Hỏi đáp pháp luật về Quyền dân sự

Kính gửi luật sư Tôi có mua 1 lô đất do ông Hạnh và vợ đứng tên trong sổ đỏ. Ông Hạnh đã mất. Lô đất này do em ruột (bà Thanh) của ông Hạnh đứng ra bán. Người em đứng ra bán dùm, vì mảnh đất này do người quen trong nhà nhờ Ông Hạnh đứng tên dùm. Tôi tìm hiểu được thông tin này từ người đứng ra bán. - Trong quá trình giao dịch mua tôi đã tiến hành giao tiền cho Bà Thanh : 1 lần giao nhận giấy tay bà Thanh ký, và một lần chuyển khoản vô tài khoản của bà Thanh - Khi ra công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng , Bà Thanh chở Vợ của ông Hạnh đến ký hợp đồng. Cho tôi hỏi là nếu quá trình giao dịch, sang tên sổ đỏ sang tên tôi không thực hiện được hoặc sau này đã sang tên nhưng có trục trặc, rắc rối nào đó chẳng hạn... thì tôi có kiện để lấy lại số tiền đã giao cho bà Thanh không ? Xin cảm ơn LS

Tôi là nguyên đơn yêu trong vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất. Quyết định của bản án đã kê biên, đấu giá quyền sử dụng đất của bị đơn để buộc bị đơn phải trả lại số tiền tương ứng cho tôi. Nhưng tài sản kê biên đã bị đem thế chấp. Vậy tôi xin hỏi việc kê biên, đấu giá nhà, đất đã thế chấp được thực hiện như thế nào?

Bố mẹ tôi kết hôn năm 1950 và sinh được 3 người con (Tôi sống ở quê với bố mẹ, 2 anh định cư ở Hà Nội). Tài sản bố mẹ tạo dựng được là 689m2 đất, nhà 2 tầng diện tích 260m2 (hiện nay tôi đang ở trong ngôi nhà và quản lý phần diện tích đó). Mẹ tôi đột ngột qua đời năm 2007, không để lại di chúc. Năm 2009, bố tôi qua đời có để lại di chúc là diện tích đất và nhà sẽ cho con út (tôi) và tôi có trách nhiệm thờ cũng tổ tiên, chăm lo phần mộ các cụ trong gia đình và để dịp lễ tết an em gặp mặt nhau. Di chúc do bố tôi viết tay, khi hoàn toàn tỉnh táo và có mặt cả ba anh em chúng tôi, có 2 ông hàng xóm làm chứng. Tuy nhiên, tháng 1 năm 2014, có dự án đường cao tốc chạy qua phần diện tích đất bố mẹ tôi để lại (chiếm khoảng 430m2) và có kế hoạch đền bù giải phóng mặt bằng. Hai anh trai tôi nghe chị dâu xúi giục nên đã yêu cầu chia di sản thừa kế của bố mẹ. Tôi không muốn tài sản bố mẹ để lại bị chia năm sẽ bảy rồi bán cho người ngoài, tôi có đề xuất tiền đền bù sẽ chia cho ba anh em, nhưng anh chị tôi không chịu. Hai anh tôi tự gặp nhau trên Hà Nội và tự chia di sản của bố mẹ để lại và về quê yêu cầu tôi kí nếu không sẽ khởi kiện ra Tòa án. Luật sư cho tôi hỏi, hai anh của tôi làm vậy có đúng không? Việc đòi chia di sản như vậy có hợp pháp không?

Xin Luật sư giải đáp dùm tôi, Bà Nội của tôi đã mất vào 2002, và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn đứng tên của Nội (bà: Đoàn Thị Sủng). Thời gian gần đây các Cô của tôi (con của Nội) đòi chia thừa kế, nhưng tất cả điều đã có đất ruộng riêng (đã tách sổ) do Nội của tôi đã cho lúc còn sống, còn phần đất còn lại là đất thổ cư, vườn, Nội cho là đất "hương quả" không chia cho ai hết, và đất ruộng của nhà tôi (sổ đỏ: bà Đoàn Thị Sủng). Vì lý do Ba Mẹ tôi sống chung với Nội nên không tách riêng. Từ trước lúc Nội mất đến nay nhà tôi chịu trách nhiệm đóng thuế toàn bộ phần đất này. Nay xin cho tôi hỏi: Nếu như vậy đất ruộng của nhà tôi có phải chia đều theo pháp luật hay không ? và tôi đưa các biên lai đóng thuế ra thì có hiệu lực gì không ? và đóng thuế bao nhiêu năm thì thuộc quyền sở hữu ? Chân thành cảm ơn các Anh Chị.

Kính gởi Luật sư, Bạn tôi nhường chỉ tiêu mua nền đất của cơ quan cho tôi nhưng do tôi không có biên chế trong cơ quan đó nên không thể đứng tên mua đất đến khi ra sổ đỏ. Nay bạn tôi phải đi xuất cảnh nên phải nhượng tên chủ quyền sang tên 1 đồng nghiệp khác. Xin hỏi Luật sư tôi cần làm giấy tờ gì để làm tin với người đứng tên mới. Tôi có đầy đủ phiếu ủy nhiệm chi trong các đợt đóng tiền theo tiến độ góp vốn của dự án. Xin trân trọng cảm ơn, Vinh.

