giấy vay mượn tiền và trong giấy tờ vay mượn thì em là người đứng ra cho vay. tuy nhiên, sau gần 1 năm gia đình em đợi mãi mà vân chưa có tin tức, hỏi chị H thì chị bảo là đợi thêm một thời gian nữa. nhưng gia đình em chờ lâu quá nên quyết định rút tiền lại và không chạy việc nữa. Tuy nhiên khi gia đình em đòi tiền thì chị H lại khất lần này đến lần khác, tháng này qua tháng khác. và kéo dài tới 2 năm trời. Gia đình em lo quá nên viết giấy cam kết trả nợi thì chị H vẫn ký, tuy nhiên đến giờ đã quá thời hạn trả tiền trong giấy hẹn trả tiền 5 tháng mà chị H vẫn chưa trả.  Kính thưa luật sư, giờ gia đình em muốn đưa sự việc này nhờ tòa án giải quyết thì làm thủ tục ra sao và gửi tới cơ quan chức năng nào? tốn chi phí bao nhiêu? và khả năng thắng là bao nhiêu %?.  Thưa luật sư, bản thân em là giáo viên và sắp tham gia kết nạp Đảng, vậy nếu em đưa sự việc này nhờ pháp luật giải quyết thì có ảnh hưởng tới sự nghiệp của em không? Kính mong luật sư giúp đỡ gia đình em để lấy lại được khoản tiền trên, thú thực gia đình em cũng khó khăn nhưng vì tương lai con cái gia đình em đã cố gắng hết sức vay mượn, nhưng không ngờ lại rơi vào hoàn cảnh trên. Xin chân thành cảm ơn luật sư!

Xin nhờ luật sư 1 chút Vào ngày mùng 03/9/2011 tôi đi chơi về, đi qua nhà Chú Phú, hàng xóm của tôi, thì thấy có nhiều người tụ tập bàn tán, tôi liền vào xem sao, và khi vào trong tôi đc biết là mọi người ở đó bắt được 1 tiên xàm xỡ em phương ( là con gái của chú phú ) tôi liền lấy máy ảnh ra chụp ảnh. những chú công an đang giải quyết. Ngày hôm sau, tôi ra mạng và đưa tin về vụ việc này. Mục đích bài viết tôi gửi chỉ nhằm khuyên các  bạn gái đi chơi tránh đi chơi về quá khuya. Nhưng khi gửi bài viết . Tôi lại ghi tiêu đề của bài viết là vụ Hiếp Dâm Sau khi biết tôi đưa tin lên mạng. gia đình nhà chú phú đã ra cơ quan công an trình báo và triệu tập tôi lên để giải quyết.  Lúc đưa tin về sự việc tôi không hiểu sự việc lại dẫn đến nghiệm trọng như vậy Giữa tôi và người đó hòan tòan không có hiềm khích gì cả Vậy xin hỏi luật sư Tội chụp ảnh, và đưa tin sai sự thật thì bị xử phạt như thế nào? Và liệu có bị khép vào tội vu khống, xúc phạm danh dự nhân phẩm không? Mong luật sư tư vấn hộ.

Xin hỏi LS tư vấn:  1/ Thủ tục sang tên giấy chứng nhận QSD đất và trình tự như thế nào? ( đã có giấy sổ đỏ rồi) 2/ Bên bán đất cần phải ký các giấy tờ gì? 3/ Thời gian cấp sổ là bao nhiêu ngày? 4/ Đất thuộc về xã thì cần ký những giấy tờ gì?

Xin chào Luật sư: Cho tôi được hỏi một Vấn đề: Tôi là giám đốc một Chi nhánh Công ty. Nhân sự Chi nhánh chưa ổn định, không có kế toán. Chính vì lý do này, Tôi có tạm giữ số tiền thu được của Khách hàng là 380 triệu. Ham mê cá độ, Tôi đã bị thua hết số tiền trên. Qua sự việc này, Tôi đã báo với Gia đình để tìm cách khắc phục, nhưng gia đình không có khả năng. Giờ có hối hận cũng quá muộn rồi. NHư vậy, tôi đã phạm vào tội gì và ở tù bao lâu. Có cách nào khắc phục được không?

Kính hỏi quý luật sư, em là giáo viên mẫu giáo, cách đây 2 tháng em bị bệnh phải nằm viện 1 tuần, sau 2 tháng con em 11 tháng tuổi lại bệnh nhập viện tại bệnh viện nhi đồng 1, nhưng khi em báo với nhà trường xin nghỉ để chăm con bệnh thì nhà trường chỉ giải quyết cho em với diều kiện em phải trả tiền giờ buổi lại cho giáo viên dạy thay, em đồng ý. Sau 1 tuần con nằm viện vẫn chưa khỏi em lại báo với trường xin phép cho em được nghỉ và tiếp tục nhờ người dạy thay thì trường không đồng ý, và dọa sẽ đưa hồ sơ của em về phòng giáo dục nếu em không về dạy ngay, vì con em bệnh nặng nên em không về, thì nhà trường bảo ở phòng giáo dục nói nếu em không về dạy ngay thì sẽ kỷ luật em. Bên cạnh đó em luôn bị những lời nói khó nghe từ phía BGH trường. Cho em hỏi với tình huống như em vậy thì em phải làm sao?

