Hỏi đáp pháp luật về Tài chính nhà nước

Chúng tôi gồm 05 hộ gia đình có chung một khu vệ sinh chung có diện tích 11,2m2 sử dụng từ năm 1987. Sau này ai cũng có nhà riêng nên khu vệ sinh chung này không được sử dụng nữa nhưng vẫn do 05 hộ gia đình chúng tôi quản lý. Năm 2007, khi Hà Tây bàn giao về Hà Nội thì trên bảng thông kê diện tích đất để làm sổ đỏ do bộ công an làm có ghi rõ là khu vệ sinh chung này thuộc sở hữu của 05 gia đình chúng tôi nhưng do diện tích quá bé nên không làm được sổ đỏ. Năm 2000, chủ khu đất cạnh nhà vệ sinh chung này bán cho một người khác.Chủ mới năm 2007 làm sổ đỏ cùng chúng tôi và trong sổ đỏ ghi rõ diện tích đất thuộc sở hữu là 30m2. Nhưng năm 2010, do giả mạo chữ ký của 02 hộ liền kề nên làm được sổ đỏ mới bao gồm cả diện tích khu vệ sinh chung của chúng tôi. Từ đó đến nay chúng tôi đã làm đơn tố cáo theo từng cấp và đến thanh tra chính phủ nhưng vẫn chưa nhận được câu trả lời thỏa đáng mặc dù có đầy đủ chứng cứ về việc giả mạo giấy tờ. Trong thời gian chờ câu trả lời của thanh tra chính phủ thì UBND phường ra quyết đinh cưỡng chế đối với khu vệ sinh chung của chúng tôi và đã thực hiện. Nay tôi muốn hỏi là tranh chấp giữa các hộ dân sự mà UBND phường để công an,dân phòng,.. đến cưỡng chế thế có đúng không. Chúng tôi có nên đưa vụ việc ra tòa không. Xin chân thành cảm ơn

Mẹ tôi chuyển quyền cho em trai tôi đứng tên chủ quyền đất đai như chưa có sử đồng ý của anh chỉ em trong gia đình vì mẹ tôi đã già không còn minh mẫn!, thời gian sau em trai tôi mất vì tai nạn xe. sau này phần đất đó nằm trong quy hoạch giải phóng mặt bằng. đất này đang có tranh chấp mà chính quyền vẫn phát tiền đền bú cho em dâu tôi là vợ người em trai đã mất do tai nạn xe, cho tôi hỏi chính quyền phát tiền như vậy có đúng không?. Chính quyền phát tiền xong hết rồi giờ lại mời tôi ra với nội dung là giải quyết tranh chấp tiền hỗ trợ đền bù. Vậy Tôi không ra có được không?.

Cho em hỏi hiện gia đình em có 2 thửa đất liền kề nhau, trước kia sang nhượng lại từ chủ cũ. Trước năm 1994 đã được cấp sổ đỏ, nhưng có một phần đất địa chính xã đã ghi nhầm vào sổ của hộ liền kề mà 2 bên không biết. Năm 2010 gia đình em biết đã làm đơn lên xã kiện đòi lại vì 6000m2 đó gia đình em trồng cây lâu năm đến giờ lại có trong sổ đỏ hộ khác. lúc đầu chủ nhà đó đồng ý trả nhưng sau lại không chịu vì như thế số đất trong sổ sẽ giảm xuống, gia đình em kiện thì xã bảo cái này huyện làm sai thì đợi huyện về đo đạt lại đất đai rồi làm sổ lại, Vì sắp tới có đợt đo lại đất toàn xã do có nhiều sai xót từ trước. Đến giờ việc đo đạt đã xong chuẩn bị ký tên cấp sổ thì hộ kế bên ko cho gia đình em làm sổ mới và có ý tranh chấp mảnh đất đó. Giờ gia đình em phải làm sao?

