Tra cứu hỏi đáp Diện tích

Tiêu chuẩn diện tích đối với nhà liền kề thuộc nhà ở công vụ Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Tiêu chuẩn diện tích đối với nhà liền kề thuộc nhà ở công vụ Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Hoài Thương (thuong****@gmail.com)

Tiêu chuẩn diện tích đối với căn hộ chung cư khu vực đô thị thuộc nhà ở công vụ Bộ Quốc phòng được quy định thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Tiêu chuẩn diện tích đối với căn hộ chung cư khu vực đô thị thuộc nhà ở công vụ Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Huyền Khanh (khanh****@gmail.com)

Tiêu chuẩn diện tích đối với căn nhà khu vực nông thôn được thiết kế căn nhà kiểu khép kín thuộc nhà ở công vụ Bộ Quốc phòng được quy định thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Tiêu chuẩn diện tích đối với căn nhà khu vực nông thôn được thiết kế căn nhà kiểu khép kín thuộc nhà ở công vụ Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Minh Trường (truong****@gmail.com)

Diện tích đất tối đa cho phần mộ cá nhân được quy định là bao nhiêu? Chào các anh/chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang muốn tìm hiểu những quy định của pháp luật về xây dựng, quản lý, sử dụng nghĩa trang và cơ sở hỏa táng. Chính vì thế, tôi có một thắc mắc mong nhận được sự giải đáp từ phía anh/chị trong Ban biên tập. Diện tích đất tối đa cho phần mộ cá nhân được quy định là bao nhiêu? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Minh Hùng (hung***@gmail.com)

Cho tôi xin hỏi: tôi có mảnh đất 4×18m ở xã Thới Tam Thôn huyện Hóc Môn. Nay tôi xin phép xây dựng nhà mới, được UBND huyện Hóc Môn cho phép xây dựng 4×16 còn 4×2 dùng chừa sân sau. Xin hỏi như vậy có đúng không? Là qui định chung hay chỉ ở Hóc Môn có như vậy? Tôi xin cảm ơn.

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ đang sử dụng đất được quy định như thế nào? Tôi nghe nói mới có thay đổi trong các văn bản hướng dẫn luật đất đai nên rất quan tâm. Vì hiện nay tôi cũng có một mảnh đất muốn bán, hiện đang làm giấy tờ thủ tục. Rất mong nhận được phản hồi của quý Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi cảm ơn. Bùi Duy Anh, SĐT: 098***

Tôi tên là Nguyễn Minh Tâm, địa chỉ mail minhnguyen0809****@gmail.com, tôi muốn hỏi: Trình tự, thủ tục xác định lại diện tích đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận được quy định như thế nào? Tôi nghe nói mới có thay đổi trong các văn bản hướng dẫn luật đất đai nên rất quan tâm. Vì hiện nay tôi cũng có một mảnh đất muốn bán, hiện đang làm giấy tờ thủ tục. Rất mong nhận được phản hồi của quý Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi cảm ơn.

Sửa chữa nhà ở trên phần diện tích xây dựng trái phép bị xử lý thế nào? Khu nhà trọ tôi mua lại từ năm 2010, nay tôi cần nâng nền nâng mái đi xin phép xây dựng thì cán bộ quản lý nói nhà tôi xây có 1 phần diện tích không đúng bản vẽ trên giấy chứng nhận. Phần xây trái phép này của chủ trước làm khi tôi mua thì đã có sẵn, vậy giờ tôi có thể sữa chữa luôn phần nhà ở không đúng bản vẽ đó không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Vợ chồng tôi muốn chuyển nhượng một mảnh đất diện tích trên sổ đỏ là 159,6m2 (ngang 4m2, dài 38m). Trong quá trình chuyển nhượng chúng tôi phát hiện trong hồ sơ lưu của địa chính huyện thì diện tích của chúng tôi ít hơn so với trong sổ đỏ (chiều ngang chỉ còn 3,99m, chiều dài 30m). Sau đó vợ chồng tôi đến văn phòng đăng ký QSDĐ thắc mắc và được cán bộ ở đó yêu cầu làm đơn xin xác nhận là phần đất không bị tranh chấp và yêu cầu vợ cồng tôi đến phòng tài nguyên môi trường yêu cầu đo đạc lại đất nhưng phải đóng mức phí đo đạc là 2triệu đồng. Như vậy nếu chúng tôi chuyển nhượng thì giấy chứng nhận QSDĐ mới được cấp dựa vào sổ đỏ trước đây của chúng tôi hay dựa vào hồ sơ lưu của địa chính huyện. Và trách nhiệm này thuộc về ai?

