Chia thừa kế tài sản chung của hộ gia đình

1. Xác định giấy chứng nhận cấp cho cá nhân hay hộ gia đình

Để chắc chắn thông tin chủ thể của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, trong trường hợp này bạn có thể liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên Môi trường để được cung cấp thông tin đất đai theo quy định (điều 5 Nghị định 43/2014-NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai).

Việc xác định chính xác chủ thể sử dụng đất sẽ là cơ sở để bạn xác định chủ quyền đất cũng như quyền thừa kế của những người có liên quan.

2. Việc cấp Giấy chứng nhận cho nhiều loại/thửa đất

Luật Đất đai 1993 và các văn bản hướng dẫn thi hành không có quy định cụ thể về việc cấp giấy chứng nhận cho nhiều thửa đất, nhiều loại đất trong cùng một giấy chứng nhận, trên thực tế nhiều cá nhân, hộ gia đình đã được cấp giấy chứng nhận trên đó ghi nhận nhiều loại đất khác nhau trên nhiều thửa đất khác nhau tại cùng một xã, phường, thị trấn.

Giả thiết, toàn bộ diện tích đất nói trên được cấp cho hộ gia đình ông Tác thì tại thời điểm gia đình ông Tác nộp hồ sơ kê khai xin cấp giấy chứng nhận, các thành viên trong hộ gia đình ông Tác sẽ là đồng chủ sử dụng đất.