Hỏi đáp pháp luật về Tài chính nhà nước

Ba tôi vừa đặt cọc mua một mẫu đất kế bên, trong giấy chủ quyền sở hữu là đất thổ vườn. Sau khi đặt cọc xong, thì 2 ngày sau, bên bán sang nói là trên địa chính bảo: Sao không chuyển lên thổ cư luôn? Được biết mẫu đất ba tôi vừa đặt cọc có nhà ở từ trước năm 1975, sau đó chuyển tên cho con (là người hiện giờ đang đứng tên), người con này đã làm sổ đỏ vào năm 2002, và đã xây dựng lại nhà ở. Bây giờ bên bán đề nghị ba tôi nếu muốn lên đất thổ cư, thì trả thêm 200tr nữa, bên bán sẽ chuyển cho ba tôi 300m2 đất thổ cư(diện tích hiện tại trên giấy sổ đỏ là 530 đất thổ vườn), còn lại 230m2 là đất thổ vườn, vì do lịch sử nhà đất bên bán có thể làm đc điều đó. Nếu ba tôi ko đồng ý, bên bán vẫn tiến hành theo hợp đồng, là sang tên cho ba tôi, nhưng vẫn là 530m2 đất thổ vườn. Sau này nếu ba tôi muốn lên đất thổ cư, phải đóng thuế rất cao, từ 1tr5/1m2 trở lên. Như vậy, tôi muốn luật sư có thể tư vấn giúp tôi, rằng bên bán nói như vậy là có đúng hay không? Tôi muốn hỏi nhà ở hình thành trước năm 2004 có phải được chuyển thành thổ cư mà ko tốn phí? Xin hãy cho tôi những luật có liên quan đến vấn đề này để tham khảo và có những quyết định sáng suốt hơn. Xin chân thành cảm ơn rất nhiều!

Hiện nay, có một số cơ sở kinh doanh phát triển dịch vụ bán hàng tận cửa. Đề nghị quý báo cho biết pháp luật có quy định thế nào về loại hợp đồng dịch vụ này và người tiêu dùng có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng đã giao kết hay không? Nguyễn Phương Mai (Đống Đa, Hà Nội)

Tôi tên là nguyễn quyết thắng hiện cư ngụ tại tổ 20 ấp bến đình xả mỹ xuân huyện tân thành tỉnh bà rịa vũng tàu Ở nơi tôi ở hiện đang vướng mắc một việc như sau: Tháng 7 năm 2008 UBND huyện tân thành ra quyết định thu hồi 109 héc ta đất tại nơi tôi ở,trong đó có gần 200 hộ dân đang sinh sống để làm cơ sở hạ tầng khu công nghiệp mỹ xuân A2 mở rộng giai đoạn 2. Ngày 3/9/2008 bắt đầu kiểm kê.Thời gian kiểm kê kéo dài và gián đoạndo phía UBND huyện tân thành. Còn phía người dân rất đồng tình và tạo điều kiện thuận lợi cho đoàn kiểm kê. Mãi đến tháng 9 năm 2009 mới tiến hành chi trả đợt 1.Ap dụng nghị định 84 về hỗ trợ đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư. Số hộ dân còn lại chúng tôi tới nay vẫn chưa chi trả.Tôi xin hỏi 2 ý sau: Theo đúng như lời tôi đã trình bày ở trên thì việc chi trả chậm này là do phía UBND huyện tân thành Theo khoản 4 điều 39 nghị định 69 thì số hộ dân chưa được chi trả chúng tôi có thuộc dự án dang dở,đã phê duyệt phương án đền bù hoặc đang thực hiện chi trả hay không. Còn theo khoản 2 điều 9 nghị định 197 thì khi chi trả tiền đền bù hỗ trợ áp dụng nghị định 69 mà bị ít hơn mức mà các hộ đã nhận ở đợt 1 chúng tôi có xin áp dụng chính sách như đã chi trả cho đợt 1 được không. Hiện nay số hộ dân còn lại chúng tôi rát bối rối và hoang mang  Tôi rất mong được sự tư vấn của quý luật sư Trong khi chờ tin phúc đáp tôi chân thành cảm ơn quý luật sư./.

