Mẫu đơn tính lại tiền sử dụng đất đã nộp và hoàn lại tiền sử dụng đất mới nhất 2026 ra sao?

Mẫu đơn tính lại tiền sử dụng đất đã nộp và hoàn lại tiền sử dụng đất mới nhất theo Nghị định 50 ra sao?

Ngày 28/4/2026 Bộ Tài chính đã ban hành Quyết định 1037/QĐ-BTC năm 2026 theo đó bổ sung thủ tục hành chính về đất đai mới là Thủ tục tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất theo quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 2 Điều 12 Nghị định 50/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ.

Trong thủ tục tính lại tiền sử dụng đất, hộ gia đình, cá nhân nộp văn bản thể hiện đề nghị tính tiền sử dụng đất hoặc tính lại tiền sử dụng đất theo quy định tại điểm a, b, c, d khoản 2 Điều 12 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP này chậm nhất trước ngày 01 tháng 01 năm 2027 đến bộ phận một cửa liên thông.

Hiện nay, Quyết định 1037/QĐ-BTC năm 2026 và các văn bản pháp luật liên quan chưa ban hành mẫu đơn thống nhất bắt buộc áp dụng đối với trường hợp đề nghị tính lại tiền sử dụng đất hoặc đề nghị hoàn trả số tiền sử dụng đất đã nộp thừa sau khi được xác định lại nghĩa vụ tài chính.

Do đó, người sử dụng đất có thể chủ động lập văn bản đề nghị gửi cơ quan có thẩm quyền để trình bày thông tin về thửa đất, căn cứ phát sinh yêu cầu tính lại tiền sử dụng đất, nội dung đề nghị hoàn trả hoặc bù trừ số tiền đã nộp thừa (nếu có) theo quy định của pháp luật.

>>> Tải về mẫu đơn tham khảo tại đây: Tải về

>>> Mẫu đơn tính lại tiền sử dụng đất do trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội hướng dẫn: Tải về

Xem thêm:

>> Toàn bộ 3 trường hợp được giảm 70% tiền sử dụng đất Nghị quyết 254 là gì?

>> Thời‍ điểm‍ tính‍ tiền‍ sử‍ dụng‍ đất‍ khi‍ công‍ nhận‍ quyền‍ sử‍ dụng‍ đất‍ là‍ khi‍ nào?

Mẫu đơn tính lại tiền sử dụng đất đã nộp và hoàn lại tiền sử dụng đất mới nhất 2026 ra sao? (Hình từ Internet)

Thủ tục tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất từ 28/4/2026 như thế nào?

Ngày 28/4/2026 Bộ Tài chính đã ban hành Quyết định 1037/QĐ-BTC năm 2026 theo đó bổ sung thủ tục hành chính về đất đai mới là Thủ tục tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất theo quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 2 Điều 12 Nghị định 50/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ.

Cụ thể thực hiện thủ tục tính tiền sử dụng đất hoặc tính lại tiền sử dụng đất như sau:

(1) Trình tự thực hiện:

Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp văn bản thể hiện đề nghị tính tiền sử dụng đất hoặc tính lại tiền sử dụng đất theo quy định tại điểm a, b, c, d khoản 2 Điều 12 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP này chậm nhất trước ngày 01 tháng 01 năm 2027 đến bộ phận một cửa liên thông.

Bước 2: Bộ phận một cửa liên thông cấp giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả; chuyển văn bản này đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để thực hiện việc xác định hạn mức giao đất ở của thửa đất được lựa chọn để tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất; chuyển thông tin đến cơ quan thuế.

Bước 3: Cơ quan thuế thực hiện việc tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định này; ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất hoặc thông báo điều chỉnh thông báo nộp tiền sử dụng đất gửi cho người sử dụng đất; đồng thời gửi thông tin đến Ủy ban nhân dân cấp xã theo quy định.

(2) Cách thức thực hiện: Gửi trực tiếp, gửi qua dịch vụ bưu chính, gửi qua phương thức điện tử, gửi qua Cổng dịch vụ công trực tuyến hoặc gửi qua hình thức khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

(3) Thành phần, số lượng hồ sơ:

- Thành phần hồ sơ (điểm đ khoản 2 Điều 12 Nghị định 50/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ):

=> Văn bản đề nghị tính tiền sử dụng đất hoặc tính lại tiền sử dụng đất: 01 bản chính.

- Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

(4) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Người sử dụng đất.

(5) Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính: Ủy ban nhân dân cấp xã, Cơ quan thuế.

(6) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Thông báo nộp tiền sử dụng đất hoặc thông báo điều chỉnh thông báo nộp tiền sử dụng đất gửi cho người sử dụng đất.

(7) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không.

(8) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: Điều 12 Nghị định 50/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11 tháng 12 năm 2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Tiền sử dụng đất là gì?

Căn cứ theo khoản 44 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc các trường hợp sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.