Xin chào luật sư ạ. Nhờ luật sư giúp tôi trả lời nội dung như sau. Hiện nay tôi đang sử dụng hai thửa đất. Một thửa đất diện tích 96 m 2 có nhà ở xây dựng năm 1989 và một thửa đất diện tích 865 m 2 (Trong đó: Diện tích để xây nhà 136 m 2 xây nhà năm 1997, còn lại diện tích là cây lâu năm). Hai thửa đất này vị trí trong cùng địa phương. Hai thửa đất này chưa có sổ đỏ. Hiện nay trên địa bàn tôi đang thực hiện cấp sổ đỏ. Xin hỏi luật sư tôi có được cấp sổ đỏ cho hai thưa đất này đều là đất ở năm trong hạn mức không? Xin luật sư giúp tôi trả lời. Cảm ơn luật sư!

Xin chào luật sư, tôi có 1 số vấn đề về luật đất đai mong luật sư tư vấn giúp: Gia đình tôi có 1mảnh đất 1.200 m2 do ông bà tôi để lại, nhưng khi địa chính đo thì dư ra là 1.400 m2 đất. Đây là mảnh đất gia đình tôi trồng cấy, xây nhà cửa,và có xây bờ bao, mốc giới với hàng xóm rõ ràng. Mà năm nay có dự án làm đường đi qua nhà tôi. Vậy xin luật sư tư vấn giúp tôi: Nếu gia đình tôi giải toả đất làm đường theo dự án,thì 200 m2 đất dư thừa kia gia đình tôi có được đền bù không và hoa màu với nhà cửa có có đựơc đền bù trên số đất dư kia không? Mong luật sư tư vấn giúp,tôi xin chân thành cám ơn!

Chào luật sư. Luật sư vui lòng tư vấn giúp tôi vấn đề này. Gia đình tôi có mảnh đất do ông cha để lại từ thời ông cố tôi. Với năm 1983 xã An Mỹ có đi đo và kết luận 3 thửa đất tổng cộng 1877m, Năm 2010 xã đo lại và gộp thành 1 thửa có diện thích 2354m, đến năm 2012 xã lại đo lại để làm sổ đỏ cho gia đình tôi thì diện tích lại là 2080 m. nhà  tôi vẫn đóng thuế từ năm 2010 đến nay với diện   tích 2354m bây giờ uỷ ban xã kết luận nếu nhà tôi muốn làm sổ đỏ thì xã sẽ làm cho nhà tôi là 1877m còn nếu muốn làm với diện tích thực tế thì phải mua lại theo khung giá là 990 nghìn đồng với phần đất thừa là 203m. Luật sư cho tôi hỏi các mốc danh giới vẫn thế gia đình tôi ko có tranh chấp đất đai, không tự ý đo hay tự ý kê khai. Mỗi một lần địa chính đi đo cho 1 kết quả và bảo gia đình tôi phải mua lại đất của chính mình như vậy đúng hay sai? theo văn bản luật nào? Thực sự bây giờ bố mẹ tôi đã già không làm gì ra tiền muốn bán đi 1 ít đất để dưỡng già cũng không được vì không có sổ đỏ mà bỏ 200 triệu ra mua lại đất của ông cho mình thì vừa không có lại vừa không can tâm. Tôi xin gửi file các văn bản gia đình tôi có kèm theo nhờ luật sư tư vấn giúp. Cảm ơn luật sư rất nhiêu. Vì không đính được file nên tôi xin được chú thích; - Số liệu có được năm 1983 là trên 1 tờ bản đồ gốc của toàn xã. - Số liệu năm 2010 là số liệu trên tờ kết quả đo đạc đất thổ cư địa chính xã giao cho gia đình tôi ( có dấu đỏ của xã ) - Số liệu năm 2012 là số liệu trên tờ hiện trạng thửa đất của hộ ông A

