Tra cứu hỏi đáp tài sản chung

Hai vợ chồng tôi chuẩn bị li hôn. Trước khi đăng kí kết hôn thì gia đình có sang tên chủ sở hữu một mảnh đất cho tôi (tài sản này trước đó là do tôi mua và nhờ chị ruột đứng tên) nhưng đến sau ngày kết hôn 2 tháng mới nhận được sổ đỏ. Vậy cho tôi hỏi khi li hôn chồng tôi có thể tranh chấp tài sản này với tôi không?

Hiện ông tôi tuổi già sức yếu, không còn minh mẫn, ông bà hiện không sống với người con nào. Bà tôi (hiện vẫn minh mẫn, khỏe mạnh bình thường) có nguyện vọng về ở với bác con trưởng ở gần để dễ chăm sóc nên bà đã tổ chức 1 cuộc họp gia đình để thống nhất việc nuôi dưỡng ông bà cũng như xác định nghĩa vụ, trách nhiệm của các con. Tuy nhiên bác tôi chấp nhận việc nuôi dưỡng ông bà nhưng kèm theo điều kiện bà phải giao lại toàn bộ tài sản của ông bà cũng như sổ lương để bác quản lý và sử dụng. Bà và gia đình không đồng ý mà bà chỉ muốn đóng góp 1 khoản tiền hàng tháng là 5 triệu đồng, còn số tài sản của ông bà hiện có thì bà muốn tự quản lý, sử dụng và quyết định. Vậy tôi xin hỏi: 1. Để bà tôi có toàn quyền với khối tài sản hiện có của ông bà thì phải làm như thế nào? Bác tôi hiện đang giữ sổ đỏ đất bà đang ở mà không chịu trả bà, vậy bà phải đòi lại thế nào? 2. Việc lập biên bản họp gia đình có chữ ký của các con của ông bà với các nội dung theo ý chí như trên của bà có giá trị pháp lý không? 3. Bà tôi muốn lập di chúc ở thời điểm hiện tại có được không? 4. Trong trường hợp ông tôi mất, làm thế nào để bảo đảm quyền lợi hợp pháp về tài sản của bà tôi?

Chồng em mua nhà trước lúc bọn em kết hôn và giấy tờ nhà mang tên một mình chồng em. Vậy giờ em muốn cùng đứng tên với chồng trong giấy tờ nhà thì em phải làm thế nào?

Khi nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư, tôi được yêu cầu phải nộp đủ giấy tờ của cả hai vợ chồng để cùng ghi tên trên "sổ đỏ", nhưng để thuận tiện cho giao dịch sau này, tôi chỉ muốn tên tôi trên "sổ đỏ". Như vậy có hợp pháp không?

mong luạt sư tư vấn giúp . vợ chồng tôi cưới năm 1995 đến năm 1997 mới đăng ký kết hôn và sống chung với mẹ chồng (vì chồng tôi là con trai 1 và 4 chị gai) đên năm 2001 nhà mẹ chồng tôi phải quy hoach giải tỏa theo quy định .mọi viecj trong nhà xưa nay do chồng tôi quyết định ,nên số tiền đền bù giải tỏa chồng tôi xây 1 ngôi nhà cấp 4 cho mẹ chồng đứng tên .và mua miếng đất khác đứng tên vợ chồng tôi để xây nhà ở và dãy phòng cho thuê trọ cũng bằng số tiền giải tỏa đó .nhà của mẹ chồng tôi cho thuê để có tiền phòng thân nên từ đó đến nay mẹ chồng vẩn sống chung với vợ chồng tôi. đến nay do cuộc sống vợ chồng quá nhiều mau thuẩn không thể tiếp tục nên tôi đả đơn phương xin li hôn .việc li hôn thì không có gì phải nói ,nhưng phần tài sản thì chồng tôi nhat định không đồng ý phân chia vì cho rằng là tài sản của cha mẹ .tòa án đòi giấy tờ chứng minh tài sản riêng nhưng không có .thời gian này dang chờ đợi tòa án quyết định . nhửng phiên tòa trước chồng tôi có luật sư riêng va bây giờ tôi nghe tin anh đang chạy chọt với tòa án ,chồng tôi tuyen bố tài sản chung của vợ chồng là 4 đứa con nên sẻ chia cho tôi 2 đứa ,nếu tôi không nuôi nổi thì để hết lại và đi ra trắng tay . hiện tại tôi rất hoan mang không biết phải làm sao .làm sao tôi bỏ con tôi lại được . tôi muốn biết với số tài sản nêu trên tôi có quyền hạn gì không ?và tôi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mẹ con tôi . xin giúp đở

Trước khi vợ chồng tôi ly hôn, tôi có làm giấy cho con gái tôi một mảnh đất mang tên tôi. Nay vợ chồng tôi ly hôn, tòa phán xét mảnh đất đó là tài sản chung của vợ chồng tôi chưa phân chia. Việc phân chia mảnh đất này khi ly hôn được giải quyết như thế nào?

