Hỏi đáp pháp luật về Đầu tư

Công ty TNHH MTV 100% vốn nhà nước được giao làm chủ đầu tư 01 dự án gồm nhiều gói thầu và có đủ năng lực để thực hiện 01 gói thầu xây dựng. Cty đã giao cho Xí nghiệp thực hiện gói thầu này; sau thời gian thực hiện và được nghiệm thu giai đoạn 1 thì Xí nghiệp giải thể; Vì không thể không thực hiện hoàn thành gói thầy, Công ty tiếp tục giao việc cho Đội trực thuộc Công ty thi công khối lượng còn lại Công ty đã tiến hành thanh lý hợp đồng giao việc với Xí nghiệp và ký hợp đồng giao việc mới với Đội Vậy xin hỏi quý Luật sư Công ty chúng tôi phải thực hiện như vậy có được giải ngân và đúng Luật không? Trân trọng kính chào

Trường hợp đấu giá đã được công nhận, nếu người mua hàng từ chối mua hàng thì có phải chịu trách nhiệm và chi phí gì không?

Tài sản thuộc diện thanh lý, theo quy định thì giá trị còn lại tối thiểu là bao nhiêu phải đấu giá tài sản. Mức phí bán đấu giá tài sản phải nộp?

Các bước lập hồ sơ xin cấp Giấy phép đầu tư theo Luật Đầu tư Nước ngoài tại Việt Nam?

Tôi muốn Đăng ký cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho dự án gắn với thành lập chi nhánh thì thủ tục gồm những gì và phải làm những gì?

Ông Vũ Ngọc Nam hỏi: Phòng thuộc UBND huyện được giao làm chủ đầu tư công trình xây dựng, nhưng Phòng chỉ có 1 cán bộ chuyên ngành xây dựng thì có thể thành lập Ban quản lý dự án không? Phòng này chuyên môn không phải là xây dựng, nhưng là Chủ đầu tư nên phải ký tên, đóng dấu vào bản vẽ thi công, như vậy có được không?

Công ty 100% vốn Nhật sắp được thành lập và đi vào hoạt động chuyên về lĩnh vực giới thiệu việc làm, phái cử thông dịch, biên dịch. Xin hỏi, công ty có phải thực hiện việc báo cáo định kỳ không? Cần lưu ý vấn đề gì về mặt pháp luật không?

Xin Luật Sư tư vấn giúp em về hợp đồng đầu tư vốn cá nhân A là chủ đầu tư B là em Bên A có trách nhiệm đầu tư 100% vốn Bên B có trách nhiệm mua máy, vận hành, và sản xuất. mang lại lợi nhuận, - Quy trình: khi bên B nhận tiền đầu tư từ bên A, sẽ tiến hành mua máy và vận hành tại nhà của B. Sau 2 tháng vận hành bên A sẽ nhận được tiền gốc đầu tư và 100% tiền máy vận hành trừ đi các chi phí tiền điện, bảo trì. Và máy nhận được quyền sở hửu máy, như vậy kết thúc hợp đồng Xin Luật Sư tư vấn dùm em 1 bản hợp đồng đáp ứng những yêu cầu nêu trên. Xin chào và chúc sức khỏe

Khoản đầu tư dưới hình thức góp vốn, mua cổ phần nhằm nắm quyền kiểm soát doanh nghiệp là gì?

Hiện nay, trên địa bàn huyện tôi đang công tác có một số Dự án công trình xây dựng cơ bản thuộc vốn Ngân sách Nhà nước, UBND huyện giao cho Ban Quản lý các dự án xây dựng huyện làm chủ đầu tư đồng thời trực tiếp quản lý, thực hiện điều hành dự án. Căn cứ Điều 25 của Luật Đấu thầu số: 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 và Điều 61 của Nghị định số: 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 của Chính phủ thì đơn vị được giao tự thực hiện được áp dựng đối với gói thầu thuộc dự án, dự toán mua sắm. Như vậy, BQL các DA XDCB huyện có được phép thực hiện gói thầu Tư vấn Giám sát thi công đối với các dự án nói trên hay không? Rất mong nhận được câu trả lời của quý Sở sớm nhất!!!