Năm 2012, bà Trần Thị Phương Thảo ký hợp đồng mua 1 căn hộ chung cư của dự án. Tại thời điểm đó, diện tích ghi trong hợp đồng được tính theo tim tường. Tuy nhiên, theo bà Thảo được biết, diện tích căn hộ chung cư hiện được tính theo kích thước thông thủy. Bà Thảo hỏi, khi đo diện tích thực tế căn hộ của bà được tính theo kích thước như thế nào? Khi cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ thì diện tích của bà ghi theo cách tính nào?

Gia đình tôi có mua 1 lô đất tại Quận 9 diện tích 50m2. Khi mua xong mới biết đất mình đã bị nhà bên cạnh xây lấn 6m2 mà nhà bên cạnh xây lấn là do chủ đầu tư phân lô sai vị trí đất, khi nhà đầu tư phân lô lại thị bị lệch so với trước. Vậy tôi phải làm sao để lấy lại phần đất bị lấn chiếm? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Biên tập bản đồ địa chính, tính diện tích được quy định như thế nào? Bạn đọc Nhật Hạ, địa chỉ mail Nguyennhat****@gmail.com hỏi: Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em đang công tác tại Bộ phận địa chính xã, do yêu cầu công việc, em cũng có tìm hiểu về các quy định pháp luật liên quan. Nhưng mới vào làm nên em cũng còn nhiều điều chưa rõ. Em muốn hỏi: Biên tập bản đồ địa chính, tính diện tích được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Mong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp em. Thân ái!

