Tra cứu hỏi đáp thế chấp

Có được thế chấp đất nông nghiệp để vay vốn ngân hàng không? Trường hợp nào khi chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền?

Chào anh chị Luật sư đất đai. Gia đình tôi được Nhà nước giao đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đất này được sử dụng vào mục đích nông nghiệp thì mảnh đất này tôi có thể mang đi vay vốn ngân hàng không?

Mong anh chị Luật sư tư vấn. Tôi cảm ơn. 

Hợp đồng thế chấp tài sản có bắt buộc phải công chứng hay không? Quyền và nghĩa vụ của bên thế chấp tài sản được quy định như thế nào?

Chào anh/chị, tôi muốn hỏi vấn đề như sau, tôi có lập hợp đồng thế chấp tài sản với một người khác. Xin hỏi đối với loại hợp đồng này thì có cần công chứng, chứng thực để hợp đồng có giá trị không?

Hợp đồng thế chấp tài sản chung của vợ chồng có cần phải có chữ ký của cả hai người không? Việt Nam đã công nhận hợp đồng hôn nhân chưa? Ký hợp đồng thuê người khác mang thai hộ có được không?

Bắt buộc mua bảo hiểm cho tàu biển thế chấp có đúng không? Tàu biển thế chấp bị chìm, bảo hiểm chi trả cho ai? Đăng ký thế chấp tàu biển Việt Nam như thế nào?

Thế chấp đất chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được không? Nhà chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng có thể cho thuê không?

Tôi có mua 1 nền đất biệt thự ở Khu đô thị Sông Sài Gòn từ 8 năm nay theo hình thức hợp đồng góp vốn. Tôi đã được giao nền nhưng đến nay chưa được cấp sổ đỏ. Vậy tôi có thể sử dụng đất này để thế chấp vay nợ không? Nhà xây trên đất này có thể cho thuê hợp pháp để người thuê ở hay kinh doanh, mở văn phòng được không?

Xin cảm ơn Luật sư đã tư vấn. 

Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và nhà xưởng hình thành trong tương lai tại Sở Tài nguyên và Môi trường được không? Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất có được thế chấp hay không?

Tôi hiện đang làm Giám đốc tại Khu công nghiệp X, khu vực tôi chưa có văn phòng đất đai, do dịch bệnh sản xuất trì hoãn chậm nên tôi muốn thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất và nhà xưởng hình thành trong tương lai tại Khu công nghiệp tại Ngân hàng Y để có chi phí cho tôi. Tôi thắc mắc là đăng ký thế chấp tài sản này tại Sở tài nguyên môi trường có được không? Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất có được thế chấp hay không?

Mong Luật sư tư vấn. Tôi cảm ơn.

Chủ trọ mang nhà trọ thế chấp thì người thuê trọ có còn được ở? Việc thế chấp nhà ở thuộc sở hữu chung được quy định như thế nào?

Chào anh chị, cho em hỏi em đang thuê trọ ở quận Gò Vấp, vừa rồi em được biết chủ nhà trọ đã mang nhà trọ đi thế chấp. Anh chị cho em hỏi nếu chủ nhà trọ mang nhà trọ đi thế chấp thì người thuê trọ có còn được ở nữa hay không? Nhờ anh chị tư vấn, cảm ơn anh chị đã hỗ trợ.

Tàu biển đang thế chấp có được bán không? Việc đăng ký thế chấp tàu biển được quy định như thế nào?

Công ty của tôi có hoạt động trong lĩnh vực hàng hải, hiện công ty đang gặp khó khăn về tài chính cho nên muốn bán thanh lý một số tàu biển, tuy nhiên chưa tìm được đối tác mua, vậy công ty có thể đem tàu biển đi thế chấp sau đó tìm được đối tác mua tàu thì bán lại có được không?

Nhà trọ đang cho thuê, chủ nhà trọ có được mang đi thế chấp hay không? Dùng nhà trọ đang cho thuê để đi góp vốn thì có cần báo trước với người thuê trọ?

Chào anh chị, cho em hỏi em đang thuê trọ được hơn 1 năm, hợp đồng thuê vẫn còn thời gian cho thuê. Tuy nhiên hôm qua chủ trọ em báo sẽ thuế chấp phòng trọ. Trường hợp này có đúng quy định pháp luật hay không? Nhờ anh chị tư vấn, cảm ơn anh chị đã hỗ trợ.

Có được thế chấp khu vực biển được Nhà nước giao để nuôi trồng thủy sản hay không? Thu hồi, trưng dụng khu vực biển đã giao để nuôi trồng thủy sản trong trường hợp nào?

Tôi được nhà nước giao đất khu vực biển để nuôi trồng thủy sản theo dạng có thu tiền sử dụng đất mà mới trả trước một phần tiền thì tôi có được thế chấp quyền sử dụng biển khu vực Nhà nước giao khu vực biển để nuôi trồng thủy sản hay không? Thu hồi, trưng dụng khu vực biển đã giao để nuôi trồng thủy sản trong trường hợp nào? Mong anh chị Luật sư tư vấn. Tôi cảm ơn.

Có thể thế chấp đất ở để vay tiền không? Tài sản đang thế chấp có được thừa kế không?
Tôi được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hay còn được gọi là đất ở. Giờ tôi đang muốn mở xí nghiệp sản xuất nước giải khát nhưng số vốn còn lại không đủ và giờ tôi muốn thế chấp ô đất này có được không? Tài sản đang thế chấp có được thừa kế không? Mong anh chị Luật sư tư vấn. Tôi cảm ơn.

Có được hủy bỏ hợp đồng đã công chứng? Có được công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản tại tỉnh khác không? Đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền có được không?

Có được thế chấp đất thuộc quy hoạch treo hay không? Đất trồng cây lâu năm có được xây dựng nhà ở không? Một phần đất nhà tôi là đất nông nghiệp, nằm trong lộ giới quy hoạch treo mở rộng hẻm. Tôi có thể chuyển nhượng hay thế chấp để vay ngân hàng không? Đất trồng cây lâu năm có được xây dựng nhà ở không? Tôi cảm ơn anh chị đã tư vấn.