Công ty chúng tôi đang thực hiện thẩm tra quyết toán công trình xây dựng Hồ chứa nước Bàu Vang và Hồ chứa nước Suối Tiên. Khi thực hiện kiểm tra việc điều chỉnh nhân công, máy thi công theo Thông tư 07/2006/TT-BXD có vấn đề mà các bên chưa thống nhất ý kiến. Kính đề nghị Vụ kinh tế Xây dựng giải thích, làm rõ thêm về trường hợp này: Công trình xây dựng được phê duyệt dự toán từ tháng 10/2006 (tiền lương tối thiểu phê duyệt trong dự toán là 350.000 đồng/tháng) và được phê duyệt kế hoạch đấu thầu tháng 11/2006, phê duyệt kết quả đấu thầu xây lắp vào tháng 2/2007. Tại thời điểm đấu thầu thì lương tối thiểu được điều chỉnh lên 450.000 đồng/tháng. Theo Thông tư 07/2006/TT-BXD “Những công trình, hạng mục công trình đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt tổng dự toán, dự toán nhưng chưa hoặc đang tổ chức đấu thầu, chỉ định thầu hoặc đã hoàn tất kết quả đấu thầu nhưng chưa ký hợp đồng, Chủ đầu tư điều chỉnh lại tổng dự toán, dự toán, giá gói thầu theo quy định tại Thông tư này”, Tuy nhiên Chủ đầu tư chưa tiến hành điều chỉnh dự toán theo Thông tư 07/2006/TT-BXD mà vẫn tiến hành đấu thầu theo kế hoạch đấu thầu đã được duyệt trước đó theo mức lương cũ 350.000 đồng/ tháng, triển khai ký hợp đồng (theo luơng 350.000 đồng/tháng) và thi công. Khi quá trình thi công xây dựng hoàn thành năm 2009, Chủ đầu tư đã tiến hành trình phê duyệt điều chỉnh dự toán theo Thông tư 07/2006/TT-BXD ngày 10/11/2006 của Bộ Xây dựng và đã được cấp quyết định đầu tư phê duyệt điều chỉnh bổ sung giá trúng thầu. - Trong dự toán điều chỉnh (theo TT 07/2006/TT-BXD) đã được phê duyệt, tiền lương tối thiểu được điều chỉnh từ mức 350.000 đồng lên các mức lương tương ứng theo thời điểm thi công (năm 2007 lên 450.000 đ/tháng, năm 2008: 540.000 đ/tháng). - Khi phê duyệt quyết toán, cơ quan Tài chính không chấp nhận điều chỉnh dự toán bổ sung từ lương 350.000 đ/tháng mà chỉ tính điều chỉnh lương từ mức 450.000 đ/tháng (khối lượng thi công năm 2007 không được điều chỉnh tiền lương, khối lượng thi công năm 2008 điều chỉnh hệ số = 540/450=1.2) vì cho rằng tại thời điểm đấu thầu (Tháng 12/2006) theo quy định thì tiền lương tối thiểu đã tính với mức 450.000 đ/tháng. Trong hồ sơ dự thầu được duyệt và hợp đồng được ký kết, đơn vị dự thầu cũng tính đơn giá nhân công với mức lương tối thiểu 350.000 đ/tháng (Hình thức hợp đồng theo đơn giá). Toàn bộ các khối lượng công việc thực hiện từ năm 2007. HỎI: Theo Thông tư 07/2006/TT-BXD ngày 10/11/2006 thì việc điều chỉnh dự toán được lập theo bộ đơn giá do tỉnh ban hành (đơn giá 350.000 đồng/tháng) thì được điều chỉnh theo mức lương đã được duyệt trong dự toán (350.000 đ/tháng) và dự thầu hay là theo mức luơng như cơ quan tài chính lấy tại thời điểm đấu thầu (450.000 đ/tháng). Nếu chỉ điều chỉnh luơng từ mức 450.000 đồng/tháng thì có đảm bảo quyền lợi của người lao động không?

