Tổng quan dự án Vinpearl Phú Quý Nha‍ Trang‍ khu‍ đô‍ thị‍ phức‍ hợp‍ ven‍ biển‍

Tổng quan dự án Vinpearl Phú Quý Nha‍ Trang‍ khu‍ đô‍ thị‍ phức‍ hợp‍ ven‍ biển‍

Vinpearl Phú‍ Quý‍ Nha‍ Trang‍ là‍ dự‍ án‍ khu‍ đô‍ thị‍ phức‍ hợp‍ ven‍ biển‍ đẳng‍ cấp,‍ do‍ Công‍ ty‍ Cổ‍ phần‍ Vinpearl‍ (thành‍ viên‍ tập‍ đoàn‍ Vingroup)‍ phát‍ triển.‍ Đây‍ được‍ xem‍ là‍ bước‍ tiến‍ chiến‍ lược‍ mở‍ rộng‍ chuỗi‍ đô‍ thị‍ - nghỉ‍ dưỡng‍ tại‍ những‍ vùng‍ đất‍ giàu‍ tiềm‍ năng‍ du‍ lịch.

Được‍ định‍ hình‍ theo‍ tiêu‍ chuẩn‍ quốc‍ tế,‍ Vin‍ Phú‍ Quý‍ mang‍ đến‍ sự‍ giao‍ thoa‍ hoàn‍ hảo‍ giữa‍ an‍ cư‍ hiện‍ đại,‍ nghỉ‍ dưỡng‍ cao‍ cấp,‍ dịch‍ vụ‍ giải‍ trí‍ đa‍ dạng‍ và‍ cơ‍ hội‍ đầu‍ tư‍ sinh‍ lời.

Vị‍ trí‍ đắc‍ địa

- Vinpearl Phú Quý Nha‍ Trang‍ nằm‍ tại‍ phường‍ Vĩnh‍ Nguyên‍ và‍ Vĩnh‍ Trường,‍ TP.‍ Nha‍ Trang,‍ Khánh‍ Hòa

- Sở‍ hữu‍ 33,8‍ ha‍ (18,25‍ ha‍ đất‍ liền‍ +‍ 15,55‍ ha‍ mặt‍ nước‍ biển)

- Trải‍ dài‍ dọc‍ bờ‍ biển‍ thơ‍ mộng,‍ view‍ panorama‍ đắt‍ giá

- Liền‍ kề‍ hệ‍ thống‍ cáp‍ treo‍ Harbour‍ kết‍ nối‍ Hòn‍ Tre‍ - tâm‍ điểm‍ du‍ lịch‍ sôi‍ động‍ với‍ hàng‍ triệu‍ lượt‍ khách‍ mỗi‍ năm

- Khả‍ năng‍ kết‍ nối:

+ 1,2‍ km‍ => Bảo‍ tàng‍ Hải‍ dương‍ học

+ 9‍ km‍ => Tháp‍ Bà‍ Ponagar

+ 9,4‍ km‍ => Ga‍ Nha‍ Trang

+ 40‍ km‍ => Sân‍ bay‍ Nha‍ Trang

Đồng‍ thời,‍ dự‍ án‍ nằm‍ sát‍ hai‍ trục‍ huyết‍ mạch:‍ Đại‍ lộ‍ Trần‍ Phú‍ và‍ Võ‍ Thị‍ Sáu,‍ dễ‍ dàng‍ di‍ chuyển‍ đến‍ trung‍ tâm‍ văn‍ hóa‍ - thương‍ mại‍ của‍ thành‍ phố.

Quy‍ mô‍ và thông‍ tin‍ tổng‍ quan

- Tên‍ thương‍ mại:‍ Khu‍ nhà‍ ở‍ Vinpearl Phú Quý

- Chủ‍ đầu‍ tư:‍ Công‍ ty‍ CP‍ Vinpearl‍ - Vingroup

- Tổng‍ vốn‍ đầu‍ tư:‍ ~7.453‍ tỷ‍ đồng‍ (~300‍ triệu‍ USD)

- Loại‍ hình:‍ Nhà‍ phố‍ liền‍ kề,‍ Biệt‍ thự,‍ Shophouse,‍ Chung‍ cư,‍ Nhà‍ ở‍ xã‍ hội,‍ Khách‍ sạn‍ mini

- Thời‍ gian‍ sở‍ hữu:‍ Lâu‍ dài‍ (đối‍ với‍ nhà‍ ở)