Vợ chồng tôi sở hữu chung một chiếc ô tô trị giá 1.200.000.000 đồng. Tôi muốn dùng chiếc ô tô đó để bảo lãnh cho em trai vay tiền của ngân hàng thì có được không?

Vợ chồng tôi muốn bán căn nhà là tài sản chung của gia đình, tôi có cần tất cả các thành viên trong nhà ký vào hợp đồng bán nhà hay không? Vợ chồng tôi có ba đứa con. Cháu Hoa 9 tuổi, cháu Minh 16 tuổi và Hồng 25 tuổi.

Chồng tôi làm đơn xin ly hôn tôi với lý do tôi ngoại tình và tuyên bố tôi sẽ không được chia tài sản trong khối tài sản chung của vợ chồng. Tôi xin hỏi luật pháp quy định như thế nào trong trường hợp này?

Năm 1985, anh Xuyên và chị Tài kết hôn và đã tạo lập được tài sản chung là căn nhà trên thửa đất gần 100m2. Năm 1994, anh Xuyên vào thành phố Hồ Chí Minh làm ăn. Đến năm 2003, UBND xã tiến hành cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình trong xã, chị Tài đã đứng ra làm đầy đủ hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quá thời hạn giải quyết đã lâu nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên chị Tài đến UBND xã yêu cầu trả lời. Cán bộ địa chính xã cho biết hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình chị Tài đã đầy đủ nhưng vì trong Sổ hộ khẩu ghi anh Xuyên là chủ hộ nên cần anh Xuyên đến làm thủ tục hoặc có giấy thể hiện sự đồng ý để chị Tài cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì xã mới có cơ sở để trình cấp có thẩm quyền giải quyết. Chị Tài cho rằng, cán bộ địa chính xã giải quyết không đúng nên đã tìm gặp Chủ tịch UBND xã đề nghị giải quyết.

Tháng 7 năm 2006, do tuổi đã cao nên ông Nguyễn Văn A muốn đến Uỷ ban nhân dân xã để lập di chúc để lại ngôi nhà với diện tích 50 m2 được xây dựng trên một khuôn viên đất rộng 100m2 cho ba người con là anh Nguyễn Văn B, chị Nguyễn Thị C và anh Nguyễn Văn D. Ngôi nhà và mảnh đất này là tài sản chung của ông A và bà T đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất, nhưng cách đây 3 năm, bà T đã chết và không để lại di chúc. Bố mẹ của bà T cũng đã qua đời trước bà khá lâu. Uỷ ban nhân dân xã cần giải quyết yêu cầu của ông A như thế nào?

Tôi có 2 con chung với chồng và 1 con riêng. Vợ chồng tôi có 2 căn nhà là tài sản chung. Tôi đã nhờ người giả chữ ký của chồng tôi để chuyển quyền sở hữu 1 căn nhà cho 1 người con chung và 1 người con riêng. Căn nhà trị giá 500 triệu đồng. Nay chồng tôi muốn kiện tôi, không biết tôi có bị tội không? Tôi cám ơn.