Kính thưa Luật sư! Tôi có 1 việc muốn nhờ Luật sư tư vấn. Bố mẹ tôi kết hôn năm 1974, đến năm 1986 bố tôi bỏ 3 mẹ con tôi để đi chung sống cùng 1 người phụ nữ khác ở trong miền nam. Lúc đó 3 anh em tôi đứa lớn nhất 11 tuổi, nhỏ nhất chưa tròn 1 tuổi. Sau khi chung sống với người vợ thứ 2, bố tôi tiếp tục có 1 thời gian nữa chung sống như vợ chồng cùng người đàn bà khác sau đó lại bỏ. Đầu năm 2012 vừa qua, anh em con cháu khuyên giải nên bố tôi đã trở về sống với mẹ tôi cho đến nay (tức là khoảng hơn 1 năm trở lại đây). Nhưng 1 tháng nay, bố tôi không chấp nhận sống chung với mẹ tôi nữa chỉ vì lý do không còn tình cảm gì với bà. Chúng tôi đã khuyên giải thế nào cũng không đựơc. Bố tôi đơn phương viết đơn xin ly hôn. Chúng tôi rất thương mẹ tôi vì suốt gần 30 năm mẹ tôi đã vất vả vô cùng 1 mình nuôi 3 chúng tôi khôn lớn, trưởng thành. Đồng thời cũng vô cùng bất bình bức xúc trước thái độ và lương tâm của 1 ngời cha. Nay trước khi ra toà ông còn đòi chia 1 phần tài sản (Hiện hai ông bà có hơn 200m vuông đất được cấp từ ngày còn chung sống với nhau đứng tên 2 ông bà). Vậy tôi xin nhờ luật sư tư vấn và cho tôi được biết 1 số nội dung sau: - Thứ nhất bố tôi đơn phương quyết tâm ly dị mẹ tôi trong hoàn cảnh này có hợp pháp không? - Thứ hai, suốt gần 30 năm mẹ tôi 1 mình nuôi dưỡng 3 anh em tôi, bố tôi thiếu trách nhiệm với con cái như vậy khi xét xử toà án có tính đến chuyện đó không? Mẹ tôi có được truy lĩnh số tiền mà bố tôi đã vô trách nhiệm với con cái không?  - Thứ ba, bản thân bố tôi mới đây có bán mảnh đất trong miền nam nơi ông sinh sống trước khi quyết định ra Bắc được 750 triệu đồng. Vậy khi xét ly hôn tài sản đó có được coi là tài sản chung không, mẹ tôi có được hưởng gì từ số tiền đó không? nếu nhờ toà án phân chia tài sản thì với 200m2 đất đứng tên bố mẹ tôi (nhưng bố tôi lại không có hộ khẩu ở quê) toà sẽ phân chia ra sao, tiền án phí phân chia tài sản đóng thế nào, ai sẽ là người sẽ chịu phần đó. Hiện tại mẹ tôi rất đau khổ về những gì bố tôi gây ra. Xin Luật sư tư vấn để chúng tôi có cơ sở động viên mẹ tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Chào luật sư! Luật sư cho tôi hỏi về một vấn đề có liên quan đến luật đất đai. Chuyện là như thế này, năm 2000 bà nội của tôi có bán một lô đất khoản 200m2 cho một người mua đất? Nhưng không thông bố tôi (trong gia đình bố tôi là con  trai một  và 3 người cô), trong khi bà nội tôi và các cô tôi tổ chức bán mà không thông qua bố tôi. Nên bố tôi xuống ách lại,  hồi trước bà nội tôi co bán với giá 20 triệu gi đó do gia đình tôi không biết, nay nôi tôi đã mất, người thừa kế là bố tôi. Vậy nay mảnh đất đó thuộc về bố tôi. Nhưng nay người mua đất hồi trước tới gặp bố tôi đòi lại số tiền mua hồi trước là 20 triệu mà người mua tình tới thời điểm hiện tại lai đòi 150 triệu. Vậy mong luật sư giải thích dùm cho tôi

Gia đình tôi muốn chuyển nhượng 1 phần đất vườn cho họ đạo để xây dựng nhà thờ họ. Tôi muốn hỏi thủ tục để chuyển nhượng như thế nào? Và việc cấp phép xây dựng ra sao? Cơ quan thẩm quyền nào giải quyết vấn đề này. Rất mong được trả lời của các luật sư. Chân thành cảm ơn