Chia thừa kế diện tích đất để lại không có di chúc. Ông ngoại tôi mất được nhà nước cấp cho 1 xuất đất vì là liệt sĩ, bà ngoại tôi ở nhà có con riêng với người khác cho hỏi người con đó có được hưởng hết số đất đó không? Ông tôi mất không để lại di chúc. Mẹ tôi là con ruột của ông với bà tôi mẹ tôi mất rồi tôi là cháu ngoại tôi có có được thừa hưởng về đất đó không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Năm 1984 gia đình tôi làm đơn xin cấp đất để làm nhà ở với diện tích thì chính quyền xã đã cấp cho gia đình chúng tôi 250 m2 đất. Vì gia đình làm nông nghiệp nên khi đó ông nội tôi đã đổi phần đất ruộng; đất phần trăm; trồng lúa của ông cho ông Hiển chủ mảnh đất ruộng liền kề với nhà tôi để gia đình tôi tiện bề canh tác hoa màu. Đất chỗ này trồng lúa không có năng suất nên ông Hiển đồng ý đổi ngay. Tất cả thỏa thuận của ông nội tôi và ông Hiển bằng miệng và không có giấy tờ gì, đến bây giờ gia đình tôi và ông Hiển không có tranh chấp hay thay đổi gì về thỏa thuận đổi đất ngày xưa. Gia đình tôi đã đắp đất cải tạo đất ruộng lúa của ông Hiển thành đất trồng hoa màu và tổng diện tích nhà ở và hoa màu là trên 700 m2. Năm 1992 gia đình tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trong sổ đỏ ghi là 200 m2 đất ở thời hạn sử dụng lâu dài và 50 m2 đất trồng cây lâu năm thời hạn sử dụng lâu dài. Trong phần ghi chú của sổ đỏ có ghi thêm là nhà nước giao vườn thừa. Gia đình tôi đã nhiều lần ra ủy ban xã để làm thủ tục biến động đất đai theo Luật Đất đai nhưng không được xã thực hiện. Cuối năm 2011 tình cờ đem sổ đỏ ra xem thì thấy sổ bị mối mọt ăn, lo sợ sổ sẽ tiếp tục bị hư hại nên tôi đem sổ đến ủy ban xã để làm thủ tục cấp đổi. Vì thắc mắc phần ghi chú trong sổ đỏ ;nhà nước giao vườn thừa; tôi mới đề nghị xã cho xem trích lục bản đồ và sổ sách lưu trữ địa chính xã thì phát hiện số thửa trên sổ đỏ và số thửa trên phản đồ khớp nhau nhưng diện tích thì khác nhau. Trong bản đồ và sổ sách địa chính ghi rõ diện tích đất của gia đình tôi là 705 m2 nên có sai khác với diện tích ghi trong sổ đỏ. Sau khi phát hiện ra điều này tôi đã đề nghị văn phòng địa chính xã làm lại sổ đỏ cho gia đình tôi với diện tích ghi trong bản đồ và thực tế đất đai của gia đình tôi từ năm 1984 tới nay không tranh chấp và không hề thay đổi nên theo tôi đó đã đủ điều kiện để tôi làm lại sổ đỏ với diện tích được ghi trong hồ sơ lưu trữ của địa chính xã. Vì tôi cũng muốn làm biến động đất vì diện tích thực tế của gia đình tôi nhiều hơn 705 m2 ghi trong hồ sơ địa chính xã nên tôi đã đề nghị xã giải quyết. Hồ sơ đã nộp lâu rồi nhưng không thấy các cấp chính quyền trả lời xin cho tôi biết tôi có thể làm lại sổ đỏ với diện tích 705 m2 được không? Tôi có thể làm thủ tục biến động đất đai để mở rộng diện tích thêm được không? Hồ sơ thủ tục gồm những gì và trình tự như thế nào, thời gian thực hiện của xã để hoàn tất là bao lâu?

Cha mẹ tôi muốn cho hai con trai phần đất thuộc loại đất LNK, diện tích cho khoảng 100m2. Với diện tích này thì có được phép chuyển nhượng hay không? Nếu được thì cho riêng con trai (không cho con dâu biết) có được không? Con dâu có phải làm Giấy khước từ tài sản không?

Điều kiện xin cấp giấy phép xây dựng khi chỉ có diện tích 19m2. Điều kiện để được cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thi có quy định về diện tích tối thiểu không? Tôi có mảnh đất 19m2, sổ đỏ chính chủ, khu dân cư ổn định lâu đời thì có đủ điều kiện để xin giấy phép xây dựng không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Công trình quảng cáo tại trung tâm thương mại có diện tích tối đa là bao nhiêu? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Nghĩa, đang sinh sống ở Hà Nội. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi công trình quảng cáo tại trung tâm thương mại có diện tích tối đa là bao nhiêu? Vấn đề này được quy định ở đâu? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn. (Thanh Nghĩa_098***)

Công trình quảng cáo bằng hộp đèn tại khu vực hạn chế xây dựng có diện tích tối đa là bao nhiêu? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Huyền, đang sinh sống ở Bình Phước. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi công trình quảng cáo bằng hộp đèn tại khu vực hạn chế xây dựng có diện tích tối đa là bao nhiêu? Vấn đề này được quy định ở đâu? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn. (Thanh Huyền_091***)

Tôi ở khu tập thể cũ. Diện tích nhà tôi có 25m2 nhưng cơi nới ra thành 50m2 và hàng năm tôi vẫn phải đóng thuế đất là 50m2. Giờ khu tập thể đang giải tỏa để xây dựng lại, phần diện tích cơi nới nhà tôi có được đền bù không?