Hỏi đáp pháp luật về Đầu tư

Tôi có thi công một số công trình cấp III, VI. Là đàu thầu và chỉ định thầu Nhà thầu trực tiêp khoán đội thợ thi công, và dưới sự quản lý của công ty Vậy cho tôi hỏi vấn đề sâu: Bên Công ty Tư vấn giám sát yêu cầu tôi phải làm bổ sung thêm biên bản nghiệm thu nội bộ GIỮA NHÀ THẦU VFA ĐỘI THỢ. Để bổ sung hồ sơ pháp lý. Như vậy có đúng không Hay chỉ cần phiếu yêu cầu nghiệm thu và biên bản nghiệm thu công việc là đủ Không cần BIÊN BẢN NGHIỆM THU NỘI BỘ

Đồ án QHC xây dựng KKT Nam Phú Yên đã được Thủ tướng chính phủ phê duyệt tại QĐ số 1712/QĐ-TTg, ngày 23/10/2009; Vừa qua UBND tỉnh Phú Yên có cấp Giấy chứng nhận đầu cho nhà đầu tư nước ngoài MỸ đầu tư xây dựng dự án Thành phố sáng tạo Nam Tuy Hòa, gồm 02 khu đất: D0 (394ha) và D1(730ha), trong đó khu D0 đã có QHCT tỉ lệ 1/2000 được duyệt và khu D1 chưa được lập QHCT; Theo GCNĐT đã cấp, yêu cầu nhà đầu tư lập QHCT tỉ lệ 1/2000 cho 02 khu nói trên. Hiện đầu mối hướng dẫn dự án là Sở KH&ĐT. Tôi xin hỏi: 1. Để tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ dự án (cho phép 06 tháng), nhà đầu tư lập thẳng đồ án QHCT tỉ lệ 1/500 trên 02 khu đất được không? (theo đoạn cuối của điểm a, khoản 1, Điều 1 của Nghị Quyết 33/2008/NQQ-CP, ngày 31/12/2008: "Về việc thỉ điểm một số thủ tục CCHC...". 2. Để đúng theo trình tự thủ tục về trình tự lập, thẩm định phê duyệt các đồ án QHCT, trong trường hợp này phải hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện chính xác theo quy định hiện hành; Cơ quan nào là đầu mối thụ lý hồ và hướng dẫn về trình tự thủ tục lập (hoặc điều chỉnh), thẩm định, phê duyệt? BQLKKT Phú Yên có trách nhiệm ở mức độ nào?

Ông Bùi Thanh Sơn (sonbt66@...) hỏi: Hiện tại chưa có Thông tư hướng dẫn Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 của Chính phủ. Vậy, trong thời gian này tôi phải áp dụng theo văn bản nào để lập hồ sơ yêu cầu đối với gói thầu chỉ định xây lắp?

Báo cáo nghiên cứu khả thi là gì?

Tôi đã ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ và đã nộp thuế theo quy định của Nhà nước. Tuy nhiên, khi xin xác nhận của chủ đầu tư vào văn bản chuyển nhượng đó thì bên chủ đầu tư yêu cầu tôi nộp lệ phí là 10 triệu đồng. Cho tôi hỏi việc thu phí này có vi phạm pháp luật không và tôi phải làm thế nào để đòi hỏi quyền lợi của mình?

Điều kiện được giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư được quy định như thế nào?

Hiện nay, bên tôi có quản lý 01 dự án bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước. dự án được được hiện theo thiết kế 02 bước. hiện đang trình cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng thẩm định hồ sơ thiết kế BVTC - dự toán công trình. Tuy nhiên, cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng không đủ điều kiện năng lực để thẩm định. Sau đó, cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng yêu cầu chủ đầu tư tổ chức thuê tư vấn đủ điều kiện năng lực để thẩm tra hồ sơ nêu trên, như vậy có phù hợp hay không? hay là cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng chỉ định tư vấn để thực hiện công tác thẩm tra. Rất mong nhận được câu trả lời, xin cảm ơn!

Kính chào anh Trần Viết Bảo; cho em xin hỏi, trường hợp chứng chỉ hành nghề hoạt động giám sát của em hết hạn trong tháng 7/2015 vậy để có cơ sở cấp lại thì em sẽ làm thủ tục như thế nào theo quy định mới của Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng có hiệu lực thi hành kể từ ngày 05/8/2015.

