Tôi hiện đang công tác tại một Trung tâm Tư vấn Thiết kế XD, Trung tâm của tôi có đầy đủ năng lực theo quy định của pháp luật cũng như năng lực thực tế để thực hiện công tác Khảo sát XD và Tư vấn trong lĩnh vực xây dựng. Tôi có một thắc mắc muốn được Quý Bộ giải đáp:
- Một đơn vị tư vấn có đầy đủ năng lực hành nghề khảo sát XD và tư vấn xây dựng có được cùng thực hiện cả công tác khảo sát địa chất và thiết kế kỹ thuật cho 1 công trình hay không?
- Nếu được thì "Nhiệm vụ khảo sát" và "phương án khảo sát" sẽ do cùng 1 đơn vị lập có phù hợp với nội dung của NĐ209/2004/ND-CP hay không?
Khoản 1, Điều 21 Nghị định 59/2015/NĐ-CP quy định: "Chủ đầu tư sử dụng tư cách pháp nhân của mình và bộ máy chuyên môn trực thuộc để trực tiếp quản lý đối với dự án cải tạo, sửa chữa, nâng cấp công trình xây dựng quy mô nhỏ có tổng mức đầu tư dưới 5 (năm) tỷ đồng, dự án có sự tham gia của cộng đồng và dự án có tổng mức đầu tư dưới 2 (hai) tỷ đồng do Ủy ban nhân dân cấp xã làm chủ đầu tư". Vậy tôi xin hỏi, nếu xã, phường, thị trấn làm chủ đầu tư và sử dụng bộ máy chuyên môn của mình thì có được quản lý các công trình có tổng mức đầu tư dưới 5 (năm) tỷ đồng không?
Theo phản ánh của ông Hoàng Vũ Tưởng (TP. Hồ Chí Minh), trong quá trình đánh giá hồ sơ dự thầu (HSDT) của nhà thầu, tổ chuyên gia gặp tình huống đấu thầu và xử lý như sau:
- Nhà thầu ghi trong đơn dự thầu theo mẫu trong Thông tư số 03/2015/TT-BKHĐT đúng tên gói thầu trên phần tiêu đề. Nhưng trong nội dung đơn dự thầu ghi sai tên gói thầu, bảng tổng hợp giá thầu ghi đúng tên gói thầu. Tổ chuyên gia cho nhà thầu xác nhận lại tên gói thầu trong nội dung đơn và chấp nhận đơn dự thầu hợp lệ.
- Giá dự thầu phần bằng chữ bị sai so với giá ghi bằng số trong đơn dự thầu nhưng giá dự thầu trong bảng tổng hợp đúng cả phần bằng số và bằng chữ. Tình huống này được coi như giá trong đơn dự thầu không khớp giá trong bảng giá tổng hợp, Tổ chuyên gia lấy giá trị trong bảng giá tổng hợp để sửa lỗi hiệu chỉnh và đánh giá, đơn dự thầu vẫn đánh giá hợp lệ.
- Nhà thầu ghi hiệu lực của HSDT từ 10 giờ 00 (giờ mở thầu) trong khi giờ đóng thầu là 9 giờ 00. Tổ chuyên gia đánh HSDT hợp lệ do thời điểm đóng thầu theo Điều 4 Luật Đấu thầu tính theo ngày có thời điểm đóng thầu nên nhà thầu bị sai giờ, đúng ngày vẫn hợp lệ.
Ông Tưởng đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn về cách xử lý tình huống của Tổ chuyên gia nêu trên có đúng theo quy định Luật Đấu thầu không?
Ông Lê Hoàng Sang (tỉnh An Giang) hỏi: Các công trình thủy lợi do Ban quản lý của ông làm chủ đầu tư, có nguồn vốn sự nghiệp mang tính chất đầu tư, có tổng mức đầu tư dưới 1 tỷ đồng, chỉ phê duyệt thiết kế-dự toán, không phê duyệt Báo cáo kinh tế-kỹ thuật thì có đúng quy định không?