Gia đình tôi có 300m2 đất bao gồm 100m2 đất ở và 200m2 đất rau xanh liền kề, được ông bà để lại. Năm 2006, ban địa chính xã tiến hành đo đạc lại và mảnh đất nhà tôi có chênh lên thêm 70m2. Hiện nay, địa phương tôi đang tiến hành làm thủ tục cấp giấy chứng nhận qsd đất, nhưng chỉ cấp cho tôi theo 100m2 đất ở, còn lại 200m2 đất rau xanh và 70 m2 đất chênh lệch không ghi trong sổ đỏ. Trong khi đó từ trước đến nay gia đình nhà tôi vẫn đóng thúê đầy đủ cho 300m2. Hỏi như vậy đúng hay sai và nếu tôi muốn xin sổ đỏ cho phần đất còn lại thì phải làm thủ tục như thế nào, và cấp nào có quyền giải quyết cho trường hợp của gia đình nhà tôi? Rất mong các luật sư tư vấn giúp tôi

Thưu luật sư. Tôi muốn hỏi vấn đề sau: Gia đình Tôi đã dựng nhà và ở cố định trên mảnh đất từ năm 1978 đến nay mà không hề có sự thay đổi hay cơi nơi diện tích vì bên cạnh nhà Tôi đều có các hộ gia đình ở cố định  đã xác nhận cho gia đình Tôi là đất không chanh chấp. Diện tích mảnh đất này được tính và theo dõi là 160 m3. Đến năm 2013 gia đình Tôi có xin làm sổ đỏ và được UBND xã đo đạc cụ thể thì không phải là 160 m3 mà là 200 m3 trong khi danh giới mốc diện tích không thay đổi. Địa chính xã có Yêu cầu gia đình Tôi phải nộp 7 triệu để được cấp sổ đỏ. Như vậy Tôi muốn hỏi luật sư là gia đình Tôi có phải nộp tiền không và sự sai lệch diện tích do theo dõi trên sổ sách được khắc phục như thế nào để được cấp sỏ đỏ hợp lý theo diện tích đo đạc chính xác.

Kính chào ban quản trị cũng như các anh chị luật sư. Có một vấn đề mà tôi xin các Vị tư vấn như sau: Tôi quê ở một vùng sát biển, năm mà chính phủ có chính sách làm sổ đỏ cho dân (tôi cũng không nhớ năm nào.nhưng khoảng năm 2000..), mà khi đo đất cho dân thì đa số cán bộ đo dất chỉ đảm nhiệm các vị trí không đúng ngành trong xã đo đất cho gia đình tôi, mà lại đo thiếu. Khi nhận sổ đỏ thì điện tích trên sổ đỏ thể hiện là 3854m2,thực chất thì không ai kiểm chứng xem có đúng phần đất này hay không, vì lúc đó mẹ tôi cũng đã già và tôi thì còn đang học  phổ thông. Năm 2007 xã mở 1 con đường chạy qua sát mảnh đất của gia đình ,khi đó mẹ tôi mới mang sổ đỏ ra đối chiếu thì phát hiện diện tích đất trong sổ đỏ kia chỉ bằng hơn 1/2 diện tích thiếu kia, rồi  do hiện tại ở xã tôi đang phát triển nên trên huyên không cho cấp thêm sổ đỏ (cái này mấy cán bộ xã nói)... do đang trong vùng quy hoạch để làm du lịch. Vậy tôi xin nhờ các Vị luật sư tư vấn cho tôi xem khả năng mà gia đình tôi có thể lấy lại phần đất đã thiếu hay không và cần những thủ tục gì, vì tôi nghỉ nhà nước không lẽ lấy đất không của dân ,mà phần đất này gia đình tôi đã sống và trồng trọt trên đó (hiện tại vẫn còn nhiều cây cổ thụ trên đó,nhà tôi trồng trước năm 1990) Xin chân thành cảm ơn. Kính chào

Năm 2012 gia đình tôi mua mảnh đất 270m2. Sau khi cùng địa chính xã và gia đình 2 bên đo đạc và làm hợp đồng xong gia đình tôi chuyển cho bên bán 250 triệu (còn 15 triệu 2 bên thảo thuận khi nào bên bán chuyển sổ đỏ thì bên mua chuyển tiền). Đến đầu năm 2014 địa chính xã thông tin cho gia đình tôi xuống UBND để nhận sổ đỏ nhưng khi nhận sổ thì diện tích trong sổ không đúng với thực tế (thiếu 20m2). Gia đình tôi đã có ý kiến với bên bán, địa chính xã và UBND nhưng đến nay chưa được giải quyết. Vây thắc mắc của tôi xử lý thế nào để.

