Kính gửi Ban biên tập Cổng giao tiếp diện tử Hà Nội! Tôi là Võ Thanh Tùng, hiện đang cư trú tại Tòa nhà Chung cư 11 tầng, số 184 Hoàng Quốc Việt, Từ Liêm, Hà Nội. Tôi xin trình bày như sau: Tháng 11/2004, tôi được Cty Xây dựng ASEAN bàn giao căn hộ 603 của tòa nhà và Công ty có thỏa thuận làm sổ đỏ cho các hộ dân đến sinh sống tại đây. Tuy nhiên, từ đó đến nay, phía Công ty cũng không đả dộng gì đến vấn đề này. Trước đây, khi các hộ dân có ý kiến về vấn đề làm sổ đỏ, phía Công ty ASEAN (hiện nay đã đổi tên là Công ty Đầu tư và xây dựng Mỹ Đình) giải thích là do chưa nộp thuế VAT nên việc làm sổ đỏ chưa thực hiện được. Mặc dù, trước đây khi nộp tiền mua chung cư, các hộ dân đã hoàn thành nghĩa vụ nộp toàn bộ số tiền theo hợp đồng mua bán nhà với Công ty (thời gian đó VAT là 5%), và việc nộp VAT là nghĩa vụ của Công ty nhưng vì lý do nào đó, phía Công ty đã không hoàn thành nghĩa vụ VAT với nhà nước.Tuy nhiên, sau khi bàn giao nhà đến 2 năm, năm 2006, Công ty mới thực hiện việc nộp thuế (lúc này VAT là 10%). Mặc dù, các hộ dân do muốn có sổ đỏ, nên đã bỏ thêm 1% VAT để lấy hóa đơn đỏ. Tuy nhiên, sau khi có hóa đơn đỏ và giấy tờ bàn giao của từng căn hộ cho các gia đình, thì khi cá nhân đi làm sổ đỏ thì được UBND Huyện Từ Liêm trả lời là chưa đủ điều kiện. Là một người dân bình thường, sinh sống tại tòa nhà, tôi cũng như mọi người dân khác rất bức xúc về vấn đề này. Một hần lỗi là của người dân, do không thông thạo các quy định; tuy nhiên phần lỗi chính là phía Công ty. Mặc dù trong suốt thời gian từ lúc nhận bàn giao nhà đến nay, Ban quản trị tòa nhà đã liên hệ và làm việc với Công ty Mỹ Đình nhưng phía Công ty vẫn chưa có động tĩnh gì về vấn đề ;àm sổ đỏ. Phải chăng, Công ty sau nhiều năm đã thay tên đổi chủ đã phủi rũ trách nhiệm đối với người dân chúng tôi? Cách đây vài tháng, UBND TP Hà Nội giao cho Sở Xây dựng Hà Nội làm đầu mối điều tra về công tác xây dựng và cấp sổ đỏ tại các Quận, Huyện tại Hà Nội, đặc biệt là Huyện Từ Liêm, Quận Long Biên và một số đơn vị khác. Không biết tòa nhà của Chúng tôi có được kiểm tra hay không. Trong thời gian đó, tôi cũng đã liên hệ với Báo VNexpress phản ánh vấn đề này. Sau bài báo của Báo VNexpress, anh Hùng, hiện là Giám đốc Công ty Mỹ Đình có đến tòa nhà đẻ liên hệ giải quyết. Tuy nhiên, đến nay, việc đâu vẫn vào đó, không có gì thay đổi. Do vậy, là người dân sống tại tòa nhà, tôi thấy rất bứa xúc trước cách hành xử của Công ty Mỹ Đình. Qua bài viết này, kính mong Công điện tử Hà Nội xem xét, phản ánh với các cơ quan chức năng đẻ có hướng xử lý dứt điểm. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Người hỏi: Võ Thanh Tùng ( 14:49 12/05/2010)
Sau khi gửi câu hỏi của bạn tới Thanh tra Sở Xây Dựng Hà Nội chúng tôi nhận được câu trả lời cụ thể như sau:
Theo quy định của Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (điều 18) và Quyết định 117/2009/QĐ-UBND ngày 01/12/2009 của UBND Thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam trên địa bàn Thành phố Hà Nội (điều 27) thì đầu mối thụ lý hồ sơ cấp giấy chứng nhận đối với các trường hợp mua nhà ở của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đầu tư xây dựng để bán; Người mua nhà ở, đất ở tái định cư; Người mua nhà ở xã hội, Cá nhân nước ngoài mua nhà chung cư trong dự án phát triển nhà ở thương mại của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản do chủ dự án có trách nhiệm nộp thay người mua nhà ở, người sử dụng đất ở là Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội.
(Công văn số 43/CV-TT-KNTC ngày 18/6/2010 của Thanh tra Sở Xây Dựng Hà Nội)
- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
Dự thảo Nghị quyết của Chính phủ bổ sung một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư sau khi sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính.
Theo Nghị quyết 35-NQ/TU, đến năm 2029, mức độ hài lòng của người dân, doanh nghiệp về giải quyết các thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai, xây dựng, đầu tư phải đạt tối thiểu bao nhiêu?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là gì? Có phải mọi trường hợp giấy chứng nhận cấp không đúng mục đích sử dụng đất đều bị thu hồi không?
.jpg)
.jpg)
.jpg)
