Tôi có một thửa đất diện tích 200m2, trong đó có 100m2 đất ở và 100m2 đất trồng cây hàng năm đã được cấp sổ đỏ. Hiện tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất của 100m2 đất trồng cây hàng năm sang đất ở đô thị (hạn mức giao đất ở tại địa phương tôi là 150m2).
Xin hỏi đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở được hiểu như thế nào là đúng? Thửa đất của tôi có thuộc trường hợp này không (trên thửa đất có nhà gỗ dựng tạm 50m2, không có giấy phép)?
Tôi có được áp dụng mục a khoản 2 điều 6 của Nghị định 198 không? Nếu được áp dụng thì đơn giá tính tiền sử dụng đất phần diện tích ngoài hạn mức có được giảm 50%? Cách tính tiền sử dụng đất mà tôi phải nộp như thế nào? Luật sư tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn.
Tôi ở Ninh Hòa – Khánh Hòa. Năm 1978, tôi xây dựng nhà ở, xây tường rào bao quanh, trồng cây lập vườn. Năm 1997 tôi được UBND huyện Ninh Hòa cấp GCN QSD đất theo số 733341số thửa là 152 tờ bản đồ số 39, cấp ngày 12/9/1997.
Hiện nay Quốc lộ 26 nâng cấp, mở rộng, họ làm cống thoát nước có đi qua phần đất của tôi, chính quyền xã Ninh Thuận thông báo thu hồi đất lưu không của tôi là 28m2.
Cho hỏi, như vậy tôi có được bồi thường không và mức bồi thường như thế nào? Tôi có được hỗ trợ tiền làm lại tường rào và tiền thiệt hại cây cối, hoa màu trên đất bị thu hồi đó không?
Mong luật sư giải đáp giúp tôi. Xin cảm ơn.
Gia đình tôi có 800m2 đất nông nghiệp với thời hạn sử dụng đến hết tháng 11 năm 2016. Hiện tôi muốn gia hạn thời gian sử dụng đất và chuyển đổi một phần diện tích lên đất thổ cư.
Cho tôi hỏi thủ tục và chi phí để gia hạn và chuyển đổi mục đích sử dụng như thế nào? Mong nhận được tư vấn của luật sư. Xin cảm ơn.
Tôi có 204m2 đất trồng lúa, tiếp giáp lộ Xẻo Quýt cách khu di tích Xẻo Quýt khoảng 100m, thuộc ấp 4 xã Mỹ Hiệp, huyện Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.
Hiện nay tôi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất lên đất thổ cư. Cho tôi hỏi thuế, phí chuyển lên đất thổ cư là bao nhiêu? Xin cảm ơn.
Tôi đang đứng tên một lô đất nằm trong diện quy hoạch hỗn hợp, trong đó có 100m2 chưa lên thổ cư. Cho hỏi đất quy hoạch hỗn hợp theo quy định mới có lên thổ cư được hay không?
bao_thanh113@...
Thời gian để bỏ quy hoạch hỗn hợp nếu không có dự án đầu tư vào đó là bao lâu? Nếu sau thời gian quy định là bỏ quy hoạch mà quận/huyện không bỏ quy hoạch thì phải làm sao?
Mong luật sư giải đáp giúp tôi. Xin cảm ơn.
Gia đình tôi có xây nhà, được sự cho phép của chính quyền địa phương và ổn định từ 15 năm nay. Nhưng mới đây, hàng xóm (đã có nhà kiên cố trước khi nhà tôi xây) đã khởi kiện và vu cáo gia đình tôi lấn chiếm 1m đất sang. Luật sư tư vấn giúp, tôi nên làm gì và nếu thắng kiện thì gia đình tôi có được đền bù gì không? Xin cảm ơn.
Ông nội tôi có mảnh đất thuộc diện lấn chiếm. Thời điểm nộp phạt lấn chiếm là năm 1995. Năm 2005, cơ quan địa chính về đo đạc thì từ đó đến nay mảnh đất mang tên bố tôi trên bản đồ địa chính và bố tôi nộp thuế nhà đất từ đó đến nay. Xin hỏi bây giờ bố tôi muốn làm sổ đỏ có được không? Phải làm như thế nào?
Tôi là bộ đội xuất ngũ, hiện đang học trường Học viện Thanh thiếu niên Việt Nam của hệ trung cấp chuyên nghiệp. Thẻ học nghề của tôi có được thanh toán theo quy định tại Thông tư liên tịch số: 04/2010/TTLT-BQP-BTC hay không?
Tôi là một nhà đầu tư muốn triển khai thực hiện dự án trên địa bàn tỉnh. Tuy nhiên có chút băn khoăn về công tác GPMB mong cơ quan có thẩm quyền trả lời. Sau tham khảo quyết định số 49/2014/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hà Nam ban hành ngày 20/11/2014 về việc ban hành đơn giá bồi thường cây trồng, giống vật nuôi khi nhà nước thu hồi, tôi thấy tỉnh Hà Nam không hề quy định về mật độ cây trồng. Như vậy ngay trước khi kiểm kê, có thể xảy ra trường hợp rất nhiều cây được trồng thêm vào với mật độ dày đặc, không bình thường nhằm lợi dụng chính sách đền bù của UBND tỉnh để trục lợi. Trong trường hợp này, hướng xử lý của ban GPMB và các cơ quan có thẩm quyền như thế nào ? Mong nhận được hồi đáp của quý cơ quan. Xin chân thành cảm ơn !