Chúng tôi gồm 56 hộ dân với 180 héc ta đất khai hoang từ năm 1977.từ đó chúng tôi canh tác trồng hoa màu hàng năm.Đến năm 1997-1998 nhà nước đã cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho 25 hộ dân. Khoảng năm 2005 nhà nước thông báo sẽ thu hồi vùng đất này để phục vụ quốc phòng.và cơ quan có thẩm quyền cho biết chỉ hổ trợ cho chúng tôi 25-30% giá đất vì cho rằng vùng đất này có nguồn gốc là đất quốc phòng. Đến năm 2012 chúng tôi được nhận tiền đền bù hoa màu và được thông báo rằng quá trình đền bù hổ trợ về đất đang được các cấp phê duyệt.Chúng tôi chờ đợi đến nay đã 3 năm không có đất canh tác và cũng không thấy nhà nước có động thái đền bù,các cuộc họp chỉ thông báo chúng tôi không được trồng hoa màu trên đất này và có thông báo chỉ hổ trợ khoảng25- 30% về đất dù có sổ đỏ hay không. Sau đó kêu gọi các hộ dân nộp sổ để cắt phần đất bị thu hồi,chúng tôi không đồng ý vì chưa thấy phương án đền bù hổ trợ nào từ phía nhà nước. Ngày 21/4/2015 UBND thị xã có văn bản thông báo đến từng hộ dân có giấy chứng nhận QSDĐ là giấy chứng nhận đã được cấp là trái pháp luật và không có giá trị,trong vòng 30 ngày tới sẽ ban hành quyết định thu hồi. Nhà nước làm vậy có đúng hay không?Có phải chúng tôi buộc phải giao đất mà không được bồi thường theo luật đất đai hay không?Chúng tôi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi

Hiện tại nhà tôi đang ở có một phần đất xen kẹt mà gia đình vẫn đang canh tác từ trước năm 1986 và không có tranh chấp với ai. Xin hỏi luật sư bây giờ tôi muốn làm đơn xin được xác nhập phần đất đó vào bìa đỏ để thực hiện nghĩa vụ nộp thuế cho nhà nước có được không? Nếu được thì thủ tục từng bước như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn. dung:kiennguyen@...

Tôi có 1 mảnh đất rừng tự khai hoang được 5-6 năm, nhưng chưa có sổ đỏ.  mảnh đất của tôi trồng 700 cây cà phê, trồng được 2 năm.  Vào tháng 2/2015 Ông Nguyễn văn Long, dùng lửa đốt rẫy nhà ông sau đó đám cháy lan sang vườn nhà tôi làm cháy rụi hoàn toàn 700 cây cà phê.  Sau khi sự việc sảy ra Ông Long hứa bằng miệng sẽ khắc phục hậu quả, là trồng lại cà phê và chăm sóc 2 năm. nhưng đến giờ chưa thấy Ông Long khắc phục như đã hứa.  Nay tôi định làm đơn tố cáo ông long. Nhưng tôi lại lo lắng là đất mình chưa hợp pháp, ( chưa được cấp sổ đỏ), sợ cơ quan có thẩm quyền sẽ không giải quyết cho tôi. Mong luật sư tư vấn giúp, cảm ơn.

Kính chào Luật sư Hiện tại gia đình tôi muốn giao dịch 1 mản đất ở Hà Nội, đã được cấp sổ đỏ năm 2003. Tuy nhiên thông tin trên sổ đỏ ghi: Diện tích đất sử dụng : 60m2 Bản vẽ ghi 2 chiều là 3m và 18m (diện tích 54m2) Xin luật sư tư vấn giúp gia đình tôi:  sự sai khác 6m2 là do đâu ạ? Có phải là do sổ đỏ đánh máy nhầm hay do đất lấn chiếm,... Các giấy tờ về đóng thuế hàng năm đều là 60m2 Xin chân thành cám ơn Luật sư.