Logo Thư Viện Pháp Luật
Hỏi đáp Pháp luật

Điều kiện tách thửa đất để được cấp sổ đỏ

— 407 lượt xem
16:59 | 31/01/2023
Tôi có mua một lô đất rộng 10mx45m ở nông thôn, làm giấy tay năm 2007. Bây giờ tôi muốn làm hợp đồng mua bán đất nhưng cán bộ địa chính xã trả lời không làm được hợp đồng chuyển nhượng vì lô đất tách ra không đủ 500 m2/lô. Tôi không thể làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng không? Việc mua bán đất viết tay của tôi có giá trị pháp luật không? 

Thứ nhất, đối với vấn đề tách thửa: Để được tách thửa thì mảnh đất phải thỏa mãn điều kiện diện tích tối thiểu để được tách thửa theo quy định của từng địa phương để đảm bảo quy định, quy hoạch chung đối với quỹ đất của từng địa phương. Căn cứ vào tình hình cụ thể của từng địa phương thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ có quy định cụ thể về diện tích tối thiểu được phép tách thửa. Như vậy, để xem xét về điều kiện tách thửa cũng như cán bộ địa chính xã trả lời có chính xác hay không thì bạn phải tìm hiểu quyết định của Ủy ban nhân tỉnh nơi có đất về diện tích tối thiểu được phép tách thửa để giải quyết.

Thứ hai, đối với giấy viết tay: Căn cứ quy định tại Khoản 54 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung Khoản 1 Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP) thì đất sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2008 mà chưa được cấp Giấy chứng nhận thì có thể được xem xét cấp giấy chứng nhận. Khi đó, người đang sử dụng đất không phải thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu theo quy định tại Điều 70 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Trân trọng!

Logo Thư viện Pháp luật
— Chuyên viên pháp lý
Chia sẻ

Bài viết này có hữu ích không?

  • - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
  • - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
  • - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
  • - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];

Hỏi đáp pháp luật về Bất động sản Xem thêm

Hỏi đáp Pháp luật
Theo Nghị quyết 35-NQ/TU, đến năm 2029, mức độ hài lòng của người dân, doanh nghiệp về giải quyết các thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai, xây dựng, đầu tư phải đạt tối thiểu bao nhiêu?

Theo Nghị quyết 35-NQ/TU, đến năm 2029, mức độ hài lòng của người dân, doanh nghiệp về giải quyết các thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai, xây dựng, đầu tư phải đạt tối thiểu bao nhiêu?

15:24 | 22/10/2026

Bài viết mới nhất