Luật sư cho con hỏi: Ba mẹ con đang ly thân chưa ly hôn,nhưng giờ nhà nước đang quy hoạch giải tỏa nhà chủ hộ là ba con đứng tên,quyền sử dụng đất là mẹ con đứng tên. Nhưng bây giờ giấy tờ nhà đất mẹ con đã lấy và bỏ đi mấy năm rồi. Vậy khi nhà nước bồi thường ba con có quyền lãnh tiền bồi thường đó không. và nếu không thì phải làm sao. Đất nhà con đang ở là đất nông nghiệp,bây giờ nhà nước giải tỏa và nói là đất nông nghiệp không có tái định cư,cho con hỏi bây giờ mình muốn xin  tái định cư mình phải làm như thế nào? Xin luật sư tư vấn cho con với.xin cảm ơn.

Độc giả gửi từ địa chỉ email ***@gmail.com hỏi: Tôi là một cán bộ công tác trong lực lượng vũ trang có thân nhân (cha, mẹ vợ) đang sinh sống tại xã Trinh Phú, huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng (xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, theo Quyết định số 2405/QĐ-TTg ngày 10/12/2013 của Thủ tướng Chính phủ). Trước đây, tôi đăng ký mua BHYT cho gia đình theo chế độ thân nhân quân nhân nhưng đến nay, khi thẻ hết hạn tôi tiếp tục đăng ký cấp thẻ mới từ ngày 01/01/2016 thì được BHXH Bộ Quốc phòng trả lại hồ sơ do thân nhân của tôi sinh sống ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn nên không thuộc đối tượng do BHXH Bộ Quốc phòng cấp thẻ, và đề nghị tôi liên hệ với địa phương để được cấp thẻ BHYT cho thân nhân của mình. Tuy nhiên khi tôi liên hệ với cán bộ làm công tác BHYT ở xã Trinh Phú thì được trả lời là: Đối tượng của thân nhân tôi do BHXH Bộ Quốc phòng cấp thẻ BHYT, địa phương chỉ cấp thẻ BHYT cho các đối tượng thuộc diện hộ nghèo và hộ cận nghèo (gia đình tôi không thuộc đối tượng này); tôi tiếp tục liên hệ với lãnh đạo xã Trinh Phú (đồng chí Phó Chủ tịch xã phụ trách mảng BHYT) cũng nhận được câu trả lời tương tự. Sau đó qua tìm hiểu tôi được biết gia đình tôi thuộc đối tượng quy định tại Điểm h, Khoản 3, Điều 1, Thông tư 41/2014/TTLT-BYT-BTC, nhưng đến nay theo tôi được biết (cũng như trả lời của đồng chí cán bộ làm công tác BHYT xã Trinh Phú đối với tôi) thì không riêng gì gia đình tôi mà hiện tại ngoài các đối tượng bảo trợ xã hội địa phương chưa cấp thẻ cho những người dân đang sinh sống trên địa bàn của xã. Vì vậy tôi xin hỏi: Theo quy định hiện nay thì tất cả những người dân đang sinh sống trên địa bàn xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì đều được ngân sách Nhà nước hỗ trợ 100% chi phí mua thẻ BHYT có đúng không? Và tôi cần liên hệ với cơ quan, đơn vị nào để được giải quyết?

