Xem ngày xuất hành tháng 3 2026 để mua bán nhà đất thuận lợi, may mắn?

Xem ngày xuất hành tháng 3 2026 để mua bán nhà đất thuận lợi, may mắn?

Tháng 3 2026 là thời điểm thị trường bất động sản bắt đầu sôi động hơn sau giai đoạn đầu năm, vì vậy nhiều người quan tâm đến việc xem ngày xuất hành tháng 3 năm 2026 để mua bán nhà đất nhằm chọn được thời điểm khởi sự thuận lợi.

Theo quan niệm phong thủy, việc lựa chọn ngày đẹp, giờ tốt và hướng xuất hành phù hợp không chỉ giúp quá trình đàm phán, ký kết hợp đồng diễn ra suôn sẻ mà còn mang ý nghĩa mở đầu hanh thông, thu hút tài lộc và hạn chế những điều không may trong giao dịch.

Vậy trong tháng 3/2026 có những ngày nào tốt để xuất hành giao dịch nhà đất? Dưới đây là tổng hợp các ngày đẹp, giờ hoàng đạo và hướng xuất hành cát lợi, giúp bạn dễ dàng lựa chọn thời điểm phù hợp nhất cho kế hoạch mua bán, đầu tư bất động sản của mình.

*Thông tin Xem ngày xuất hành tháng 3 2026 để mua bán nhà đất thuận lợi, may mắn? nêu trên chỉ mang tính tham khảo. Người đọc nên cân nhắc lựa chọn ngày giờ phù hợp với tuổi, bản mệnh và điều kiện thực tế của mình, đồng thời có thể tham khảo thêm ý kiến của chuyên gia phong thủy hoặc người có kinh nghiệm để đảm bảo sự hài hòa và an tâm khi thực hiện giao dịch.

Xem ngày xuất hành tháng 3 2026 để mua bán nhà đất thuận lợi, may mắn? (Hình từ Internet)

Thủ tục mua bán nhà năm 2026 ra sao?

Theo quy định tại Điều 162 Luật Nhà ở 2023 thì về cơ bản, trình tự thủ tục mua bán nhà năm 2026 gồm các bước sau:

Bước 1: Các bên tham gia mua bán nhà thỏa thuận lập hợp đồng mua bán nhà.

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng mua bán nhà do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

(3) Giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Bước 2: Sau khi các bên thỏa thuận và ký hợp đồng mua bán nhà, các bên thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng theo quy định tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023 và Luật Công chứng 2024.

Lưu ý:

Trường hợp mua bán nhà ở thuộc tài sản công; mua bán nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Bước 3: Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, trừ trường hợp bên mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

Giao dịch mua bán nhà ở được quy định ra sao?

Giao dịch mua bán nhà ở được quy định tại Điều 165 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

(1) Việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023. Các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại Mục (2) về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua.

(2) Các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung sau đây:

- Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;

- Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

- Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

- Thỏa thuận khác.

(3) Trường hợp giao dịch mua bán nhà ở có thỏa thuận về thời hạn sở hữu thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ thời hạn sở hữu nhà ở trong Giấy chứng nhận.