Luật sư cho em hỏi:  - 4/2010 em có đấu giá trúng ô đất của UBND TP  - 7/2010 em làm ủy quyền cho 1 người nộp tiền và toàn quyền sử dụng ô đất đó  - Đến nay 10/2011 người này nhờ em hủy ủy quyền và làm hợp đồng mua bán cho ông ta  - Nay ô đất đó đã có sổ đỏ và tên em Em muốn hỏi Luật sư:  - Trong thời gian ủy quyền trên người này có được quyền bán cho người khác không?  - Em hủy ủy quyền và làm hợp đồng mua bán cho họ có nguy cơ gì không? Cảm ơn Luật sư rất nhiều

Qua Cổng thông tin điện tử Chính Phủ, Bộ Xây dựng đã nhận được văn bản số 437/TTĐT-TTPA ngày 5/7/2012 của ông Bùi Hoàng Việt ở địa chỉ email dxm.bui@yahoo.com đề nghị hướng dẫn quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình

Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh có đơn vị trực thuộc là Trung tâm Dịch vụ tư vấn đầu tư xây dựng, hoạt động tài chính độc lập. Hiện Ban Quản lý có dự án xây dựng trụ sở của Ban, vậy Trung tâm nêu trên có được làm đơn vị tư vấn giám sát, thiết kế cho dự án không?

Luật sư xin cho hỏi! - Hiện tại đơn vị tôi (BQL dự án cấp huyện) đang lập thủ tục chuẩn bị đấu thầu cho 01 dự án thuộc vốn NSNN, cụ thể: - Tổng số vốn đầu tư: 50 tỷ; trong đó riêng phần xây lắp là 35 tỷ. - Vậy! Xin nhờ Luật sư hướng dẫn cho tôi trình tự và Quy trình tiến hành tổ chức thực hiện đấu thầu công trình trên, tính từ khi có Quyết định phê duyệt Dự án cho đến kết thúc việc đấu thầu. đồng thời nêu rỏ các điều khoản áp dụng, thời gian thực hiện của từng bước.   Đây là lĩnh vực mới, và quy mô công trình khá lớn đối với bản thân tôi, kính mong sự giúp đỡ tận tình của các Luật Sư. Xin chân thành cám ơn!

Đấu thầu quốc tế là gì?

Đấu thầu trong nước là gì?

Trong quá trình làm việc, Tôi đã thực hiện 5 công việc quy định tại Điều 18-Nghị Định 112/2009/NĐCP gồm: - Đo bóc K. Lượng XDCT - Lập, thẩm tra dự toán XDCT - Xác định giá gói thầu, giá hợp đồng trong hoạt động xây dựng - Kiểm soát chi phí xây dựng công trình - Lập hồ sơ thanh toán, quyết toán hợp đồng Vai trò hoạt động của cơ quan quản lý là nhà thầu thi công. Vậy Tôi có được cấp chứng chỉ hành nghề thẩm định giá hạng 2 không? Tôi đã đi làm được 7 năm. Trước đó có hai năm làm bên Chủ đầu tư. Người gửi: Nguyễn Thị Cẩm Vân

Xin chào luật sư. Tôi muốn nhờ luật sư tư vấn giúp tôi. Là công ty TNHH chuyên kinh doanh nông sản phẩm sạch và tham gia các hoạt động tư vấn về nông lâm thuỷ sản. Như vậy chủ công ty sẽ phải cú ý đến các văn bản pháp luật nào cũng như các luật thuế, các sắc thuế cần chú ý. Các mức thuế suất đối với hoạt động buôn bán nông sản cũng như hoạt động tư vấn của công ty chúng tôi. Rất mong nhận được sự giúp đỡ của luật sư. XIn chân thành camr ơn.