Ông Đỗ Văn Khuê sinh năm 1946 ở tỉnh Thái Bình hỏi: Tôi có thời gian tham gia công tác chưa được hưởng BHXH như sau: - Từ tháng 8/1972 đến tháng 12/1975: Tham gia công tác trong quân đội (đã được Bộ Tư lệnh Quân khu 3 và Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh Thái Bình xác nhận không hưởng chế độ theo Quyết định số 142/2008/QĐ-TTg và Quyết định số 38/2010/QĐ-TTg để tính nối thời gian hưởng chế độ BHXH gửi về Sở Nội vụ và BHXH tỉnh từ tháng 01/2003). Thời gian tham gia công tác tại địa phương: - Từ tháng 10/1981 đến tháng 3/1983: Xã đội phó động viên. - Từ tháng 01/1985 đến tháng 12/1994: Ủy viên UB - Cán bộ giao thông thủy lợi ruộng đất xã Thái Học. - Từ tháng 01/1995 đến tháng 01/1999 là Ủy viên - Trưởng ban Tài Chính xã Thái Học. Tôi đã được UBND xã, Phòng Nội Vụ huyện và Chủ tịch UBND huyện Thái Thụy xác nhận ngày 26/10/2011 và chuyển hồ sơ sang BHXH huyện Thái Thụy làm thủ tục hưởng chế độ BHXH theo quy định của Nhà nước. Nhưng đến nay tôi vẫn chưa được hưởng chế độ gì và cũng không nhận được câu trả lời từ cơ quan Bảo hiểm trên địa bàn. Vậy tôi xin hỏi thời gian công tác của tôi đã nêu trên theo chế độ quy định của Nhà nước tôi có được hưởng chế độ gì không, và thủ tục như thế nào, và trong thời gian bao lâu thì được giải quyết?

Ông Cầm Bá Đằng (cbdan***@gmail.com), thương binh 4/4, ấp 1, xã Lộc Thiện, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước hỏi: Tôi đã có thẻ thương binh số thẻ CK 4700302000012, hiện đang là Phó Bí thư Đảng uỷ xã – kiêm Chủ tịch HDND. Từ năm 2004, tôi làm Chủ tịch UBMTTQ VN xã từ đó đến nay, hàng năm tôi được cấp một thẻ BHYT CK, đồng thời vẫn phải mua BHYT CH số 4700302000012 do BHYT Bình Phước cấp (bán), như vậy có trùng lắp không? Tôi và kế toán ngân sách xã đã hỏi trực tiếp BHXH huyện Lộc Ninh và được câu trả lời là vẫn bắt buộc mua thẻ BHYT CH, như vậy là đúng hay sai?

Kính gửi quý luật sư, mong anh tư vấn giúp em Nhà em có được sự đồng ý của UBND xã về việc sử dụng diện tích đất ruộng 200m vuông để xây chuồng trại chăn nuôi, bể nước và sân, được phép xây tường bao quanh từ năm 1996. Lúc đó không có hợp đồng đấu thầu mà chỉ có giấy được phép xây dựng tường và sử dụng đất đấu thầu, hàng năm vẫn nộp thuế trên đất đấu thầu đó từ năm 1996 tới bây giờ, có sổ nộp thuế. Nay quỹ phát triển đất của huyện và địa chính xã thu hồi đất để làm đường vào khu dân cư. Không bồi thường tiền đất đã đổ vào ruộng, chỉ bồi thường công trình xây dựng, kiến trúc và cây cối trên đất. Có bảng kiểm kê và giá trị tài sản của công trình xây dựng trên đất và  giá trị của cây cối. Nhưng giá trị cây cối được bồi thường 100%, còn giá trị tài sản công trình xây dựng, kiến trúc thì tỷ lệ bồi thường chỉ có 30% giá trị. Tại lúc đầu họ làm là 70%, sau rồi lại làm chốt là 30%. Em ko hiểu tỷ lệ này là như thế nào, có đúng hay ko? Kính mong anh tư vấn giúp và cho em cơ sở pháp lý của tỷ lệ trên. Em chân thành cảm ơn!!!

cho em hỏi nhà em có ruộng đất được nhà nước cấp sổ đỏ năm 1993 là 1 sào 3 nhưng đến năm 2009 nhà nước có chỉ thị đo lại đất để làm sổ đỏ mới ruộng nhà em đã lên 1 sào 9 và hiện nay ruộng đất nhà em đang trong khu giải phóng mặt bằng làm bến xe . nhưng hiện nay UBND XÃ đã cướp 6 thước đất kia nhà em với căn cứ họ nói là thừa đất thì nhà nước lấy họ không căn cứ vào sổ đỏ năm 2009. và hiện nay họ đền bù với giá 85 triệu đồng với diện tích 1  sào 3 không phải 1 sào 9 .cho em hỏi UBND  xã làm như vậy có đúng không ạ.