Thưa luật sư Tôi tên: Phạm Văn Thìn Sinh: 15/08/1988 HKTT: Khánh Hòa Hiện: mới tốt nghiệp trường cao đẳng Công Thương TP.HCM Khoa: Kinh tế     Chuyên ngành: kế toán doanh nghiệp Email: Vanthi****0888@yahoo.com Tôi có gặp 1 vấn đề tai nạn trong nghề nghiệp, mà công ty quy hết trách nhiệm cho tôi, tôi muốn hỏi việc này lỗi do ai? Nội dung vấn đề: Tôi xin làm bảo vệ trong công ty Bảo vệ....., (tôi xin được giữ kín tên công ty )tôi nhận mục tiêu làm việc là giữ xe cho quán cafe, trong quá trình làm việc, ngày 1/5 vừa qua tôi bị kẻ gian lừa lấy 1 chiếc xe tay ga click của khách hàng, giờ công ty quy hết trách nhiệm cho tôi nhưng tôi không đồng ý với cách giải quyết này. Tôi xin tường thuật lại sự việc như sau: Tối ngày 1/5/2011 tôi đang ở tại mục tiêu làm việc, thì có người đem thẻ xe ra lấy xe, vì thẻ xe này đúng là thẻ xe của công ty, đầy đủ mộc, số ghi trên thẻ cũng đúng như biển số xe cần lấy,và do mục tiêu làm việc quá tối, phần thì làm quá mệt, tôi đã đối chiếu đúng với biển số đúng nên đã cho họ lấy xe, thì khi khách khác ra cũng đưa 1 thẻ xe tương tự vậy hỏi tôi xe của họ đâu, tôi nói có người lấy rồi. vậy là công ty đổ lỗi cho tôi.(Nhưng người lấy xe sau mới đúng là chủ xe).vậy lỗi có phải do tôi? Có 5 điều tôi cần nói: 1: Tôi chỉ làm theo đúng hướng dẫn của công ty về quy trình giữ xe: khi khách vào thì ghi 1 thẻ xe đưa cho khách( đặc biệt tất cả các mục tiêu chỉ ghi 4 số dưới của biển số,và ngày tháng rồi đưa cho khách), khi khách ra đưa thẻ xe đúng như vậy thì cho lấy xe,và tôi làm đúng như vậy,....lỗi có phải do tôi? 2: Tôi đã nộp đơn xin thôi việc từ ngày 28/04/2011, và trưởng phòng nhân sự đã ký, nhưng họ ép tôi phải làm vì công ty họ quá thiếu nhân sự, nếu tôi không làm thì họ không giải quyết tiền lương cho tôi, nên buộc tôi phải làm vì nếu không có lương thì không có tiền đi học. 3: Tôi chưa ký bất kỳ hợp đồng nào, kể từ ngày làm việc tới khi xảy ra sự cố này, vì công ty chỉ nhận chứng minh, hồ sơ thôi, cũng không có sự thỏa thuận nào về việc mất cắp tài sản, mà giờ họ lại quy trách nhiệm cho tôi, vậy đúng hay sai?(công ty không làm hợp đồng nên cũng không đăng ký bảo hiểm, không có một nv nào có hợp đồng). 4:Sai sót này phần lớn là ở quy trình gi thẻ mà công ty đặt ra, nhưng do đây là quy đình chung buộc tôi phải tuân thủ quy định này, sau vụ việc này công ty mới củng cố lại cách ghi thẻ. 5: Tôi là một sinh viên mới tốt nghiệp, chưa có việc làm, rất khó khăn về tài chính để đi học tiếp, gia cảnh khó khăn tôi phải tự kiếm tiền trang trải cuộc sống và nuôi một đứa em họ học đại học, tiền lương tôi chưa lãnh được đồng nào, nay họ buộc tôi bồi thường thì tiền đâu mà bòi thường bay giờ? Mong luật sư cho ý kiến xem tôi có lỗi gì ở việc này, và tôi có phải bồi thường hay không? Tôi xin chân thành cảm ơn!

A ký hợp đồng công chứng mua bán nhà với B tại VP công chứng XYZ. Sau đó cả A, B muốn hủy bỏ hợp đồng công chứng nên có đến nhờ VPLS Kết Nối tư vấn, hỗ trợ thủ tục?

Luật sư cho em hỏi, em và bạn trai em đều xa quê lên thành phố làm việc, tụi em có thể đăng ký kết hôn ở nơi đang đăng ký tạm trú mà không có giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân của 2 bên được không ạ, nếu được thì tụi em cần những giấy tờ gì để thay thế ạ? Tại vì tụi em quen nhau đã lâu gia đình chưa đồng ý cho tụi em kết hôn ạ, mà hiện tại em và anh ấy cũng không thể về quê được ạ.

