Xem ngày đẹp tháng 12 2025 âm lịch để xây dựng, mua bán nhà đất?

Xem ngày đẹp tháng 12 2025 âm lịch để xây dựng, mua bán nhà đất?

Dưới quan niệm phong thủy truyền thống, việc chọn ngày đẹp, tháng tốt trước khi thực hiện các công việc trọng đại như xây dựng, mua bán nhà đất sẽ giúp gia chủ gặp được nhiều may mắn, thuận lợi, tài lộc dồi dào và giảm bớt xung đột, trắc trở trong các giao dịch hay quá trình thi công.

Vì vậy, bạn nên tham khảo danh sách ngày đẹp tháng 12 2025 âm lịch dưới đây để chọn được cho mình một ngày phù hợp để xây dựng, mua bán nhà đất:

Như vậy, ngày đẹp tháng 12 2025 âm lịch để xây dựng, mua bán nhà đất bao gồm: 19/01/2026, 22/01/2026, 24/01/2026, 29/01/2026, 31/01/2026.

*Lưu ý: "Ngày đẹp tháng 12 2025 âm lịch để xây dựng, mua bán nhà đất" chỉ mang tính tham khảo và chiêm nghiệm. Để lựa chọn được ngày xây dựng, mua bán nhà đất phù hợp và mang lại may mắn nhất, gia chủ nên kết hợp xem tuổi, chọn sao tốt, trực ngày cát và giờ Hoàng đạo sao cho hài hòa với mệnh của mình.

Ngoài ra, để việc mua bán nhà đất diễn ra thuận lợi, suôn sẻ gia chủ có thể tham khảo một vài dự án có giấy tờ pháp lý đầy đủ, giá cả hợp lý dưới đây:

>>> Xem thêm Bán CHDV 3 tầng đường Hiệp Thành 5, Quận 12 – 40 phòng + 2 ki-ốt, thu nhập 70 triệu/tháng

>>> Xem thêm Bán nhà mặt tiền Phường Hóa An, Biên Hòa, Đồng Nai, giá 44 tỷ, 1500m2, thích hợp đầu tư

>>> Xem thêm Bán nhà mặt tiền Nguyễn Hữu Cầu Quận 1 – 50m² – Thu nhập 17tr/th – Giá 24,5 tỷ TL

Xem ngày đẹp tháng 12 2025 âm lịch để xây dựng, mua bán nhà đất? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc lập, thẩm định, phê duyệt dự án, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 6 Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định nguyên tắc lập, thẩm định, phê duyệt dự án, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở như sau:

- Khách quan, minh bạch về trình tự, thủ tục, hồ sơ, kết quả thẩm định và tuân thủ các quy định về thủ tục hành chính trong quá trình thẩm định tại cơ quan chuyên môn về xây dựng.

- Việc lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, phê duyệt dự án được thực hiện với toàn bộ dự án, từng dự án thành phần, hoặc theo giai đoạn thực hiện đối với một hoặc một số công trình của dự án (theo phân kỳ đầu tư) bảo đảm các yêu cầu nêu tại quyết định hoặc văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc quy định của pháp luật có liên quan.

- Việc lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở được thực hiện đối với toàn bộ các công trình hoặc từng công trình của dự án hoặc từng phần của công trình theo giai đoạn thi công công trình theo yêu cầu của chủ đầu tư nhưng phải bảo đảm sự thống nhất, đồng bộ về nội dung và các cơ sở tính toán giữa các giai đoạn và với thiết kế cơ sở được thẩm định, phê duyệt.

- Phê duyệt dự án đầu tư xây dựng và thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đúng thẩm quyền hoặc theo ủy quyền sau khi dự án, thiết kế xây dựng được các cơ quan có thẩm quyền kết luận đủ điều kiện và được cơ quan chủ trì thẩm định tổng hợp, trình phê duyệt theo quy định.

- Việc lập, thẩm định, phê duyệt đối với việc dự án đầu tư xây dựng điều chỉnh, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở điều chỉnh được thực hiện đối với riêng nội dung điều chỉnh hoặc cho toàn bộ nội dung của dự án, thiết kế xây dựng.

Thanh toán, quyết toán và thanh lý hợp đồng xây dựng được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 87 Luật Xây dựng 2025 quy định thanh toán, quyết toán và thanh lý hợp đồng xây dựng như sau:

[1] Trong hợp đồng xây dựng phải quy định cụ thể về việc thanh toán, tạm thanh toán, quyết toán và thanh lý hợp đồng xây dựng. Việc quyết toán, thanh lý hợp đồng xây dựng bao gồm cả các trường hợp được đơn phương quyết toán, thanh lý hợp đồng xây dựng.

[2] Thanh toán hợp đồng xây dựng:

- Việc thanh toán hợp đồng xây dựng phải phù hợp với loại hợp đồng, giá hợp đồng và các điều kiện trong hợp đồng. Các bên thỏa thuận về phương thức, thời gian, hồ sơ và điều kiện thanh toán hoặc tạm thanh toán;

- Bên giao thầu phải thanh toán đủ giá trị và đúng thời hạn theo các thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng của từng lần thanh toán cho bên nhận thầu sau khi đã giảm trừ tiền tạm ứng, các khoản tiền giữ lại theo thỏa thuận hợp đồng xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác;

- Đồng tiền sử dụng trong thanh toán hợp đồng xây dựng là Đồng Việt Nam; việc sử dụng ngoại tệ để thanh toán phải tuân thủ quy định của pháp luật về quản lý ngoại hối.

[3] Bên nhận thầu có trách nhiệm quyết toán hợp đồng xây dựng với bên giao thầu phù hợp với loại hợp đồng, giá hợp đồng và trong thời hạn quyết toán hợp đồng xây dựng theo thỏa thuận của các bên. Nội dung, hồ sơ quyết toán hợp đồng xây dựng phải phù hợp với thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng.

[4] Thủ tục, thời hạn và hình thức thanh lý hợp đồng xây dựng khi chấm dứt hợp đồng xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Xây dựng 2025 do các bên thỏa thuận.

[5] Trường hợp một bên không tiến hành quyết toán, thanh lý hợp đồng xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng, thì bên còn lại có quyền tự quyết toán, thanh lý hợp đồng xây dựng.

Lưu ý: Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2026, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 94 Luật Xây dựng 2025.