Xin chào các luật sư, rất mong được các luật sư giúp đỡ ạ! Dạ e xin cung cấp như sau: bố mẹ ông Tác sinh ra được các người con là Nguyên, Căn, Chế, Lạng và ông. Duy nhất mình ông Tác sống cùng bố mẹ, Sau đó Ông Tác lấy vợ và sinh ra các người con là Liên(1950), Loan(1951), Toán(1962), Sáng(1956), Phượng(1960). Năm 1968 thì bố mẹ Ông Tác mất không để lại di chúc, sau đó ông cùng các con sinh sống trên mảnh đất 1625m2. Năm 1960 nhà nước chia đất % cho những người sinh trước năm 1980 thì nhà ông Tác được thêm 480m2 nữa. Từ năm 1970-1983 các con gái của Ông Tác lần lượt đi lấy chồng, năm 1985 ông Sáng lấy vợ sinh ra 3 người con. Năm 1993 nhà nước chia ruộng đất theo nhân khẩu thì lúc đó nhà ông Tác gồm 7 khẩu : vợ chồng ông Tác, Vợ chồng ông Sáng  cùng 3 người con và được thêm 3000m2 đất nông nghiệp nữa đến năm 1997 thì được cấp Sổ Hộ khẩu gồm 7 thành viên. và năm 2003 thì được cấp GCN hộ ông Nguyễn Văn Tác bao gồm đất thổ cư 1625m2, đất nông nghiệp là 3480m2, không ghi đất % nữa. Năm 2008 ông Tác mất, năm 2012 vợ ông Tác mất. Đến năm 2013 con gái ông Tác gửi đơn kiện lên tòa Án đòi chia di sản của bố mẹ để lại (đòi chia tất cả đất mang tên ông Tác). Sau khi ra tòa án hòa giải thì bên kia họ cung cấp tài liệu không chính xác, vu khống gia đình tôi, còn khi xem tài liệu ở Phòng tài nguyên và môi trường thì là ghi gồm 7 nhân khẩu để cấp GCNQSD đất Hộ gia đình Ông Tác. Nhưng khi xem đơn xin cấp GCN thì ông Tác một mình làm đơn, trong đơn ghi 1625m2 là đất tổ tiên để lại, còn đất còn lại do nhà nước cấp. Khi tòa phân xử thì chỉ công nhận đất nông nghiệp là đồng sở hữu, còn đất thổ cư không công nhận mà là của riêng ông Tác. Nhưng theo như e nghiên cứu thì không có luật nào quy định là chỉ đồng sở hữu một nửa như vậy cả, với trong quá trình sử dụng ông Tác không có đơn xin tách riêng đất thổ cư ra, hay đơn xin tách hộ, không có GCNQSD đất cấp riêng, không có văn bản được thừa kế từ bố mẹ, còn hóa đơn nộp thuế thì trên GCNQSD đất ghi là Hộ..ông Tác nên khi viết hóa đơn họ chỉ ghi ông Nguyễn Văn Tác , với sổ của e được cấp ngày 10/3/2003 thì không thể áp dụng luật đất đai 2003 được. Vậy e xin hỏi luật sư là như vậy đất thổ cư và đất nông nghiệp có được coi là đồng sở hữu không ạ! Rất mong luật sư giúp đỡ, e xin chân thành cảm ơn luật sư ạ!

Trước đây bố tôi và mẹ tôi kết hôn, sinh được hai anh em tôi. Bố mẹ tôi có 1 miếng đất và 1 căn nhà. Đến năm 1992 mẹ tôi mất, bố tôi kết hôn với người khác. Sau đó gia đình tôi mua thêm mảnh đất cạnh nhà để phát triển VAC và xây một ngôi nhà trên mảnh đất VAC đó. Hiện nay bố tôi và dì (vợ của bố tôi) đang tính chuyện ly hôn. Vậy tôi xin hỏi: Mảnh đất và ngôi nhà của bố tôi và mẹ tôi làm ra có phải là tài sản riêng của bố tôi không? Nếu ra toà thì bố tôi có phải chia tài sản này cho dì tôi không? Hai anh em tôi có được hưởng tài sản thừa kế mà mẹ tôi để lại hay không?

Tôi đã có gia đình và 2 con. Bố tôi đã mất nhưng không có di chúc phân chia tài sản cho các con (nhà tôi có 6 anh chị em). Nay mẹ tôi đã già và muốn sang tên căn nhà của bố mẹ tôi cho riêng tôi, việc sang tên này các anh chị tôi đều đồng ý. Vậy cho tôi hỏi nếu mẹ và các anh chị tôi đồng ý sang tên căn nhà và đất cho riêng tôi thì tài sản đó có phải là tài sản chung của vợ chồng tôi hay là tài sản của riêng tôi. Xin trân thành cảm ơn!

Vợ chồng tôi cưới nhau năm 2000. Năm 2010, tôi và chồng tôi ly thân đã quyết định chia tài sản chung. Tôi được chia là 01 căn nhà hiện tôi đang ở. Chồng tôi được chia là một mảnh đất rộng 200m2 ở quận Hoàng Mai. Chồng tôi đã cho thuê mảnh đất làm nhà xưởng 10 triệu/01 tháng. Được 2 năm chồng tôi đã bán và đầu tư kinh doanh mở cửa hàng bán quần áo. Thời gian gần đây chồng tôi phát hiện bi ung thư, cửa hàng không có doanh thu, làm ăn thua lỗ. Chồng tôi đã vay của người bạn 600 triệu để chữa bệnh. Chồng tôi yêu cầu tôi trả khoản nợ này nhưng tôi không đồng ý vì cho rằng vợ chồng tôi đã ly thân rồi, đã chia tài sản chung nên tôi không có nghĩa vụ gì đối với anh ta. Cho tôi hỏi trong trường hợp này, theo quy định của pháp luật tôi có trách nhiệm phải khoản nợ mà chồng tôi đã vay để chữa bệnh không?

