Hướng dẫn kê khai tờ khai cho thuê BĐS đối với cá nhân chưa đăng ký thuế như thế nào?

Hướng dẫn kê khai tờ khai cho thuê BĐS đối với cá nhân chưa đăng ký thuế như thế nào?

Dưới đây là Hướng dẫn kê khai tờ khai cho thuê BĐS đối với cá nhân chưa đăng ký thuế:

Bước 1: Truy cập Dịch vụ công tại:

https://dichvucong.gdt.gov.vn/tthc/homelogin

- NNT đăng nhập và chọn mục Hộ, cá nhân kinh doanh

Bước 2: Ở phần Dịch vụ dành cho hộ, cá nhân kinh doanh, chọn tiếp tục

Bước 3: Ở mục Khai thuế chọn Kê khai đối với hoạt động cho thuê bất động sản

Bước 4: Chọn Tiếp tục

Bước 5: NNT thực hiện kê khai chi tiết địa điểm cho thuê tài sản vào phần Địa chỉ kinh doanh. Hệ thống sẽ tự động hiển thị cơ quan thuế nộp tờ khai. NNT tích chọn địa chỉ kinh doanh

Bước 6: Chọn mức Tổng doanh thu của tất cả địa điểm

Bước 7: Lựa chọn Loại kỳ tính thuế và Kỳ tính thuế tương ứng

Bước 8: Điền thông tin ngân hàng

Bước 9: NNT nhập các thông tin về hợp đồng cho thuê như: Tổng giá trị hợp đồng, Thời gian cho thuê, Tổng doanh thu phát sinh trong kỳ và các thông tin khác theo mẫu kê khai (nếu có)

Bước 10: Kiểm tra lại các thông tin kê khai.

Bước 11: Nhập mã Capcha

Bước 12: Nhập mã xác thực gửi về SĐT và email. Sau đó bấm Tiếp tục để gửi tờ khai.

Trên đây là nội dung "Hướng dẫn kê khai tờ khai cho thuê BĐS đối với cá nhân chưa đăng ký thuế".

Hướng dẫn kê khai tờ khai cho thuê BĐS đối với cá nhân chưa đăng ký thuế như thế nào? (Hình từ Internet)

Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế cho thuê bất động sản là khi nào?

Theo khoản 3 Điều 8 Nghị định 68/2026/NĐ-CP quy định thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với cho thuê bất động sản như sau:

Trường hợp cá nhân trực tiếp khai thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản thì cá nhân được lựa chọn khai thuế 02 lần trong năm tính thuế hoặc khai thuế 01 lần theo năm tính thuế.

Khai thuế 02 lần trong năm tính thuế:

- Lần thứ nhất chậm nhất 31/7 của năm tính thuế.

- Lần thứ hai chậm nhất 31/01 của năm dương lịch tiếp theo.

Khai thuế 01 lần theo năm tính thuế: Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày 31/1 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.

Bên cạnh đó, trường hợp tổ chức thuê bất động sản của cá nhân mà trong hợp đồng thuê bất động sản có thỏa thuận bên đi thuê là người khai thuế thay, nộp thuế thay thì tổ chức thực hiện khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế xác định theo kỳ thanh toán tiền thuê bất động sản.

Trường hợp cá nhân cho cá nhân thuê bất động sản thì cá nhân cho thuê bất động sản phải trực tiếp khai thuế.

Địa điểm khai thuế, nộp thuế đối với cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản là ở đâu?

Theo điểm d khoản 4 Điều 8 Nghị định 68/2026/NĐ-CP quy định về nguyên tắc khai thuế, tính thuế và sử dụng hóa đơn như sau:

Điều 8. Nguyên tắc khai thuế, tính thuế và sử dụng hóa đơn

[...]

4. Địa điểm khai thuế, nộp thuế

[...]

d) Cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản thực hiện khai thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và gửi hồ sơ khai thuế cho cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê.

Cá nhân có nhiều bất động sản cho thuê trên cùng địa bàn một tỉnh, thành phố hoặc khác tỉnh, thành phố, thực hiện khai thuế tổng hợp chung cho các bất động sản trên 01 hồ sơ khai thuế và lựa chọn 01 cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê để nộp hồ sơ khai thuế trừ trường hợp tổ chức đi thuê khai thuế thay, nộp thuế thay. Cá nhân thực hiện kê khai doanh thu, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân phải nộp và nộp thuế theo từng địa điểm nơi có bất động sản cho thuê;

[...]

Theo đó, địa điểm khai thuế, nộp thuế đối với cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản là ở cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê.

Trường hợp cá nhân có nhiều bất động sản cho thuê trên cùng địa bàn một tỉnh, thành phố hoặc khác tỉnh, thành phố, thực hiện khai thuế tổng hợp chung cho các bất động sản trên 01 hồ sơ khai thuế và lựa chọn 01 cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê để nộp hồ sơ khai thuế trừ trường hợp tổ chức đi thuê khai thuế thay, nộp thuế thay. Cá nhân thực hiện kê khai doanh thu, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân phải nộp và nộp thuế theo từng địa điểm nơi có bất động sản cho thuê.