Quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Cho hỏi tổ chức tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng hạng I cần đáp ứng các điều kiện năng lực xây dựng nào? Câu hỏi của anh Bảo (Bình Thuận)

Theo như quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng thì chi phí xây dựng gồm những chi phí nào?

Cách xác định chi phí xây dựng dự phòng theo phương pháp xác định từ khối lượng tính theo thiết kế cơ sở và các yêu cầu cần thiết khác được quy định như thế nào? Chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Hoàng Lâm, đang làm việc tại một công ty xây dựng, tìm hiểu quy định của pháp luật về quản lý chí phí dự án đầu tư xây dựng, có thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập giải đáp và cung cấp thông tin giúp, cụ thể: Cách xác định chi phí xây dựng dự phòng theo phương pháp xác định từ khối lượng tính theo thiết kế cơ sở và các yêu cầu cần thiết khác được quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này, mong sớm nhận được phản hồi.

Phương pháp xác định chi phí xây dựng được quy định như thế nào? Mong sớm nhận phản hồi từ Ban biên tập.

Xin chào Luật sư Nguyễn Đình Hùng. Tôi đang làm kế toán XDCB tại Viễn thông Gia lai. Tôi có một số vấn đề chưa rõ xin nhờ luật sư tư vấn giúp đỡ. 1, Theo thông tư 129/2009/TT-BTC thì thời điểm xác định thuế GTGT đối với xây dựng , lắp đặt là thời điểm nghiệm thu, bàn giao công trình, hạng mục công trình, khối lượng xây dựng, lắp đạt hoàn thành, không phân biệt đã thu được tiền hay chưa thu được tiền. Vậy thời điểm bên B xuất hóa đơn GTGT là thời điểm nào. Thời gian tối đa cho phép bên B xuất hóa đơn cho bên A kể từ khi nghiệm thu bàn giao công trình là bao nhiêu ngày. Có văn bản nào quy định cụ thể không. Tại đơn vị tôi có một số trường hợp sau: + Công trình hoàn thành, nghiệm thu và bàn giao cho bên A từ tháng 04/2009; Hồ sơ quyết toán có xác nhận A-B trong tháng 04/2009; đến tháng 09/2009 Bên B mới xuất hóa đơn GTGT và đến tháng 11/2009 mới giao cho bên A. Vậy bên A có được kê khai khấu trừ thuế GTGT đầu vào và thanh toán cho bên B không. Nếu bên A chấp nhận thì bên A có vi phạm quy định không. Nếu không được khấu trừ thì căn cứ vào văn bản hướng dẫn nào. 2, Thông tư 129 có quy định về điều kiện khấu trừ thuế GTGT đầu vào đối với hàng hóa, dịch vụ mua trả chậm, trả góp có giá trị hàng hóa, dịch vụ mua trên hai mươi triệu đồng. Vậy các gói thầy Xây dựng, lắp đặt; tư vấn thiết kế; Tư vấn giám sát thi công có thuộc hàng hóa dịch vụ mua trả chậm, trả góp không.  3,Điều khoản thanh toán trong các hợp đồng thi công xây dựng thường chỉ ghi:  Thanh toán đến đến 90% giá trị xây lắp sau khi nghiệm thu bàn giao công trình hoàn thành, có đầy đủ hồ sơ quyết toán công trình được chủ đầu tư xác nhận; Thanh toán đến 95% giá trị xây lắp sau khi công trình được cấp có thẩm quyền phê duyệt quyết toán; 5% giá trị còn lại được chủ đầu tư giữ lại và chi trả cho bên B sau khi hết hạn bảo hành công trình( khoảng 1 năm) mà không ghi cụ thể thời hạn thanh toán. Hợp đồng ghi như vậy có phù hợp với quy định về thời hạn thanh toán trong thông tư 129 không. Nếu không phù hợp thì phải ghi làm sao. Việc ghi thời hạn thanh toán trong hợp đồng hiện nay (kể từ khi thông tư 129 có hiệu lực ) chưa có hướng dẫn cụ thể. Trên đây là một số nội dung kính nhờ luật sư tư vấn giúp đỡ. Nội dung trao đổi, hướng dẫn mong luật sư gởi theo địa chỉ dovansau1@gmail.com hoặc dvsaugia***@gmail.com Xin chân thành cảm ơn luật sư!