Em chào các anh chị ạ ! Em đang là 1 sinh viên,vì sinh ra trong gia đình là nhà nông nên ko am hiểu luật cho lắm em có 1 vấn đề mong các anh chị tư vấn cho em ạ. Về việc đền bù cây ăn quả ạ. em ở hà nam nhà ông em có 1 đồi cây Na cây đã cho thu hoạch quả đc 4-5nam.Hiện tại 1 công ty khai thác chế biến đá làm tới khu đồi cây của ông em và muốn giải phóng mặt bằng chỗ đó.ông bà em tuổi cao cũng ko hiểu đk giá đền bù như thế nào cho phù hợp. vậy em mong anh chị tư vấn giúp ông em với ạ. Em xin chan thành cảm ơn !
Tôi xin hỏi một vấn đề như sau: Bố tôi là cán bộ nghỉ hưu. Trước đây bố tôi được Đảng và Nhà nước cử sang làm chuyên gia kinh tế chuyên ngành Thủy lợi giúp Lào từ năm 1968 tới năm 1975. Khi còn công tác đến khi nghỉ hưu. UBND huyện chưa lần nào triển khai Quyết định 87-CP ngày 1/3/1985 về việc trợ cấp một lần cho người đi giúp Lào và Campuchia. Đến nay huyện mới triển khai Quyết định số 57/2013 QĐ/Ttg ngày 14/10/2013. Ở phạm vi điều chỉnh của quyết định số 57 có ghi thời gian đối với người đi làm chuyên gia giúp Lào và Campuchia từ 1/5/1975 đến 31/12/1988. Ở phạm vi này bố tôi không nằm trong đó nhưng ở mục a khoản 1 điều 2 của quyết định 57 thì lại ghi đối tượng áp dụng là những người chưa được hưởng theo quyết định số 87 (khoản 7 điều 2). Vậy có nghĩa rằng bố tôi nằm trong đối tượng được trợ cấp theo quyết định số 87 nhưng chưa được hưởng. Đến nay có quyết định số 57 thì bố tôi có được hưởng không? Nếu không xin các đồng chí nêu rõ lý do. Xin chân thành cảm ơn và mong có câu trả lời sớm nhất của các đồng chí.
Mẹ tôi tham gia kháng chiến có thành tích trong cược kháng chiến chống Mỹ cứu nước và được nhà nước tặng thưởng huân chương kháng chiến hạng 3 . Nay tôi hỏi chế độ ưu đãi của mẹ tôi như thế nào? Sở lao động thương binh và xã hội đã ra quyết định hưởng trợ cấp 1 lần cho mẹ tôi với số tiền là 120.000đ/năm x 10 năm = 1.200.000 đồng. Chế độ như vậy đúng chưa và được tính như thế nào ? Xin chân thành cảm ơn!
Kính gửi Sở lao động Thương binh và Xã hội tỉnh Hà Nam.Tên tôi là Trần Ngọc Giang ,tôi xin hỏi quý sở về vấn đề hỗ trợ tiền xây nhà cho hộ nghèo theo quyết định 167 của trung ương. Nhà tôi thuộc diện hộ nghèo năm 2013 va theo chủ trương của Đảng và nhà nước tôi đã xây dựng 1 nếp nhà kiên cố để xóa nhà tạm và tôi được biết theo quyết định 167 của chính phủ là hộ nghèo xây nhà xóa nhà tạm sẽ được hỗ trợ tiền xây nhà nhưng khi tôi xây xong thì UBND xã có nói là gđ tôi chỉ được hỗ trợ từ xã và số tiền hỗ trợ là 10 triệu đồng nhưng theo tôi được biết thì ngân sách trung ương hỗ trợ và ngân sách tỉnh,huyện,xã hỗ trợ .Vậy sao nhà tôi lại chỉ được xã hỗ trợ trên huyện thì không có tôi xin hỏi như vây thì có đúng với nghị định 167 không tôi xin chân thành cảm ơn
Nhà tôi có 3 anh em, Bố tối định chia tài sản trong đó có 1 mảnh đất thổ cư đã có sổ định chia cho 2 anh trai. Và tôi là út thì nhận sử dụng đất ruộng. Tuy nhiên tại hà nam mới dồn thửa cho các hộ, nên các hộ chưa có sổ đỏ. Tôi sợ mọi thủ tục chia khi chưa có Sổ đỏ như vậy sẽ ko hiệu lực pháp lý. Trong khi đất thổ cư đã chia cho 2 anh rồi và tôi không bị mất quyền lợi và không muốn có tranh chấp về sau. Vậy có những vấn đề sau: 1. Liệu gia đình làm đơn chuyển phần ruộng sang tên tôi trước khi cấp sổ đỏ được ko? Như vậy khi cấp sổ ruộng sẽ có tên của tôi. Chứ ko phải đứng tên bố mẹ. Vì bố mẹ cũng già nên khi bố mẹ có vấn đề tôi ko muốn có tranh chấp xảy ra. 2. Nếu mà chia tôi nhận phần đất ruộng mà ở tỉnh vẫn chưa cấp như vậy có giá trị pháp lý không? Cần làm thủ tục và giấy tờ gì để cho chặt chẽ và tránh tranh chấp.
Trong trường hợp nhà đầu tư đã được bàn giao đất mà không tiến hành triển khai dự án trong thời hạn được quy định hoặc sử dụng đất sai mục đích, thì cơ quan nào được quyền thu hồi đất và thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư?
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Tiền sử dụng đất ngoài hạn mức
18:03 | 30/08/2016