Xin chào  các anh ( chị ) luật sư ! Các luật sư  làm ơn cho tôi hỏi một số vấn đề mà các hộ dân sinh sông ven quốc lộ 1A đang vướng mắc nhé:  _ Hiện nay nhà nước đang tiến hành mở rộng tuyến đường quốc lộ 1A đi qua  xã Diễn An, huyện Diễn Châu - nghệ An, nhưng qua các cuộc họp về công tác đền bù giải phóng mặt bằng (GPMB)  thì chúng tôi được thông báo là sẽ không được đền bù 8,5m thuộc hành lang giao thông. Hiện tại đất chúng tôi đang ở là đất được mua từ năm 1980, khi mua đất chính quyền xã đã cắt 7m hành lang giao thông bán cho các hộ dân ven đường và hàng năm chúng tôi vẫn phải nộp thuế đất gồm cả 7m hành lang giao thông này. Nay nhà nước lấy thêm 1,5m nữa là 8,5m và thông báo là sẽ không đền bù. Như vậy các luật sư cho chúng tôi  hỏi bây giờ làm thế nào để đòi lại quyền lợi chính đáng cho mình, bởi vì khi mua đất chúng tôi đã vay ngân hàng để mua và phải đến hàng chục năm mới trả xong tiền vay ngân hàng để mua đất và hàng năm vẫn phải đóng thuế đất, nay không được đền bù thì thiệt thòi quá. _ Vấn đề thứ hai là: Đất nhà ở của tôi trước đây là 450m2 đã được cấp bìa xanh ( đất nằm ven quốc lộ 1A ), khoảng năm 1995 chính quyền xã thu lại bìa xanh để đổi sang bìa đỏ và khi bàn giao bìa đỏ thì trong bìa của tôi chỉ được ghi là 200m2, đất. Như vậy là tôi bị xã thu hồi 150m mà không rõ lý do, không đề bù, hỗ trợ. Nay xin được hỏi các luật sư vấn đề này bọn tôi phải giải quyết như thế nào để đòi lại quyền lợi của mình ạ. _ Xin hỏi các luật sư  thêm 1 câu là: Hiện tại giá đất đền bù GPMB ven quốc lộ 1A năm 2013 được tính theo giá thị trường hay là chịu khung áp giá của Tỉnh.  _ Mong các luật sư bớt chút thời gian tư vấn cho chúng tôi với nhé . Xin chân thành cảm ơn các luật sư rất nhiều !

Chào luật sư ! Án của anh em đã xét xử xong anh em thuộc tội trộm cắp tài sản hiện đang giam tại trại giam đại bình em muốn xin gặp mặt nhưng không biết làm đơn xin gặp mặt, xin luật sư hướng dẫn em cách viết đơn xin gặp mặt. Em xin cám ơn!

Em của em làm bảo vệ cho 1 công ty. Vừa rồi em của em bắt dc tên ăn trộm nên đã đánh tên này bị chảy máu đầu. Giờ gia đình tên ăn trộm đến đòi tiền bồi thường, nếu k đưa họ sẽ kiện ra tòa. Cho e hỏi nếu bị kiện thì e của e và tên ăn trộm sẽ bị xử lý ra sao?

Sau nhiều lần bị mất trộm các đồ cổ có giá trị. Anh B bạn tôi quyết định mắc điện quanh nhà để chống trộm. Khi anh B mắc bẫy điện quanh nhà, anh đã thông báo cho bà con trong xóm biết. Mọi người biết là nguy hiểm và cũng khuyên can nhưng vì sót của nên anh vẫn mắc. Một thời gian dài không có chuyện gì xảy ra, cho đến gần đây thì có một người bị chết khi định lẻn vào nhà anh B ăn trộm. Luật sư cho tôi hỏi, anh B bạn tôi có phạm tội không?

Em tôi năm nay 17 tuổi, phạm tội giết người. Tôi nghe nói là nếu chưa đủ 18 tuổi thì không phải chịu hình phạt tù chung thân hoặc tử hình. Xin hỏi điều đó có đúng không? Và hình phạt nặng nhất em tôi có thể phải chịu là bao nhiêu năm tù?

Bạn tôi vay 40 triệu của anh A, có hợp đồng vay viết tay do hai bên ký. Sau đó, bạn tôi mang số tiền đi đánh bạc và mất hết tiền, giờ không có khả năng trả nợ. Xin hỏi bạn tôi có phải đi tù không?

Xin luật sư cho hỏi: Hiện nay gia đình tôi sống trên mảnh đất được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2004. Giấy chứng nhận ghi cấp cho hộ ông bà (ghi tên cả bố và mẹ tôi ) trong hộ khẩu gia đình tôi tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm có các thành viên: mẹ tôi (chủ hộ), bố tôi, anh trai tôi (sinh năm 1975) và tôi (sinh năm 1977). Nay tôi muốn hỏi: tôi và anh trai tôi có quyền sở hữu chung trong mảnh đất cả gia đình tôi đang sinh sống không. Xin cảm ơn luật sư!

gây thương tích. Trong quá trình tố tụng, không cơ quan nào thông báo cho gia đình chúng tôi về quyền có người bào chữa và trong suốt quá trình tố tụng đã không có người bào chữa cho cháu tôi. Nay tôi nghe nói, việc không có người bào chữa là vi phạm thủ tục tố tụng. Xin hỏi điều này có đúng không?

Em tôi qua đời tài sản để lại có 1 xe máy. Nay tôi muốn bán chiếc xe đó thì cần những giấy tờ thủ tục gì?