Nhà trọ đang cho thuê, chủ nhà trọ có được mang đi thế chấp?

Nội dung chính

• Nhà trọ đang cho thuê, chủ nhà trọ có được mang đi thế chấp hay không?
• Dùng nhà trọ đang cho thuê để đi góp vốn thì có cần báo trước với người thuê trọ?

Nhà trọ đang cho thuê, chủ nhà trọ có được mang đi thế chấp hay không?

Tại Điều 146 Luật Nhà ở 2014 có quy định về thế chấp nhà ở đang cho thuê như sau:

1. Chủ sở hữu nhà ở có quyền thế chấp nhà ở đang cho thuê nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết trước về việc thế chấp. Bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng thuê nhà ở.

2. Trường hợp nhà ở đang thuê bị xử lý để thực hiện nghĩa vụ của bên thế chấp nhà ở thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng, trừ trường hợp bên thuê nhà ở vi phạm các quy định tại khoản 2 Điều 132 của Luật này hoặc các bên có thỏa thuận khác.

Căn cứ theo quy hiện hành, trường hợp bạn, chủ trọ được quyền thế chấp nhà trọ đang cho thuê. Tuy nhiên, chủ trọ cần phải thông báo trước với bạn bằng văn bản về việc thế chấp.

Dùng nhà trọ đang cho thuê để đi góp vốn thì có cần báo trước với người thuê trọ?

Điều 152 Luật Nhà ở 2014 có quy định về Góp vốn bằng nhà ở đang cho thuê như sau:

1. Chủ sở hữu nhà ở đang cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết trước về việc góp vốn bằng nhà ở.

2. Bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê nhà ở đến hết hạn hợp đồng thuê nhà đã ký với bên góp vốn, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Theo đó, khi chủ nhà trọ dùng phòng trọ đang cho thuê để để góp vốn thì phải thông báo bằng văn bản với bện thuê để học biết trước.

Trân trọng!