Sau 5 năm kết hôn, vợ chồng em gái tôi hiện đã gửi đơn xin ly hôn ra Tòa án vì cuộc sống vợ chồng không hạnh phúc. Trong thời gian hôn nhân vợ chồng em tôi sống cùng gia đình chồng, em tôi đã đóng góp công sức không nhỏ vào việc tạo lập kinh tế gia đình chồng. Xin hỏi, vợ chồng em tôi ly hôn thì em tôi có được chia một phần tài sản từ tài sản chung của gia đình không, việc xác định tài sản để phân chia dựa trên căn cứ nào?

Chào mọi người! Mẹ của bạn em ly hôn từ 8 năm trước nhưng phần chia tài sản là tự khỏa thuận (chồng 1/2 căn nhà, vợ 1/2 căn nhà). Lý đo ly hôn là cha của bạn em có bồ nhí, nay người cha đó có bồ mới. Người bố mới này có họ hàng làm bên pháp lý. Không biết nghe từ đâu mà bây giờ đòi ra tòa phân chia lại tài sản. Nói là như thế chứ thật ra toàn bộ tài sản trong nhà là do mẹ của bạn em làm ra, từ tiền đi mua căn nhà đến tiền nuôi con cái ăn học, người cha này cả ngày chỉ đi ăn nhậu, đến khi hết tiền lại về làm phiền gia đình. Về ngôi nhà khi đi mua chỉ ký giấy tờ tay, chưa làm sổ đỏ người bán nhà có thể đứng ra làm chứng là chỉ một mình mẹ của bạn em bỏ tiền mua căn nhà đó. Nhưng người cha lại dựa vào trong thời gian sống chung ông ta có đi khê khai tài sản (nhà nước yêu cầu năm 1997) và có góp công xây nhà (ông ta làm nghề thợ hồ nên tự xây nhà). Nói là xây nhà chứ thật ra chỉ là xây thêm 2 vách tường với mấy vách ngăn phòng, còn tiền chi phí vật liệu thì mẹ bạn em trả hết. Bây giờ ông ta đòi chia hơn 2/3 căn nhà nếu không thì phải đưa 200 triệu mới chịu dọn đi trả lại nguyên căn nhà. Theo em thấy thì điều này hết sức vô lý. Vì  Điều 95 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000 quy định  2. Việc chia tài sản chung được giải quyết theo các nguyên tắc sau đây: a) Tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập; Cho em hỏi trong trường hợp này mẹ bạn em có thể lấy lại nguyên căn nhà hay không? Nếu phải chia thì tỷ lệ là bao nhiêu? Ngoài ra cho em hỏi trong trường hợp nếu nhà chưa có sổ đó và xây dựng mà không hoàn công như trường hợp trên nếu chia tài sản thì phải chia làm sao. Nếu như muốn đưa cho người kia một số tiền và lấy lun căn nhà thì đựa vào đâu để định giá căn nhà và chi phí khi tòa phân chia tài sản là bao nhiêu? Em xin cám ơn.

Xin chào luật sư! Tôi có vấn đề xin luật sư tư vấn dùm như sau: Vơ chồng bạn tôi sắp đi tơi ly hôn hiện tại họ có một con nhỏ 13 tháng tuổi và môt số tài sản khác như : 1 cản nhà tạm 32m2 và đồ dùng trong nhà trị giá khoảng 30 tr ư. Chồng bạn tôi là một con người vũ phu va sống bất cần nếu trước khi ly hôn họ vẫn chưa giải quyết đuợc vấn đề phân chia tài sản mà người chồng  có ý định hủy hoại số tài sản chung đó thì tôi phải làm cách nào để bảo vệ số tài sản chung đó ? Cảm ơn luật sư Nhung

Vợ chồng tôi có một căn biệt thự ở quận 9, TP. Hồ Chí Minh. Chồng tôi đã mất được hơn một năm, nay tôi muốn bán căn nhà này đi và chia cho hai con, con gái lớn đã lấy chồng nhưng còn con gái út thì lại không chịu. Giờ tôi phải làm sao để có thể bán căn nhà này?