Nhà xưởng, văn phòng xây trên đất mượn có được trích khấu hao không theo Công văn 2373/CT-CS 2026?
Ngày 15/04/2026, Cục Thuế ban hành Công văn 2373/CT-CS năm 2026 về chính sách thuế.
Xem toàn bộ Công văn 2373 CT CS 2026 về chính sách thuế dưới đây:
Về vấn đề này, Cục Thuế có ý kiến như sau:
Căn cứ khoản 1 và khoản 2 Điều 4 Thông tư 96/2015/TT-BTC (sửa đổi, bổ sung Thông tư 78/2014/TT-BTC) hướng dẫn các khoản chi được trừ và không được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế;
Căn cứ khoản 2 Điều 9 Thông tư 45/2013/TT-BTC hướng dẫn chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định;
Căn cứ Điều 15 Thông tư 219/2013/TT-BTC (sửa đổi, bổ sung tại Thông tư 119/2014/TT-BTC và Thông tư 151/2014/TT-BTC) hướng dẫn điều kiện khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào.
Căn cứ các quy định trên:
Về chi phí được trừ: Về nguyên tắc, trường hợp doanh nghiệp mượn đất và có công trình trên khu đất như trụ sở văn phòng, nhà xưởng, cửa hàng phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh thì được trích khấu hao tính vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định.
Về điều kiện khấu trừ đối với hàng hóa, dịch vụ mua vào thực hiện theo quy định tại Thông tư 219/2013/TT-BTC và các Thông tư sửa đổi, bổ sung.
Đề nghị Thuế thành phố Hà Nội căn cứ quy định pháp luật từng thời kỳ và hồ sơ thực tế để xem xét việc giải quyết theo quy định và theo thẩm quyền.
Trên đây là thông tin: Nhà xưởng, văn phòng xây trên đất mượn có được trích khấu hao không theo Công văn 2373 CT CS 2026?
Xem thêm:
>>> Bảng tính khấu hao tài sản cố định 06 TSCÐ theo Thông tư 99 là mẫu nào?
Nhà xưởng, văn phòng xây trên đất mượn có được trích khấu hao không theo Công văn 2373/CT-CS 2026? (Hình từ Internet)
Xác định thời gian trích khấu hao của tài sản cố định vô hình ra sao?
Căn cứ theo Điều 11 Thông tư 45/2013/TT-BTC việc xác định thời gian trích khấu hao của tài sản cố định vô hình như sau:
- Doanh nghiệp tự xác định thời gian trích khấu hao của tài sản cố định vô hình nhưng tối đa không quá 20 năm.
- Đối với TSCĐ vô hình là giá trị quyền sử dụng đất có thời hạn, quyền sử dụng đất thuê, thời gian trích khấu hao là thời gian được phép sử dụng đất của doanh nghiệp.
- Đối với TSCĐ vô hình là quyền tác giả, quyền sở hữu trí tuệ, quyền đối với giống cây trồng, thì thời gian trích khấu hao là thời hạn bảo hộ được ghi trên văn bằng bảo hộ theo quy định (không được tính thời hạn bảo hộ được gia hạn thêm).
Có mấy phương pháp trích khấu hao tài sản cố định?
Căn cứ tại khoản 1 Điều 13 Thông tư 45/2013/TT-BTC quy định như sau:
Điều 13. Phương pháp trích khấu hao tài sản cố định:
1. Các phương pháp trích khấu hao:
a) Phương pháp khấu hao đường thẳng.
b) Phương pháp khấu hao theo số dư giảm dần có điều chỉnh.
c) Phương pháp khấu hao theo số lượng, khối lượng sản phẩm.
2. Căn cứ khả năng đáp ứng các điều kiện áp dụng quy định cho từng phương pháp trích khấu hao tài sản cố định, doanh nghiệp được lựa chọn các phương pháp trích khấu hao phù hợp với từng loại tài sản cố định của doanh nghiệp:
a) Phương pháp khấu hao đường thẳng là phương pháp trích khấu hao theo mức tính ổn định từng năm vào chi phí sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp của tài sản cố định tham gia vào hoạt động kinh doanh.
Doanh nghiệp hoạt động có hiệu quả kinh tế cao được khấu hao nhanh nhưng tối đa không quá 2 lần mức khấu hao xác định theo phương pháp đường thẳng để nhanh chóng đổi mới công nghệ. Tài sản cố định tham gia vào hoạt động kinh doanh được trích khấu hao nhanh là máy móc, thiết bị; dụng cụ làm việc đo lường, thí nghiệm; thiết bị và phương tiện vận tải; dụng cụ quản lý; súc vật, vườn cây lâu năm. Khi thực hiện trích khấu hao nhanh, doanh nghiệp phải đảm bảo kinh doanh có lãi. Trường hợp doanh nghiệp trích khấu hao nhanh vượt 2 lần mức quy định tại khung thời gian sử dụng tài sản cố định nêu tại Phụ lục 1 kèm theo Thông tư này, thì phần trích vượt mức khấu hao nhanh (quá 2 lần) không được tính vào chi phí hợp lý khi tính thuế thu nhập trong kỳ.
[...]
Như vậy, có 03 phương pháp trích khấu hao tài sản cố định gồm:
- Phương pháp khấu hao đường thẳng.
- Phương pháp khấu hao theo số dư giảm dần có điều chỉnh.
- Phương pháp khấu hao theo số lượng, khối lượng sản phẩm.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
