Tra cứu hỏi đáp Nhà chung cư

Có được tổ chức hội nghị nhà chung cư thường niên khi có 20% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao tham dự hay không? Hội nghị nhà chung cư phải mời đại diện của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư tham dự? Chào ban biên tập, tôi là chủ sở hữu căn hộ chung cư, đợt vừa chung cư chỗ tôi tổ chức hội nghị nhà chung cư thường niên nhưng chỉ có 20% đại diện tham dự nhưng hội nghị vẫn tiếp tục, cho tôi hỏi như vậy có đúng quy định pháp luật không? Hội nghị không có có phải mời đại diện chính quyền thì có đúng không? Tôi không thấy có đại diện chính quyền có mặt. 

Nhà chung cư đang xây dựng được rao bán khi nào? Mua nhà chung cư chưa xây xong thì lần đầu phải thanh toán bao nhiêu tiền? Nguyên tắc mua bán nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng

Vấn đề quản lý nhà chung cư có được xem là tiêu chí trong việc phân hạng nhà chung cư?  Hồ sơ đề nghị công nhận hạng nhà chung cư bao gồm những giấy tờ nào? Tôi là giám đốc của một dự án bất động sản và đang chuẩn bị triển khai xây dựng nhà chung cư, anh chị cho tôi hỏi vấn đề quản lý nhà chung cư có được xem là tiêu chí trong việc phân hạng nhà chung cư hay không? Cảm ơn anh chị đã giúp đỡ.

Mua nhà chung cư đang xây dựng có bắt buộc phải có sổ hồng không? Mua nhà chung cư sau 50 năm có phải trả lại nhà? Chủ sở hữu nhà chung cư có quyền gì khi chung cư hết niên hạn sử dụng?

Dùng nhà chung cư làm văn phòng công ty liệu có được? Ban quản lý chung cư có quyền thu tiền phí dịch vụ quản lý vận hành? Căn hộ chung cư mini chưa có sổ hồng có được bán không?

Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư được quy định như thế nào? Phần sở hữu chung trong nhà chung cư được quy định như thế nào? Việc thành lập và hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư được quy định như thế nào?

Có được dùng nhà chung cư làm địa điểm đăng ký kinh doanh? Xây bao nhiêu tầng được xem là nhà chung cư? Những loại phí phải đóng khi ở nhà chung cư

Hội nghị nhà chung cư thường niên được tổ chức bao nhiêu lần một năm? Chủ căn hộ chung cư có quyền biểu quyết tại hội nghị chung cư không? Hội nghị chung cư của nhà chung cư của tôi đã được tổ chức tuy nhiên số lượng là dưới 50% vậy thì có tổ chức lại không, một năm phải tổ chức bao nhiêu lần? Tôi là chủ sở hữu riêng nhà chung cư thì có quyền biểu quyết không?

Ai có quyền yêu cầu công nhận hạng nhà chung cư? Nhà chung cư có các hạng nào? Nhà chung cư của tôi đã được bàn giao hơn 50% và đã có ban quản trị chung cư nhưng chưa được công nhận về hạng chung cư, theo đó tôi muốn hỏi là ai sẽ có quyền yêu cầu công nhận hàng nhà chung cư, ban quản trị có quyền này không? Nhà chung cư thì sẽ được phân ra những hạng nào?

Nhà chung cư đã bàn giao 50% số căn hộ thì có thể tổ chức hội nghị nhà chung cư? UBND cấp xã tổ chức hội nghị nhà chung cư trong trường hợp nào? Xin hỏi khu chung cư có 50% nhà bàn giao thì có phải tổ chức hội nghị nhà chung cư không? Chung cư đã bàn giao đủ 50% được gần 01 năm và được UBND cấp xã thông báo sẽ tổ chức hội nghị chung cư, UBND cấp xã có thẩm quyền này không?

Thuê căn hộ chung cư để mở văn phòng công ty có được không? Chủ sở hữu phần diện tích hỗn hợp có được tham gia hội nghị nhà chung cư? Thời gian sở hữu căn hộ chung cư là bao nhiêu năm?

Điều chỉnh nhà chung cư có thu hồi quyết định trước không? Cơ quan nào có thẩm quyền công nhận hạng chung cư? Nhà chung cư tôi đã đi vào hoạt động và được cấp quyết định phân hạng nhà chung cư tuy nhiên có một số thay đổi và ban quản trị muốn xin điều chỉnh hạng nhà chung cư thì quyết định trước đó có được thu hồi không? Cơ quan nào có thẩm quyền công nhận hạng nhà chung cư?

Hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ chung cư có bao gồm kinh phí bảo trì không? Muốn sửa chữa nhà chung cư thì phải xin giấy phép gì? Chủ căn hộ không cho phép người khác sử dụng sân thượng chung cư có đúng không?

Nhà chung cư có một chủ sở hữu thì không phải lập Ban quản trị? Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có những điều kiện gì? Điều kiện về chức năng và năng lực của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư

Nhà chung cư nhiều chủ sở hữu thì mới phải thành lập Ban quản trị? Thành viên Ban quản trị nhà chung cư có thể là chủ phần diện tích hỗn hợp của chung cư không? Quỹ bảo trì nhà chung cư do ai quản lý?

Xây nhà 03 tầng sẽ được gọi là nhà chung cư? Sử dụng nhà chung cư làm văn phòng công ty thì liệu có được? Nhà chung cư có một chủ sở hữu thì có phải lập Ban quản trị hay không?

Tôi tên Hoàng, tôi sống tại chung cư ở quận 7. Tôi có người em sống cùng chung cư nhưng khác tầng, em tôi có tự ý sửa chữa nhà nhưng vì nghĩ không sửa nhiều lắm nên đã không xin phép. Hiện nay, em tôi đã bị hàng xóm báo cáo. Tôi muốn hỏi là với trường hợp của em tôi thì sẽ bị xử phạt tối đa bao nhiêu tiền?

Cho hỏi, theo quy định của pháp luật hiện hành thì nội dung cuộc họp nhà chung cư có bắt buộc phải lập biên bản không? Mong sớm nhận hồi đáp.

Xin hỏi theo quy định hiện hành thì cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thực hiện theo cơ chế nào?

Quyền, trách nhiệm chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thuộc diện phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được thể hiện ra sao theo quy định mới?