Cha mẹ tôi làm ăn thua lỗ nên phải cắt 1/3 diện tích căn nhà đang ở để bán lấy tiền trả nợ. Nhà này cha mẹ tôi được Nhà nước cấp giấy hồng năm 2014. Nay chi cục thuế gửi thông báo cha mẹ tôi phải nộp tiền thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Sao kỳ vậy, đây là căn nhà duy nhất của cha mẹ tôi thì khi bán phải được miễn nộp thuế TNCN chứ? Nguyen Van Cuong

Tôi nhập ngũ từ tháng 6/1974 và về phục viên vào tháng 12/1991. Thời gian công tác liên tục của tôi là 16 năm 5 tháng, trong đó thời gian trong quân đội là 13 năm 8 tháng, thời gian đi xuất khẩu lao động là 2 năm 9 tháng. Vậy xin hỏi luật sư, đối chiếu với Quyết định 142 của Chính phủ thì tôi có được hưởng trợ cấp hàng tháng hay không?

Tôi có anh trai và chị dâu sinh được một đứa con trai duy nhất, đi bộ đội và hy sinh trong cuộc kháng chiến chống Mỹ cứu nước. Chị dâu tôi được phong danh hiệu Bà mẹ Việt Nam anh hùng. Năm 1994, anh chị tôi được Nhà nước tặng cho ngôi nhà tình nghĩa. Hiện nay, anh trai và chị dâu tôi đã mất (năm 2001), tôi là người duy nhất thờ cúng cháu tôi là liệt sỹ và anh chị tôi. Hiện tôi đã 78 tuổi và đang sinh sống trên ngôi nhà, trông nom, thờ cúng cho anh chị và cháu. Vậy xin hỏi, tôi có được hưởng chế độ gì không? Hiện nay, căn nhà xuống cấp, hư hỏng nặng, tôi có được xin Nhà nước hỗ trợ kinh phí để tu sửa được không? Nếu được phải làm thủ tục như thế nào

Tôi nhập ngũ vào lực lượng Biên phòng từ 1/9/1972, đến năm 1991 thì về phục viên. Sau đó, tôi có thời gian dài làm việc tại quỹ tín dụng nhân dân địa phương (không phải công chức, viên chức). Nay qua các phương tiện thông tin đại chúng, tôi được biết Nhà nước có chính sách ưu đãi đối với quân nhân nhập ngũ trước ngày 30/4/1975. Xin hỏi luật sư, trường hợp của tôi có được hưởng chế độ theo quyết định trên không và cụ thể tôi được hưởng chế độ trợ cấp hàng tháng hay một lần?

Vụ kiện ly hôn của tôi, Toà án thụ lý và xét xử từ năm năm 1992 cho đến năm 2007 mới xong. Bản án phúc thẩm ly hôn của tôi bị Viện Kiểm sát nhân dân tối cao kháng nghị giám đốc thẩm. Toà dân sự, Toà án nhân dân tối cao chấp nhận kháng nghị xử huỷ cả hai bản án sơ thẩm và bản án phúc thẩm để xét xử lại. Toà án nhân dân tỉnh Trà Vinh xét xử phúc thẩm lại xử y như án phúc thẩm trước đây xét xử. Như vậy sau nhiều lần xét xử và kéo dài nhiều năm, Toà vẫn xử y như lần xử đầu tiên. Sau này không thấy Toà án nhân dân tối cao và Viện Kiểm sát nhân dân tối cao kháng nghị nữa. Do việc kháng nghị của Toà án và Viện Kiểm sát mà vụ việc khéo dài nhiều năm, gây thiệt hại rất lớn cho bản thân tôi cả về vật chất lẫn tinh thần. Vậy tôi có được bồi thường vật chất và tinh thần theo tinh thần như vụ kiện oan sai trong án hình sự không.

