Hỏi đáp pháp luật về Đầu tư

Đối với Nghị Định 16 thì chi phí Thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán, tổng dự toán xây dựng công trình được quy định tại khoản 5 điều 16 như sau: “5. Chi phí thẩm định, thẩm tra thiết kế, dự toán, tổng dự toán xây dựng công trình do Bộ Xây dựng hướng dẫn và được tính vào tổng mức đầu tư, tổng dự toán xây dựng công trình.” Đối với Nghị định 12 thì chỉ riêng chi phí Thẩm định, phê duyệt thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công được tính vào tổng mức đầu tư, dự toán công trình được quy định tại khoản 3 điều 18 như sau: “3. Chi phí thẩm định, thẩm tra thiết kế xây dựng công trình được tính vào tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng công trình.” Như vậy theo NĐ12 thì chi phí thẩm định, thẩm tra dự toán, tổng dự toán không được tính vào tổng mức đầu tư, dự toán công trình? Nhưng trong phần tổ chức thực hiện, tại điều 57, khoản 3 quy định: “Việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13 tháng 6 năm 2007 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình, Nghị định số 03/2008/NĐ-CP ngày 07 tháng 01 năm 2008 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2007/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.” Theo NĐ99 thì chi phí tư vấn đầu tư lại bao gồm cả chi phí thẩm định, thẩm tra thiết kế, dự toán. Như vậy đến thời điểm này chúng tôi chưa biết chi phí thẩm tra dự toán, tổng dự toán nằm trong mục nào của tổng dự toán. Vừa qua chúng tôi có thẩm tra thiết kế, dự toán 1 công trình. Đơn vị tư vấn thiết kế lập tổng dự toán chỉ đưa chi phí thẩm tra thiết kế vào trong chi phí tư vấn đầu tư và không có chi phí thẩm tra dự toán. Sau đó chủ đầu tư đề nghị đưa chi phí thẩm tra dự toán nằm trong chi phí quản lý dự án như vậy có hợp lý không? Nếu không được thì chi phí thẩm tra dự toán phải thuộc khoản mục nào trong tổng dự toán?

Quyết định số 169/2006/QĐ-TTgngày 17 tháng 7 năm 2006 nay có còn hiệu lực nữa không? Đã có Quyết định nào thay thế chưa?

Trong Quyết định 11/2015/QĐ-UBND tỉnh bình định có căn cứ Nghị định 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của chỉnh phủ về quản lý đầu tư xây dựng. Tuy nhiên Nghị định 59/NĐ-CP có hiệu lực 05/8/2015 nhưng Quyết định 11/2015/QĐ-UBND tỉnh có hiệu lực từ ngày 10/7/2015 vậy trong khoản thời gian từ 10/7/2015-05/8/2015 Quyết định 11/2015 có hiệu lực không

Gia đình tôi đang có ý định mua lại căn hộ chung cư CT6A - XaLa - Hà Đông - Hà Nội của đại gia Lê Thanh Thản vì vậy gd tôi xin STNMT giải đáp giúp những thắc mắc sau: - Căn hộ chung cư gd tôi mua lại chưa được cấp giấy CNQSDD (Sổ đỏ) ( các căn hộ xung quanh đã được cấp hết) thì căn hộ gd tôi mua có được cấp giấy CNQSDD tiếp không? ( vì vừa qua bất động sản của Ông Lê Thanh Thản có khá nhiều vấn đề ) - Nếu được cấp thì xin STTMT hướng dẫn thủ tục, giấy tờ và kinh phí của việc cấp giấy CNQSDD.

Bộ Xây dựng đã nhận được câu hỏi của Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Tuấn Thành thắc mắc một số nội dung liên quan đến Nghị định 12/2009/NĐ-CP và Nghị định 63/2014/NĐ-CP.

Hiện Nay Được sự quan tâm của đảng và nhà nước khuyến khích bà con nông dân chuyển đổi canh tác đưa máy móc vào phục vụ nông nghiệp nên gia đình tôi có mua một chiếc máy GẶT Để phục vụ bà con nông dân thu hoạch lúa và kiếm thêm thu nhập cho gia đình .Tôi được biết theo đường lối chính sách của đảng và nhà nước là sẽ có nguồn kinh phí hỗ trợ cho ba con khi mua máy vậy tôi xin hỏi sở nông nghiệp và phát triển nông thôn là những người mua may như chúng tôi được nhận số tiền hỗ trợ là bao nhiêu và thời gian bao lâu thì số tiền đó mới đến tay những người nông dân như chúng tôi.và cần phải làm những thủ tục gì rồi gửi đi đâu tôi rất mong nhận được câu trả lời của sở nông nghiệp càng sớm càng tốt Tôi xin chân thành cảm ơn

Công ty chúng tôi có khoản thặng dư vốn cổ phần là khoản chênh lệch do bán cổ phần phát hành thêm khi chuyển Cty nhà nước thành cty CP. Theo quy định tại tiết b điểm 2 mục A phần II Thông tư 19/2003/TT-BTC ngày 20/03/2003 của BTC có nói điều kiện của việc kết chuyển thặng dư vốn cổ phần để tăng vốn điều lệ là: "Đối với khoản chênh lệch giữa giá bán với mệnh giá cổ phiếu được phát hành để cơ cấu lại nợ, bổ sung vốn kinh doanh thì Cty CP chỉ được bổ sung tăng vốn điều lệ sau 1 năm kể từ thời điểm kết thúc đợt phát hành". Xin LS cho hỏi khoản thăng dư vốn cổ phần của Cty tôi có phải ở trường hợp này hay không ? Nếu ở trường hợp này Cty tôi có nhất thiết phải tăng vốn điều lệ không? Hay nếu sau 1 năm kể từ kết thúc đợt phát hành cty tôi tăng vốn điều lệ thì có được hay không? Mong LS giải đáp giùm. Xin cám ơn LS nhiều

