Hỏi đáp pháp luật về Tiền tệ - Ngân hàng

Tôi là công dân Việt Nam sinh sống tại Ba Lan, chuẩn bị về thăm thân. Tôi muốn hỏi khi về nước có thể được mang theo bao nhiêu ngoại tệ, đá quý, vàng bạc?

Chuyển khoản nhầm, làm thế nào để lấy lại tiền?

Tôi có tham gia ký kết một hợp đồng vay vốn mua chung cư với chủ đầu tư, trong đó có đoạn: Đơn giá bán căn hộ là 18.929.691 VND/m vuông, được đảm bảo bằng 1.059,30 USD/m vuông. Giá bán trên được thanh toán theo tỷ lệ biến động của tỷ giá đồng USD và VNĐ ở thời điểm thanh toán. Vậy với hợp đồng như vậy, tôi có thể trả chủ đầu tư theo giá bằng VND hay không hay bắt buộc phải trả bằng giá hơn USD. Nếu phải trả bằng giá USD liệu chủ đầu tư có vi phạm luật pháp khi niêm yết giá bán bằng ngoại tệ?

Chi nhánh Ngân hàng tôi có khách hàng a vay 100 triệu đồng đã ký kết tại hợp đồng tín dụng, và hợp đồng đảm bảo tiền vay tài sản thế chấp là Nhà + đất qui trình thủ tục đầy đủ (trong hợp đồng các điều khoản có ghi rõ bên có tài sản vi phạm không thực hiện đúng hợp đồng tín dụng Ngân hàng sẽ xử ý tài sản đảm bảo theo qui định). Nhưng đến hạn không trả được nợ khách hàng này đã bỏ đi khỏi địa phương vậy Ngân hàng có tiến hành xiết nợ tài sản để đưa ra trung tâm bán đấu giá không, để tránh khách hàng kiện lại thủ tục, trình tự qui định cụ thể như thế nào?

Mong các Luật sư góp ý: Một Doanh nghiệp có giám đốc là ông A đã lấy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông B đi thế chấp tại Ngân hàng. Giữa ông A và ông B chỉ có giấy chuyển nhượng viết tay có chữ ký của ông B và có xác nhận của UBND xã. Giấy chuyển nhượng được viết từ thang 1/2005. Ngân hàng đã căn cứ vào giấy chuyển nhượng viết tay và đồng ý ký hợp đồng thế chấp nhận thế chấp của ông A với tài sản là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông B ( ký hợp đồng không có mặt của ông B). Phòng TN&MT huyện cũng đã đăng ký thế chấp cho hợp đồng của ông A với Ngân hàng. Hỏi: Ngân hàng chỉ căn cứ vào giấy chuyển nhượng viết tay như trên mà đã nhận thế chấp sổ đỏ như vậy có đúng không? Vi phạm quy định gì không? Phòng TN&MT đã đăng ký thế chấp cho hợp đồng thế chấp nêu trên có sai phạm gì không? Về pháp lý giấy chuyển nhượng viết tay nêu trên có hiệu lực pháp luật hay không ( Giấy viết vào tháng 1/2005) Kính bút!

Cơ quan nào thực hiện thủ tục thế chấp vay ngân hàng?

Trước kia gia đình tôi có cho ông chú mượn bìa đỏ vạy (bố mẹ tôi đã ký trên hợp đồng với ngân hàng còn lại là ông chú làm việc với ngân hang hết gđ tôi ko biết gì ) 600triệu một hôm ngân hàng xuông thông báo phạt quá hạn gđ tôi phải trả gần 800tr cho ngân hàng mà không có giấy tờ thông báo nào. Vì nhẹ dạ nên nhà tôi bị ngân hàng xúi dục làm hợp đồng vay vốn mới với thời hạn 3 năm . nhưng ngân hàng đã tự chia thời hạn trả nợ từng năm một. Hiện giờ còn 1 năm nữa là hết hạn 3 năm. Ngân hàng đã kiện ra tòa.1 gia đình nông dân như tôi không có khả năng trả nợ ngoài việc đợi ngân hàng xuống tịch thu nhà đât. Vậy tôi nên làm gì mong các luật sư tư vấn giúp

Luật sưcho em hỏi: Doanh nghiệp đã được cấp Giấy phép XD, muốn vay bằng hình thức thế chấp bằng TS hình thành trong tương lai thì cần các thủ tục nào? Sổ đỏ (GCNQSD đất ) đứng tên cá nhân Giám đốc Cty được vay bằng hình thức trên không? Ngân hàng nói là phải thêm thủ tục góp vốn vào Cty có đúng không? Xin cám ơn Luật sư

Kính thưa Luật sư! Công ty A có thế chấp bằng tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai tại Ngân hàng vào ngày 25/3/2015. Nay, Công ty A làm thủ tục cấp đổi và bổ sung tài sản trong GCN thì phải thực hiện như thế nào? Nếu Ngân hàng có văn bản đồng ý giao GCN cho nhân viên Ngân hàng trực tiếp làm thủ tục và nộp lại ngân hàng sau khi hoàn thành có được không? và quy định tại văn bản pháp luật nào? Mong Luật sư tư vấn giúp! Cám ơn nhiều!

Trình tự thực hiện thế chấp ngân hàng được quy định như thế nào?