Chị tôi muốn mở cửa hàng bán quần áo để tăng thu nhập cho gia đình nhưng chồng chị tôi không đồng ý. Vì vậy, chị tôi đòi chia một phần tài sản chung để chị lo liệu mở cửa hàng. Hai vợ chồng mâu thuẫn vì không thống nhất được với nhau. Xin hỏi, trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng chị tôi có được chia tài sản chung không?

Tôi có người anh họ khi còn bé cha mẹ vượt biên sang Pháp giờ người anh này muốn đăng ký nhập hộ khẩu và làm CMND để có thể sinh sống tại Việt Nam thì cần những giấy tờ gì? anh vẫn còn giữ được giấy khai sinh tại Việt Nam trước đây và trên passport vẫn mang quốc tịch Việt Nam. Xin chân thành cảm ơn. (Bùi Nguyễn Vân Anh)

Ông A, chủ nhà hàng ăn uống, tôi có thuê một người trông giữ xe cho khách, do bất cẩn người đó đã làm mất một chiếc xe máy của khách. Người khách bị mất xe đòi tôi bồi thường. Theo quy định của pháp luật, ông A hay người trông giữ xe phải bồi thường? Gửi bởi: Admin Portal

Tôi có mua 1 căn nhà bằng giấy tay tại Đà Nẵng. Nhà đã có biển số nhà, có điện chính và hộ khẩu của tôi cũng tại đó. Vì diện tích nhà không đủ kích thước nên không tách sổ được. Vậy khi bị giải tỏa đền bù tôi có được hưởng đền bù không? Luật sư tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn

Anh chị tôi chưa đăng ký kết hôn và đã bỏ nhau gần 1 năm. Hiện hai cháu ở với tôi và mẹ tôi (một cháu 6 tuổi và một cháu 3 tuổi ). Tôi đang là học sinh và mẹ tôi đã già yếu. Tôi có thể yêu cầu anh chị tôi phải cấp dưỡng nuôi hai cháu cho đến khi trưởng thành không?

Hành vi vi phạm quy định về tổ chức hành nghề luật sư, tổ chức hành nghề luật sư nước ngoài tại Việt Nam được pháp luật quy định như thế nào?

Hậu quả của việc chấm dứt đại diện trong tố tụng dân sự?

Luatsuonline có thể tư vấn cho tôi vấn đề này được không. Ông bà của tôi lấy nhau không có con cái. Khi ông bà mất đi có để lại một mảnh đất (mảnh đất đấy là của hồi môn của ông cố tôi khi bà nội đi lâý chồng). Cha của tôi cháu ruột của bà đã mất. Bên nhà của ông cũng có cháu. Nhưng hiện tại mảnh đất đó được phía bên của ông lấy đi trồng cây keo mà không hỏi ý kiến của cha tôi như vậy có được không. Mà mảnh đất ấy phải xử lý theo pháp luật như thế nào. Khi người ta trồng cây keo như vậy thì phải xử lý như thế nào. Xin chân thành cảm ơn.

Bố tôi có vay tiền của ngân hàng chính sách xã hội huyện, vay cho hộ nghèo. Năm 2015 bố tôi mất. Tôi xin hỏi gia đình tôi có phải trả khoản tiền vay đó không? Tôi xin chân thành cảm ơn! Gửi bởi: phạm tuấn anh

Cty em làm gặp khó khăn nên giảm biên chế nhân viên. Cty và em đồng ý chấm dứt hợp đồng (HĐLĐ) trước thời hạn. Hiện công ty nợ em 3 tháng lương và nợ BHXH. (Cty nợ tiền BHXH, BHYT, BHTN gần 2 năm với cơ quan bảo hiểm, nhưng khi lĩnh lương thì em vẫn bị trừ số tiền BHXH, BHYT, BHTN). HĐLĐ của em được kí 2 lần: Lần kí 1 : 1 năm; Lần kí 2: 3 năm (em không lưu hợp đồng). Thời điểm 2 bên đồng ý chấm dứt hợp đồng em làm được 2 năm trong HĐLĐ 2 năm. Vậy xin hỏi quyền lợi của em được gì? Khi chấm dứt HĐLĐ thì em phải yêu cầu Cty làm những vấn đề nào. Và khi Cty không muốn giải quyết quyền lợi cho NLĐ thì có đơn vị nào bảo vệ quyền lợi cho em không?

E chào các anh, chị ah! Em có thắc mắc mong được các anh chị tư vấn giúp ah. E hiện tại sinh sống ở Việt Nam, Người yêu e là một công dân ÚC. CHúng e dự định sẽ kết hôn vào cuối năm nay. Vaạy các anh, chi cho e hỏi là em có thể chuẩn bị và nộp hồ sơ đăng ký kết hôn khi anh ấy không có mặt ở đây không ah? Nếu được thì e phải chuẩn bị những gì ah? Vì điều kiện người yêu em không thể nghỉ lâu được mà thời giàn chờ duyệt hồ sơ là 25 ngày. e rất mong các anh chị giải đáp thắc mặc giúp em ah. Em xin chân thành cảm ơn !