E có 02 thắc mắc mong giải đáp giúp, 1.Theo Thông tư 03/2015/TT-BKHĐT tại Điều 5,khoản 3 có nêu: đối với Hợp đồng trọn gói, nhà thầu phải tính toán và phân bổ chi phí dự phòng (CPDP) vào trong giá dự thầu vậy chi phí này tính toán phân bổ vào giá dự thầu như thế nào? 2. Đối với Hợp đồng trọn gói thì khi kết thúc HĐ mà không có phát sinh khối lượng thì CPDP có được thanh toán cho Nhà thầu không? Rất mong nhận được hồi đáp sớm của a!

Em có 1 thắc mắc về quy trình chỉ định thầu theo quy trình rút gọn theo NĐ63 mong Quý Sở giải đáp giúp. Khi thực hiện quy trình chỉ định thầu theo quy trình rút gọn theo NĐ63 thì có phải trình thẩm định kết quả lựa chọn nhà thầu trước khi phê duyệt không? Em xin chân thành cảm ơn Quý sở.

Trường hợp nào phải đảm bảo dự thầu? Mức đảm bảo là bao nhiêu?

Công ty tôi muốn đăng ký dự thầu vào một công trình nhưng nhận được thông báo là phải có bảo đảm dự thầu. Đề nghị Luật sư tư vấn, bảo đảm dự thầu áp dụng trong trường hợp nào và giá trị bảo đảm là bao nhiêu? (Trần Văn Nam – Hải Phòng)

Ông Mai Huy Hùng (Nghệ An) hỏi: Nhà thầu tư vấn thiết kế bản vẽ thi công, dự toán có được tư vấn lập hồ sơ mời thầu và đánh giá hồ sơ dự thầu các gói thầu xây lắp trong cùng một dự án không?

Qua Cổng thông tin điện tử Chính Phủ, Bộ Xây dựng đã nhận được văn bản số 841/TTĐT-TTPA ngày 05/12/2011 của công dân Nguyen The Ngoc Chau đề nghị giải đáp câu hỏi liên quan đến hoạt động xây dựng.

Công ty TNHH X (mô hình Công ty TNHH hai thành viên trở lên) do tôi làm đại diện theo pháp luật. Hiện các thành viên đã góp vốn thực tế nhiều hơn vốn cam kết góp thể hiện trong Giấy xác nhận nội dung đăng ký kinh doanh. Điều lệ chúng tôi cũng đang ghi nhận theo số vốn góp thực tế này. Tuy nhiên, Công ty chưa thực hiện thay đổi đăng ký kinh doanh. Đề nghị Luật sư tư vấn, Công ty X có vi phạm hành chính không và mức phạt nếu có là bao nhiêu?

Kính thưa Quý Sở! Tôi đang thi công dự án trường học vốn ngấn sách thành phố, theo hợp đồng được kí kết tôi sử dụng vật liệu gạch không nung FICO của Công ty cổ phần FICO Công Nghẹ Cao sản xuất cho công trình, tuy nhiên, hiện nay công ty này chưa sản xuất gạch đinh mà chỉ sản xuất gạch ống , vì vậy tôi muốn chuyển sang dùng gạch đinh tuynel Đồng Nai thay thế được không? Khu vực Củ Chi, hiện nay chúng tôi rất khó khăn tìm vật tư không nung thay thế gạch đất nung, nhưng theo Thông tư 09/2012/TT-BXD đô thị loại 3 trở lên sử dụng 100% gạch nung, vậy công trình ở huyện Củ Chi có thuộc quy định trên hay không? Xin cám ơn Quý Sở Người gửi: Võ Hồng Quân

Công ty tôi muốn đăng ký dự thầu vào một công trình nhưng nhận được thông báo là phải có bảo đảm dự thầu. Đề nghị Luật sư tư vấn, bảo đảm dự thầu áp dụng trong trường hợp nào và giá trị bảo đảm là bao nhiêu? (Trần Văn Nam – Hải Phòng)

Chào các anh chị phụ trách chuyên môn! Hiện tại tôi không tìm thấy văn bản: VỀ VIỆC BAN HÀNH BẢNG QUY ĐỊNH KHUNG GIÁ ĐỀN BÙ, TRỢ CẤP DI CHUYỂN NHÀ Ở VÀ VẬT KIẾN TRÚC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH. Anh chị có thể cung cấp cho tôi nó là văn bản nào. Xin chân thành cảm ơn! Mong anh chị hồi âm sớm. (Người gửi: Nguyễn Thị Thu Hiền

Chúng tôi quản lý dự án xây dựng cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Giao Long - Bến Tre. Dự án Khu công nghiệp Giao Long Bến Tre được phệ duyệt tại thời điểm Nghị định 52/CP có hiệu lực khi triển khai bước thiết kế, thiết kế một bước (thiết kế kỹ thuật - thi công) nay khi điều chỉnh một số quy mô dự án và điều chỉnh tổng mức đầu tư Quyết định mới căn cứ Nghị Định 16/CP Quyết định mới đã thay thế Quyết định cũ mà dự án cũ không thực hiện thiết kế cơ sở. Hỏi vậy khi triển khai các hạng mục còn lại, áp dụng hình thức thiết kế nào cho đúng phù hợp với Nghị định 12/CP?