Xin chào ban biên tập, tôi đang tìm hiểu các quy định về chi phí đầu tư xây dựng. Anh chị cho tôi hỏi định mức chi phí xây dựng được quy định như thế nào? Xin giải đáp giúp tôi.

Xác định chi phí xây dựng theo phương pháp xác định từ khối lượng tính theo thiết kế cơ sở và các yêu cầu cần thiết khác  được quy định ra sao? Tôi là Nguyễn Đức Bảo, kỹ sư xây dựng, tìm hiểu quy định của pháp luật về quản lý chí phí dự án đầu tư xây dựng, có thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập giải đáp và cung cấp thông tin giúp, cụ thể: Xác định chi phí xây dựng theo phương pháp xác định từ khối lượng tính theo thiết kế cơ sở và các yêu cầu cần thiết khác  được quy định ra sao? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này, mong sớm nhận được phản hồi.

Chi phí xây dựng được xác định theo phương pháp nào? Chào Ban biên tập, tôi là Phương Khánh, kỹ sư cầu đường,  tìm hiểu quy định của pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, có thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập giải đáp và cung cấp thông tin giúp, cụ thể: Chi phí xây dựng được xác định theo phương pháp nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này không? Mong sớm nhận được phản hồi.

Chi phí xây dựng được xác định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi đang tìm hiểu quy định của pháp luật về dự toán gói thầu xây dựng. Nhưng có thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập giải đáp và cung cấp thông tin giúp, cụ thể là chi phí xây dựng được xác định như thế nào? Tôi có thể tìm hiểu vấn đề này tại văn bản pháp luật nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Kính chào Sở xây dựng. Trong quyết định phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật và kế hoạch lựa chọn nhà thầu bao gồm chi phí xây dựng và chi phí thiết bị. Vậy giờ em phải ký hợp đồng riêng cho từng chi phí hay là gộp chung được không ah. Xin cảm ơn. Nguyễn Thành Sơn

Quyền và nghĩa vụ của người quyết định đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm việc cho một công ty chuyên về thiết kế xây dựng. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Quyền và nghĩa vụ của người quyết định đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Quốc Huy (huy****@gmail.com)

Chứng chỉ năng lực của tổ chức tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc liên quan tới xây dựng mong được ban biên tập tư vấn giúp tôi. Chứng chỉ năng lực của tổ chức tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật!

Nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm việc cho một công ty chuyên về thiết kế xây dựng. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Gia Khang (khang****@gmail.com)

Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm việc cho một công ty chuyên về thiết kế xây dựng. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Chủ đầu tư có các quyền gì trong việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật!

Chủ đầu tư có các nghĩa vụ gì trong việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm việc cho một công ty chuyên về thiết kế xây dựng. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Chủ đầu tư có các nghĩa vụ gì trong việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật!

Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm việc cho một công ty chuyên về thiết kế xây dựng. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Minh Huyền (huyen***@gmail.com)

Định mức chi phí xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm việc cho một công ty chuyên về thiết kế xây dựng. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Định mức chi phí xây dựng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Ngọc Ân (ngoc.an****@gmail.com)

Quản lý chi phí đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc liên quan tới xây dựng mong được ban biên tập tư vấn giúp tôi. Quản lý chi phí đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Trần Thành (thanh****@gmail.com)

Tôi có mảnh đất ở xã Thái Mỹ,huyện Củ Chi rộng 160m2.có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã chuyển thổ cư 100%. Tôi xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ với bản vẽ diện tích 5x13,nhưng khi thi công tôi chỉ xây dựng diện tích là 4x13 (không vi phạm lộ giới) Sáng ngày 29/08/2014,thanh tra xây dựng ở xã đến nhà tôi đình chỉ thi công,giải thích là nghị định 121 bắt buộc khi thi công với đúng với bản vẽ xin phép xây dựng,xin bao nhiêu xây bấy nhiêu,không ít hơn cũng không nhiều hơn Tôi thắc mắc về lời giải thích của thanh tra xây dựng như vậy có đúng không? Tôi không đủ chi phí xây dựng với diện tích xin giấy phép mà muốn tiếp tục thi công thì hướng xử lý như thế nào? Rất mong luật sư tư vấn. Xin chân thành cảm ơn!

Bộ Xây dựng đã nhận được câu hỏi của Tổng công ty ĐTPT & QLDA hạ tầng giao thông Cửu Long hỏi về nội dung liên quan đến việc tính bổ sung chi phí xây dựng do giá thép xây dựng tăng đột biến.