Công văn 9074/DON-QLDN1 ngày 21/5/2026 về kê khai khấu trừ thuế GTGT đầu vào và về thuế GTGT đối với phần giá trị quyền sử dụng đất thế nào?

Công văn 9074 DON QLDN1 ngày 21 5 2026 về kê khai khấu trừ thuế GTGT đầu vào và về thuế GTGT đối với phần giá trị quyền sử dụng đất thế nào?

Ngày 21/5/2026, Thuế Thành phố Đồng Nai ban hành Công văn 9074/DON-QLDN1 năm 2026 về chính sách thuế.

Theo đó, Thuế thành phố Đồng Nai nhận được văn bản số CNDN-LET-26-001 ngày 14 tháng 4 năm 2026 của Chi nhánh Công ty tại Đồng Nai (viết tắt là Chi nhánh) về kê khai khấu trừ thuế GTGT đầu vào và về thuế GTGT đối với phần giá trị quyền sử dụng đất. Về vấn đề này, Thuế thành phố Đồng Nai có ý kiến như sau:

Căn cứ các quy định trên:

Trường hợp Công ty nhận chuyển nhượng dự án đầu tư bất động sản tại Đồng Nai, bản chất giao dịch chuyển nhượng là giao dịch chuyển nhượng dự án đầu tư (không phải là chuyển nhượng dự án bất động sản thuộc hoạt động kinh doanh bất động sản) khi tính thuế GTGT, giá tính thuế GTGT không trừ tiền sử dụng đất.

Trường hợp Công ty nhận chuyển nhượng dự án đầu tư bất động sản tại Đồng Nai, bản chất giao dịch chuyển nhượng là giao dịch chuyển nhượng dự án đầu tư bất động sản khi tính thuế GTGT, giá tính thuế GTGT trừ tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất nộp ngân sách nhà nước, thuế suất là 10%.

Đề nghị Chi nhánh công ty căn cứ tình hình thực tế tại đơn vị, đối chiếu các văn bản quy phạm pháp luật và thực hiện đúng quy định.

Thuế thành phố Đồng Nai thông báo để Chi nhánh công ty biết thực hiện theo đúng quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật./.

Xem đầy đủ Công văn 9074 DON QLDN1 ngày 21 5 2026 về kê khai khấu trừ thuế GTGT đầu vào và về thuế GTGT đối với phần giá trị quyền sử dụng đất

Tại đây

* Trên đây là Thông tin Công văn 9074 DON QLDN1 ngày 21 5 2026 về kê khai khấu trừ thuế GTGT đầu vào và về thuế GTGT đối với phần giá trị quyền sử dụng đất thế nào?

>>> TỔNG HỢP Công văn Cục Thuế ban hành tháng 5/2026 chi tiết thế nào?

>>> Công văn 2094/TCS13-NVDTPC ngày 25/5/2026 tuyên truyền, phổ biến nội dung Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 thế nào?

Công văn 9074/DON-QLDN1 ngày 21/5/2026 về kê khai khấu trừ thuế GTGT đầu vào và về thuế GTGT đối với phần giá trị quyền sử dụng đất thế nào? (Hình từ Internet)

Điều kiện khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào được quy định như thế nào?

Tại khoản 2 Điều 14 Luật Thuế giá trị gia tăng 2024 quy định điều kiện khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào được quy định như sau:

- Có hóa đơn giá trị gia tăng mua hàng hóa, dịch vụ hoặc chứng từ nộp thuế giá trị gia tăng ở khâu nhập khẩu hoặc chứng từ nộp thuế giá trị gia tăng thay cho phía nước ngoài quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 4 Luật Thuế giá trị gia tăng 2024. Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định chứng từ nộp thuế giá trị gia tăng thay cho phía nước ngoài;

- Có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt đối với hàng hóa, dịch vụ mua vào, trừ một số trường hợp đặc thù theo quy định của Chính phủ;

- Đối với hàng hóa, dịch vụ xuất khẩu, ngoài các điều kiện quy định tại điểm a và điểm b khoản này còn phải có: hợp đồng ký kết với bên nước ngoài về việc bán, gia công hàng hóa, cung cấp dịch vụ; hóa đơn bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ; chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt; tờ khai hải quan đối với hàng hóa xuất khẩu; phiếu đóng gói, vận đơn, chứng từ bảo hiểm hàng hóa (nếu có). Chính phủ quy định về điều kiện khấu trừ đối với trường hợp xuất khẩu hàng hóa qua sàn thương mại điện tử ở nước ngoài và một số trường hợp đặc thù khác.

Hành vi nào bị nghiêm cấm trong khấu trừ thuế GTGT?

Căn cứ tại Điều 13 Luật Thuế giá trị gia tăng 2024 quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong khấu trừ GTGT bao gồm:

- Mua, cho, bán, tổ chức quảng cáo, môi giới mua, bán hóa đơn.

- Tạo lập giao dịch mua, bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ không có thật hoặc giao dịch không đúng quy định của pháp luật.

- Lập hóa đơn bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ trong thời gian tạm ngừng hoạt động kinh doanh, trừ trường hợp lập hóa đơn giao cho khách hàng để thực hiện các hợp đồng đã ký trước ngày thông báo tạm ngừng kinh doanh.

- Sử dụng hóa đơn, chứng từ không hợp pháp, sử dụng không hợp pháp hóa đơn, chứng từ theo quy định của Chính phủ.

- Không chuyển dữ liệu hóa đơn điện tử về cơ quan thuế theo quy định.

- Làm sai lệch, sử dụng sai mục đích, truy cập trái phép, phá hủy hệ thống thông tin về hóa đơn, chứng từ.

- Đưa, nhận, môi giới hối lộ hoặc thực hiện các hành vi khác liên quan đến hóa đơn, chứng từ để được khấu trừ thuế, hoàn thuế, chiếm đoạt tiền thuế, trốn thuế giá trị gia tăng.

- Thông đồng, bao che; móc nối giữa công chức quản lý thuế, cơ quan quản lý thuế và cơ sở kinh doanh, người nhập khẩu, giữa các cơ sở kinh doanh, người nhập khẩu trong việc sử dụng hóa đơn, chứng từ không hợp pháp, sử dụng không hợp pháp hóa đơn, chứng từ để được khấu trừ thuế, hoàn thuế, chiếm đoạt tiền thuế, trốn thuế giá trị gia tăng.