Cách điền phụ lục bảng kê 02/BK-KTBĐS Thông tư 50 mới nhất 2026 như thế nào?

Cách điền phụ lục bảng kê 02 BK KTBĐS Thông tư 50 mới nhất 2026 như thế nào?

Mẫu Bảng kê chi tiết cá nhân cho thuê bất động sản mới nhất 2026 là mẫu 02/BK-KTBĐS được quy định tại Thông tư 50/2026/TT-BTC, mẫu có dạng như sau:

Tải Bảng kê 02 BK KTBĐS Thông tư 50 mới nhất 2026 Bảng kê chi tiết cá nhân cho thuê bất động sản

Tại đây

Cách điền phụ lục bảng kê 02 BK KTBĐS Thông tư 50 mới nhất 2026 như sau:

[01] Tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay theo pháp luật quản lý thuế: Ghi tên doanh nghiệp/tổ chức

[02] Mã số thuế: Ghi mã số thuế của doanh nghiệp

[03] Địa chỉ nơi có bất động sản cho thuê: Ghi địa chỉ nơi có bất động sản cho thuê

- [03.1] Xã/phường/đặc khu

- [03.2] Tỉnh/TP

[04] STT: Đánh số thứ tự theo lần lượt từ 1 trở đi.

[05] Họ tên bên cho thuê bất động sản: Ghi đầy đủ họ và tên cá nhân cho thuê bất động sản

[06] Mã số thuế/Số định danh cá nhân của bên cho thuê bất động sản

[07] Địa chỉ bất động sản cho thuê (Số nhà, đường phố/xóm/ấp/ thôn): ghi rõ địa chỉ bất động sản cho thuê

[08] Tổng doanh thu phát sinh trong kỳ: Ghi tổng số tiền cho thuê bất động sản phát sinh trong kỳ tính thuế theo hợp đồng thuê.

[09] Trường hợp cá nhân có nhiều bất động sản cho thuê ở các địa điểm khác nhau và có quy định bên đi thuê khai thay, nộp thay thuế, khi lựa chọn hợp đồng cho thuê bất động sản để áp dụng mức được trừ khi tính thuế thu nhập cá nhân, cá nhân cho thuê bất động sản và bên thuê phải quy định rõ trong hợp đồng cho thuê bất động sản nội dung khai thay, nộp thay thuế và số tiền được trừ khi tính thuế thu nhập cá nhân. Trường hợp hợp đồng cho thuê bất động sản có quy định khai thay, nộp thay nhưng chưa trừ đủ 01 tỷ đồng thì cả nhân được tiếp tục lựa chọn các hợp đồng cho thuê bất động sản khác để tiếp tục được trừ cho đến khi trừ đủ 01 tỷ đồng.

- Trường hợp tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay cho nhiều bất động sản cho thuê thì lập tô khai theo từng địa bàn xã phường đặc khu nơi có bất động sản cho thuê.

[10] Cá nhân thuộc diện không phải nộp thuế: Nếu cá nhân thuộc diện không phải nộp thuế thì điền vào ô này.

[11] Số thuế GTGT phải nộp =[08]x5% là Tổng doanh thu phát sinh trong kỳ * 5%

[12] Số thuế TNCN phải nộp =([08]-[09])x5% là Tổng doanh thu phát sinh trong kỳ trừ Doanh thu được trừ để xác định doanh thu tính thuế rồi nhân cho thuế suất 5%.

[13]: Tổng doanh thu phát sinh trong kỳ tại cột [8]

[14]: Tổng Doanh thu được trừ để xác định doanh thu tính thuế tại cột [9]

[15]: Tổng Số thuế GTGT phải nộp tại cột [11]

[16]: Tổng Số thuế TNCN phải nộp cột [12]

Nhân viên đại lý thuế

- Họ và tên: ghi rõ họ và tên Nhân viên đại lý thuế

- Chứng chỉ hành nghề số: số chứng chỉ hành nghề của Nhân viên đại lý thuế

Người nộp thuế hoặc đại diện hợp pháp của người nộp thuế: ghi rõ họ tên và ký.

* Trên đây là Thông tin Cách điền phụ lục bảng kê 02 BK KTBĐS Thông tư 50 mới nhất 2026 như thế nào?

Xem thêm

>>> File excel mẫu 01/PLI Báo cáo tình hình sử dụng lao động 6 tháng đầu năm mới nhất 2026 thế nào?

>>> Thông tư 50/2026/TT-BTC thay thế những mẫu nào Thông tư 18/2026?

Cách điền phụ lục bảng kê 02 BK KTBĐS Thông tư 50 mới nhất 2026 như thế nào? (Hình từ Internet)

Cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản thì gửi hồ sơ khai thuế ở đâu?

Căn cứ điểm d khoản 4 Điều 8 Nghị định 68/2026/NĐ-CP quy định:

Điều 8. Nguyên tắc khai thuế, tính thuế và sử dụng hóa đơn

[...]

d) Cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản thực hiện khai thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và gửi hồ sơ khai thuế cho cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê.

Cá nhân có nhiều bất động sản cho thuê trên cùng địa bàn một tỉnh, thành phố hoặc khác tỉnh, thành phố, thực hiện khai thuế tổng hợp chung cho các bất động sản trên 01 hồ sơ khai thuế và lựa chọn 01 cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê để nộp hồ sơ khai thuế trừ trường hợp tổ chức đi thuê khai thuế thay, nộp thuế thay. Cá nhân thực hiện kê khai doanh thu, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân phải nộp và nộp thuế theo từng địa điểm nơi có bất động sản cho thuê;

[...]

Như vậy, cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản thực hiện khai thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và gửi hồ sơ khai thuế cho cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê.

Những loại bất động sản, dự án bất động sản nào được đưa vào kinh doanh?

Căn cứ theo Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh bao gồm:

- Nhà ở có sẵn và nhà ở hình thành trong tương lai.

- Công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, bao gồm công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp.

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Dự án bất động sản.

- Chính phủ quy định chi tiết khoản 2 và khoản 3 Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.