Ông Bùi Quang Huy đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn một số vướng mắc liên quan đến trường hợp nộp thiếu tài liệu trong hồ sơ dự thầu và việc đánh giá đơn dự thầu hợp lệ theo quy định tại Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 của Chính phủ. Theo ông Huy tham khảo, tại khoản 1, Điều 16 Nghị định số 63/2014/NĐ-CP quy định:“…Đối với các nội dung đề xuất về kỹ thuật, tài chính nêu trong hồ sơ dự thầu của nhà thầu, việc làm rõ phải bảo đảm nguyên tắc không làm thay đổi nội dung cơ bản của hồ sơ dự thầu đã nộp, không thay đổi giá dự thầu". Ông Huy đề nghị được hướng dẫn một số vướng mắc như sau: - Trường hợp sau khi nộp hồ sơ dự thầu, nhà thầu phát hiện hồ sơ thiếu một số tài liệu chứng minh tư cách hợp lệ, năng lực và kinh nghiệm như: Báo cáo kết quả kiểm toán hoặc biên bản kiểm tra thuế của cơ quan quản lý Nhà nước về thuế; Giấy kiểm định máy móc thiết bị thì có được bổ sung không? - Việc làm rõ bổ sung về phần kỹ thuật theo quy định có thể làm thay đổi kết quả chấm điểm phần kỹ thuật của hồ sơ dự thầu. Vậy nếu cho bổ sung làm rõ thì việc thực hiện công tác chấm điểm kỹ thuật của các tài liệu làm rõ và bổ sung của nhà thầu sẽ thực hiện như thế nào để bảo đảm được sự công bằng đối với tất cả các hồ sơ dự thầu? - Trường hợp trong bảng kê khai danh sách thiết bị nhà thầu không ký tên đóng dấu, không kê khai máy trộn bê tông nhỏ theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu thì nhà thầu được bổ sung làm rõ không? - Đối với trường hợp trong đơn dự thầu nhà thầu ghi năm 2013 thành năm 1013, vậy nhà thầu có được đính chính sơ suất này không?
Qua Cổng thông tin điện tử Chính Phủ, Bộ Xây dựng đã nhận được văn bản số 688/TTĐT-TTPA ngày 24/09/2012 của công dân Nguyễn Hương Giang ở địa chỉ email [email protected] hỏi về nội dung liên quan đến việc xác định chi phí lập dự án.
Bà Nguyễn Hương Giang, công tác tại Công ty cổ phần tư vấn Xây dựng Thủy lợi Hải Phòng đề nghị được giải đáp thắc mắc về việc tính chi phí khi lập dự án bổ sung một số hạng mục công trình của dự án xử lý khẩn cấp đê, kè biển. Tháng 10/2009 Công ty của bà Giang được giao khảo sát, lập dự án xử lý khẩn cấp đê, kè biển Cát Hải – Hải Phòng. Tháng 8/2010 các hạng mục công trình đã được bàn giao và đưa vào sử dụng. Tháng 11/2010 dự án được cấp quyết định đầu tư cho phép bổ sung một số hạng mục công trình, Công ty tiếp tục được giao lập dự án bổ sung. Do các hạng mục giai đoạn đầu của dự án đã thi công xong và đưa vào sử dụng nên giá trị lập dự án bổ sung được tính toán trong phụ lục hợp đồng. Khi tiến hành kiểm toán độc lập, đơn vị kiểm toán tính lại hệ số lập dự án bổ sung theo tổng giá trị xây lắp trước thuế của cả giai đoạn đầu và giai đoạn bổ sung và đề nghị giảm trừ phần chi phí lập dự án bổ sung. Bà Giang hỏi: Việc giảm trừ của đơn vị kiểm toán độc lập có đúng quy định không?
Công văn số 1297/SXD-QLKTXD do Sở Xây dựng TPHCM ban hành ngày 29/02/2008 chủ yếu là hướng dẫn Thông tư 05/2007/TT-BXD, nay Thông tư này đã bị thay thế bởi Thông tư 04/2010/TT-BXD. Hỏi vậy công văn 1297/SXD-QLKTXD có còn hiệu lực không?
Người gửi: Nguyễn Hữu Đức
Pháp luật Việt Nam quy định thế nào về việc người Việt Nam được chuyển tiền ra nước ngoài hoặc mở tài khoản gửi tiền ở nước ngoài?
Tôi muốn hỏi cá nhân là công dân Việt Nam được chuyển tối đa bao nhiêu tiền ra nước ngoài?
Nguyễn Hoài Nam
Mong Luật Sư trả lời giúp tôi vấn đề sau:
Tôi là cổ đông của một Công ty CP. Năm 2007 và 2008, lợi tức cổ phiếu là 18%/năm, trong đó chia bằng tiền mặt là 12%, còn 6% trả bằng cổ phiếu.
Cổ phiếu mà Công ty CP trả bằng cổ tức được Công ty định giá cao hơn mệnh giá cổ phiếu và lấy phần chênh lệch tăng đưa vào thặng dư vốn cổ phần ( Công ty CP hiện không giao dịch trên sàn chứng khoán).