Chúng tôi là nhà đầu tư nước ngoài lần đầu tiên đầu tư vào Việt Nam, vậy hồ sơ, trình tự thủ tục, điều kiện và nội dung đăng ký kinh doanh, đầu tư được thực hiện theo quy định nào?

Hiện tôi là người nước ngoài có mở văn phòng đại diện tại Việt Nam, hiện tôi muốn mở rộng kinh doanh bằng cách thành lập công ty thương mại tại Việt Nam. Xin cho tôi biết điều kiện và thủ tục để thành lập công ty thương mại nước ngoài tại Việt Nam?

Tôi là người mua trúng đấu giá tài sản nhà và đất với giá 620 triệu động. Hội đồng bán đấu giá tài sản đã lập Biên bản bán đấu giá thành, Chấp hành viên, Đấu giá viên và tôi đã ký biên bản. Tôi đã thực hiện xong nghĩa vụ nộp tiền mua trúng đấu giá tài sản theo quy định. Tuy nhiên, Tòa án nhân dân tối cao có Quyết định kháng nghị tạm định chỉ thi hành án nên Chi cục Thi hành án dân sự huyện H đã ra thông báo gửi cho tôi với nội dung: không thể thực hiện giao tài sản cho tôi theo Điều 103 Luật Thi hành án dân sự, việc giao tài sản phải chờ khi có bản án, quyết định của Tòa án theo Điều 75 Luật Thi hành án dân sự. Xin hỏi Chi cục Thi hành án dân sự huyện H trả lời như trên có đúng quy định pháp luật không?

Gia đình tôi có 1 mảnh đất nông nghiệp (đã có GCNQSDĐ) nằm trên 1 tuyến đường vừa được xây dựng mới. Hiện tại, UBND huyện có thông báo thu hồi đât của gia đình tôi và các gia đình khác có đất nằm 2 bên trục đường để bán đấu giá với lý do là để phát triển kinh tế xã hội của địa phương, tạo nguồn lực kinh tế từ đất đai. gia đình tôi không nhất trí vì so với giá trị bồi thường cho gia đình tôi thì sau khi bán đấu giá mảnh đất sẽ có giá trị gấp khoảng 50 lần. Xin hỏi các luật sư, theo quy định của nhà nước thì có cho phép thu hồi đất nông nghiệp của người dân để bán đấu giá không ạ?

Phương thức giải quyết tranh chấp trong hoạt động đầu tư kinh doanh?

Tôi kinh doanh xe đạp do tự cơ sở của tôi sản xuất được 2 năm.Việc làm ăn của tôi khá ổn định trong nước nên tôi muốn kinh doanh sang các nước hàng xóm : Thái Lan và Singapro Ý tôi là muốn mở shop của hàng ở Thái Lan và Singapro vậy có được hay không? Nếu được thì tôi cần phải làm thủ tục hay đăng ký,kiểm định sản phẩm gì không?

Công ty tôi muốn Đăng ký điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư thì phải làm như thế nào xin hỏi thủ tục ra sao?

Chào các luật sư. Công ty em là công ty Hàn Quốc, vốn 100% đầu tư từ nước ngoài. Hiện nay công ty em đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư, nhưng do khi đăng ký nhân viên đã ghi sai tên tòa nhà và địa chỉ tầng của tòa nhà. (Theo tiếng Hàn Quốc thì là tầng 2, nhưng thực tế văn phòng là tầng 1). Em muốn làm hồ sơ để xin cấp lại giấy chứng nhận đầu tư do tòa nhà bên em thuê đã được đổi tên khác, và đăng ký lại địa chỉ tầng. Vậy em phải chuẩn bị những hồ sơ gì, và nộp cho cơ quan nào cấp lại?

Chúng tôi gồm 2 cá nhân và một công ty nước ngoài góp vốn đầu tư dự án xây dựng nhà máy ở khu công nghiệp, hiện nay chúng tôi vừa có giấy chứng nhận đầu tư. Vậy tôi xin được hỏi, giấy chứng nhận đầu tư này có phải cũng chính là giấy phép đăng ký kinh doanh không? Nếu không phải thì sau khi đã có giấy phép chứng nhận đầu tư thì chúng tôi cần phải làm thủ tục gì để có giấy phép đăng ký kinh doanh? Xin cảm ơn.

Phát hành trái phiếu là gì?

Trái phiếu có bảo đảm là gì?