Bảng giá đất Kon Tum 2025 cập nhật chuẩn xác, mới nhất?

Bảng giá đất Kon Tum 2025 cập nhật chuẩn xác, mới nhất?

Ngày 3 tháng 12 năm 2024 Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum ban hành Quyết định 75/2024/QĐ-UBND điều chỉnh Bảng giá đất định kỳ 05 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Kon Tum cụ thể như sau:

[1] Bảng giá đất trồng lúa (Phụ lục I kèm theo)

Tải về

[2] Bảng giá đất trồng cây hàng năm khác (Phụ lục II kèm theo)

Tải về

[3] Bảng giá đất trồng cây lâu năm (Phụ lục III kèm theo)

Tải về

[4] Bảng giá đất rừng sản xuất (Phụ lục IV kèm theo)

Tải về

[5] Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản (Phụ lục V kèm theo)

Tải về

[6] Bảng giá đất đối với các loại đất được quy định tại Quyết định 49/2021/QĐ-UBND (Phụ lục VI kèm theo)

Tải về

[7] Bảng giá đất ở nông thôn; giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn (Phụ lục VII kèm theo)

Tải về

[8] Bảng giá đất ở đô thị; giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị; giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị (Phụ lục VIII kèm theo)

Tải về

Bảng giá đất Kon Tum 2025 cập nhật chuẩn xác, mới nhất? (Hình từ Internet)

Có được chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở không?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024 quy định về chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

Điều 121. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;

b) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

c) Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;

d) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

e) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;

g) Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

[...]

Như vậy, được chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở. Tuy nhiên, phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Dưới đây là mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại Mẫu số 02c Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP:

Tải về Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất

Cơ quan nào có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất?

Căn cứ theo Điều 123 Luật Đất đai 2024 quy định về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

Điều 123. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức trong nước;

b) Giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc;

c) Giao đất, cho thuê đất đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài;

d) Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân. Trường hợp cho cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 ha trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;

b) Giao đất đối với cộng đồng dân cư.

3. Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

[...]

Như vậy, UBND cấp tỉnh và UBND cấp huyện là cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cụ thể như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức trong nước.

- Ủy ban nhân dân cấp huyện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân.

Trường hợp cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 ha trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định.