Tôi là cán bộ địa chính thị trấn từ năm 1989 - 2005, tôi được huyện cho nghỉ việc và được chứng nhận có 15 năm 11 tháng đóng BHXH. Khi tôi nghỉ việc là tháng 4/2005. Tôi có đến Phòng BHXH huyện làm sổ hưu hưởng trợ cấp hàng tháng thì được trả lời, tôi là công chức cấp xã nên theo Nghị định 121 thì đủ 60 tuổi mới được nghỉ hưu hưởng chế độ hưu trí (lúc này tôi 57 tuổi). Phòng BHXH có hướng dẫn tôi làm thủ tục nghỉ chờ và đã được chủ tịch huyện ra quyết định chờ đến tháng 8/2008 cho đủ tuổi nghỉ hưu để nhận sổ hưu. Tháng 10/2008, tôi lên Phòng BHXH huyện thì lại được trả lời là theo Luật BHXH mới tôi phải đủ 20 năm công tác và yêu cầu tôi đóng BHXH tự nguyện từ năm 2008 - 2011. Tôi đã thực hiện đóng BHXH tự nguyện từ đó đến nay. Vừa qua tôi có theo dõi chuyên mục Luật sư của bạn thì thấy luật sư trả lời: Cán bộ xã nghỉ việc từ 1/1/2007 thì được tính 15 năm đóng BHXH và đủ 60 tuổi thì được nghỉ hưu theo Khoản 6 Điều 58 Nghị định 152. Nay xin luật sư cho biết trường hợp của tôi thì được giải quyết theo chính sách như thế nào?

Tôi nghỉ hộ sản từ ngày 10/1/2013. Đến tháng 3, cơ quan làm hồ sơ thai sản, BHXH giải quyết chế độ thai sản cho tôi 4 tháng (do chưa có công văn hướng dẫn thực hiện chế độ thai sản theo quy định của Bộ luật Lao động sô 10/2012/QH13). Vậy giờ đã có công văn 1477/BHXH-CSXH, tôi có được hưởng chế độ nghỉ thai sản 6 tháng hay không? Vậy 2 tháng nghỉ bổ sung này BHXH có giải quyết thanh toán chế độ bổ sung không? Vui lòng trả lời sớm để tôi còn kịp sắp xếp việc và trình diện cơ quan. Chân thành cảm ơn!

Em làm việc ở khách san được gần 6 năm,em có tham gia đóng BHXH trong suốt thời gian làm việc.Nay em sinh con vào ngày 30/03/2013,theo luật BHXH thi em đượ nghĩ hộ sản 4 tháng.Nhưng em nghe nói luật bổ sung của chế độ nghĩ hộ sản la những ai nếu đến ngày 01/05/2013 mà vẫn còn nằm trong thời gian nghĩ hộ sản thì vẫn được nghĩ 6 tháng,xin cho hoi như vậy có đúng không? xin cảm ơn!!

- * Tôi hiện đang công tác tại một công ty cổ phần ở TP.HCM. Vừa qua công ty có ban hành thỏa ước lao động tập thể, trong đó có nội dung sau: "Lao động nữ khi được tuyển dụng vào làm việc tại công ty phải cam kết sau hai năm mới sinh con kể từ ngày ký kết hợp đồng lao động (HĐLĐ); thời gian sinh con thứ hai cách con thứ nhất là hai năm". Với quy định như vậy, công ty có vi phạm pháp luật hay không? Có phân biệt đối xử với lao động nữ khi vào làm việc tại công ty không? Xin được giải thích cụ thể!

Xin hãy cho biết các qui định về hỗ trợ học nghề ?