Thành phần, số lượng hồ sơ thế chấp ngân hàng được quy định như thế nào?

I/ Tôi đã vay NH và thế chấp bằng tài sản gồm : đất + quyền sở hữu nhà trên đất (nhà cấp 3 đã sử dụng 15 năm)...Do nhu cầu công việc nên tôi muốn xây lại nhà mới. Phía NH đã đồng ý  hổ trợ gói vay xây nhà mới và đã ký hợp đồng công chứng, gồm: 1- hợp đồng vay vốn xây nhà, 2- GPXD, 3- Hợp đồng thi công, 4- Biên bản nghiệm thu giai đoạn thi công + hình ảnh thực tế tiến độ ngôi nhà đang thi công Tuy nhiên khi đăng ký thế chấp tại Phòng TNMT thì tôi được trả lời trên đất đã có quyền sở hữu nhà nên không nhận đăng ký thé chấp tài sản. Xin nhờ luật sư tư vấn trong trường hợp này tôi có được không?  II/ trong trường hợp tôi muốn đi đăng ký quyền chủ sở hữu nhà mới thì tài sản đất và nhà (củ) có  phải đăng ký xóa thế chấp rồi mới đăng ký được không?

Anh chị tôi mượn bìa đất của mẹ tôi vay tiền ngân hàng 1 năm 300tr kinh doanh, nhưng bị lừa mất tiền. đã và đang trả được gần 1/3. Nay quá hạn, ngân hàng yêu cầu anh chị tôi trả hết nợ nhưng vì kinh tế nên không trả ngay mà trả dần ( yêu cầu 1 tháng 10tr; nhưng mỗi tháng trả được gần10tr). Nay ngân hàng yêu cầu tòa giải quyết và gọi tôi ra vì là người liên quan vì: tài sản thế chấp là nhà cấp 4 xây trên 2 mảnh đất của tôi và mẹ tôi Và tôi biết: Thứ 1:Lúc cho vay ngân hàng không thẩm định nên tôi không biết Thứ 2: mẹ tôi 80t già yếu, đang ở cùng tôi Hôm nay tòa gọi tôi và tôi đã viết tờ khai như sau: ngân hàng cho vay không thẩm định tài sản thế chấp là tài sản tranh chấp nằm trên 2 mảnh đất nay tôi đề nghị tòa xem xét vì bản hợp đồng vay là vô hiệu. Vậy xin nhờ luật sư tư vấn tôi và gia đình phải làm gì tiếp. Trân trọng cảm ơn

Tổ chức tín dụng là gì?

Tổ chức tín dụng nước ngoài là gì?

Công ty liên kết của tổ chức tín dụng là gì?

Khi cho người khác vay tiền tính lãi bao nhiêu một tháng là hợp lý? Lãi suất bao nhiêu một tháng thì bị coi là cho vay nặng lãi?

Công Ty em là doanh nghiệp FDI , sản xuất gia công cho NN nên phát sinh doanh thu bằng ngoại tệ ( USD ) . khi xác định doanh thu tính thuế và hạch toán kế toán thì cần phải quy đổi ra VND . Có sự không trùng khớp giữa các văn bản pháp luật có hiệu lực thi hành, cụ thể là phần quy định về tỷ giá quy đổi ra VND khi ghi nhận doanh thu bằng ngoại tệ giữa Thông tư 26/2015/TT-BTC ngày 27/02/2015 của Bộ tài chính và Nghị định 12/2015/NĐ-CP của Chính phủ ngày 12/02/2015 quy định chi tiết về luật sửa đổi bổ sung một số điệu của luật quản lý thuế. - Tiểu mục 3, khoản 4, điều 2 TT26 nói rằng tỷ giá dùng để quy đổi doanh thu ngoại tệ ra VND dẫn chiếu theo TT 200/2014/TT-BTC ban hành là tỷ giá mua vào của NHTM nơi doanh nghiệp thực hiện giao dịch tại thời điểm phát sinh nghiệp vụ kinh tế ghi nhận doanh thu - Mục 6, điều 5, Nghị định 12/2015/NĐ-CP nói rằng, đối với hoạt động xuất nhập khẩu thì tỷ giá tính thuế được áp dụng theo quy định tại khoản 3 Điều 21 Nghị định 08/2015/NĐ-CP của chính phủ về lĩnh vực hải quan. Theo đó, tỷ giá tính thuế là tỷ giá mua vao chuyển khoản của Hội sở chính Ngân hàng Vietcombank tại thời điểm cuối ngày thứ 5 tuần trước, tỷ giá này áp dụng cho các tờ khai đăng ký trong tuần. Như vậy thì, đối với doanh thu hàng xuất khẩu ra nước ngoài bằng ngoại tệ, cty em có thể sử dụng quy định của văn bản pháp luật nào để làm căn cứ xác định doanh thu tính thuế TNDN và hạch toán kế toán ? .

Luật sư cho em hỏi nêu chồng đang làm phó Giám đốc tại Quỹ tín dụng nhân dân thì khi vợ vào làm chung quỹ tín dụng nhân dân thi vợ sẽ làm ở vị trí nào thì không vi phạm. Ví dụ như làm trong ban kiểm soát, thủ quỹ, kế toán, cán bộ tín dụng, phòng tổ chức hành chính.