Đây không phải là phát hành cổ phiếu mà là công ty CP trả cổ tức bằng cổ phiếu . Vậy việc làm này của Công ty có đúng không?
Rất mong Luật Sư trả lời giúp tôi.
Trân trọng kính chào.
Chào các Anh/Chị trong điễn đàn! Anh/Chị cho em hỏi là : TRường hợp bên mời thầu tự thành lập tổ chuyên gia đánh giá lực chọn nhà thầu thì có thế đồng thời thành lập tổ thẩm định kết quả hay không? Nếu được thì thành phần hai tổ này như thế nào? Gói thầu chỉ có giá trị 150 triệu thôi ạ Em xin cảm ơn các A/C
Tôi là nhân viên đang công tác tại Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Cô Tô. Hiện tại, tôi đang nhận được Tờ trình xin chấp thuận địa điểm khai thác cát phục vụ người dân xây dựng nhà ở của UBND thị trấn. Địa điểm trên thuộc điểm khai thác cát hiện trạng của huyện đã được phê duyệt tại Quy hoạch sử dụng khai cát, sỏi của tỉnh đến năm 2020. Trước đây, với những tờ trình thế này, Phòng tôi thường tham mưu trình UBND huyện ra quyết định chấp thuận địa điểm và cho phép người dân khai thác, khi người dân khai thác thì nộp phí sử dụng tài nguyên cho UBND cấp xã. Tuy nhiên, tôi có tìm hiểu Luật Khoáng sản năm 2010 thì thấy cách thức làm như trước đây của huyện tôi có vẻ không đúng nhưng tôi không thể xác định rõ ràng là không đúng ở chỗ nào và phải làm thế nào cho đúng.
K/g Sở Xây dựng TPHCM
Tháng 09/2010, tôi có làm hợp đồng mua can hộ chung cư Lê Thành - P.An Lạc - Q.Bình Tân với diện tích 68.1 m2 ghi rõ tính tường bao quanh, đo từ tim tường chung và từ mép ngoài tường riêng.
Đến tháng 05/2013, cty Lê Thành có thông báo là DT thực tế đo đạc là 70.7 m2 với bản vẽ (đính kèm):
Tuy nhiên, khi tiến hành làm thủ tục GCNQSD thì chia làm 3 loại diện tích (đính kèm):
1. DT theo hợp đồng: 70.7m2
2. DT sàn căn hộ 68 m2 => DT làm GCNQSĐ
3. DT thông thuỷ: 64.6m2
Như vậy, xin Sở XD cho biết với hợp đồng mua bán thì cách tính Diện tích GCNQSD có chính xác không bởi vì theo bản vẽ đo đạc, tôi cũng không tính toán ra được 03 diện tích trên.
rất mong nhận được sự phản hồi sớm nhất của sở XD.
Chân thành cảm ơn.
Người gửi: Nguyễn Bá Thái
Chào luật sư! Em có một người chị họ mở 1 công ty TNHH kinh doanh cà phê và đồ ăn trưa văn phòng. Hiện nay chị ấy muốn tự sản xuất thêm kem ăn để đưa vào kinh doanh. Vậy em muốn hỏi các thủ tục và hồ sơ để sản xuất kem ăn bao gồm những gì và trình tự như thế nào ạ? Em xin cám ơn!
Kính thưa sở xây dựng Tp.HCM:
Hiện tôi đang công tác tại công ty Cổ Phần Xây Dựng Đô thị và khu công nghiệp. Tôi có thắc mắc muốn hỏi Sở Xây Dựng như sau:
Trong khi thi công lắp đặt âm ống bảo hộ dây dẫn diện ( cụ thể Mã hiệu định mức là BA.14402 ).Trong định mức có nói nhân công lắp đặt đường ống đã bao gồm công lắp đặt co, tê, cút..nhưng lắp đặt hộp chia ngã kích thước 60mm nằm trong đường ống có được lấy nhân công không...Nếu được lấy thì sử dụng mã hiệu BA.15403 có đúng không...
Mà thực tế lắp đặt hộp chia ngã này khác nhiều so với Co, Tê, cút (khi lắp hộp này phải quấn băng keo, xịt sơn định vị hộp, cố định hộp...nói chung là mất rất nhiều thời gian).
Mong sự phản hồi của sở xây dựng..
Tôi thành thật cảm ơn.
Người gửi: Đặng Ngọc Toàn
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Vấn đề liên quan đến công tác Khảo sát và Thiết kế
15:14 | 14/09/2016