- Khởi‍ công:‍ Quý‍ II/2024

- Bàn‍ giao:‍ Dự‍ kiến‍ Quý‍ II/2026

- Mở‍ bán:‍ Quý‍ III/2025

Hệ‍ sinh‍ thái‍ tiện‍ ích‍ 5‍ sao

Vinpearl Phú Quý mang‍ đến‍ trải‍ nghiệm‍ sống‍ nghỉ‍ dưỡng‍ trọn‍ vẹn‍ với‍ hệ‍ thống‍ tiện‍ ích‍ đẳng‍ cấp:

- Bãi‍ tắm‍ riêng‍ biệt:‍ không‍ gian‍ thư‍ giãn‍ và‍ vui‍ chơi‍ mặt‍ nước‍ riêng‍ tư

- Hồ‍ bơi‍ vô‍ cực‍ hướng‍ biển:‍ tầm‍ nhìn‍ rộng‍ thoáng,‍ chuẩn‍ nghỉ‍ dưỡng‍ quốc‍ tế

- Không‍ gian‍ sống‍ xanh:‍ công‍ viên‍ lớn,‍ thảm‍ thực‍ vật‍ đa‍ dạng,‍ sân‍ yoga,‍ lối‍ dạo‍ bộ

- Giáo‍ dục‍ &‍ cộng‍ đồng:‍ trường‍ mầm‍ non‍ quốc‍ tế,‍ trung‍ tâm‍ sinh‍ hoạt‍ nội‍ khu

- Giá‍ trị‍ đầu‍ tư

Vinpearl Phú Quý không‍ chỉ‍ là‍ chốn‍ an‍ cư‍ lý‍ tưởng‍ giữa‍ thành‍ phố‍ biển,‍ mà‍ còn‍ là‍ điểm‍ đến‍ hấp‍ dẫn‍ cho‍ du‍ khách‍ và‍ nhà‍ đầu‍ tư.

Dự‍ án‍ hội‍ tụ‍ những‍ yếu‍ tố‍ vàng:‍ vị‍ trí‍ ven‍ biển,‍ pháp‍ lý‍ hoàn‍ chỉnh,‍ tiện‍ ích‍ chuẩn‍ 5‍ sao‍ và‍ tiềm‍ năng‍ gia‍ tăng‍ giá‍ trị‍ bền‍ vững.

Xem thêm: Tổng quan Dự án La Tiên Villa Libera Nha Trang?

Tổng quan dự án Vinpearl Phú Quý Nha‍ Trang‍ khu‍ đô‍ thị‍ phức‍ hợp‍ ven‍ biển‍ (Hình từ Internet)

Yêu cầu chung của dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở thế nào?

Theo khoản 1 Điều 33 Luật Nhà ở 2023 quy định dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở phải bảo đảm các yêu cầu chung sau đây:

- Phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, tuân thủ nội dung của chủ trương đầu tư đã được quyết định hoặc chấp thuận và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 5 Luật Nhà ở 2023; triển khai thực hiện theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt;

- Việc phân chia các dự án thành phần (nếu có), phân kỳ đầu tư phải được xác định trong chủ trương đầu tư, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, quyết định đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đầu tư công, pháp luật về xây dựng;

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, các khu vực trong dự án phải được đặt tên bằng tiếng Việt; đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đặt tên bằng tiếng Việt; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có nhu cầu đặt tên dự án, tên các khu vực trong dự án bằng tiếng nước ngoài thì phải viết tên đầy đủ bằng tiếng Việt trước, tên tiếng nước ngoài sau. Tên dự án, tên các khu vực trong dự án phải được nêu trong chủ trương đầu tư hoặc nội dung dự án đã được phê duyệt, được sử dụng trong cả quá trình đầu tư xây dựng và quản lý, sử dụng sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng;

- Nội dung dự án đã được phê duyệt phải được chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thực hiện đầy đủ; trường hợp điều chỉnh nội dung dự án mà phải điều chỉnh chủ trương đầu tư thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật trước khi điều chỉnh nội dung dự án;

- Việc nghiệm thu, bàn giao nhà ở, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo dự án phải được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan; bảo đảm chất lượng, an toàn trong xây dựng, vận hành, khai thác, sử dụng công trình, yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy và bảo vệ môi trường. Tại khu vực chịu ảnh hưởng của biến đổi khí hậu thì còn phải đáp ứng yêu cầu về phòng, chống thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu theo quy định của pháp luật;

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở có áp dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm tài nguyên, công trình xanh hoặc đô thị thông minh thì phải đáp ứng yêu cầu, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật; đối với nhà chung cư thì còn phải thiết kế lắp đặt hệ thống hạ tầng viễn thông, thông tin theo quy định của pháp luật.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được quy định ra sao?

Theo khoản 3 Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 151. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

1. Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.

2. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

3. Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như sau:

a) Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

b) Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do đơn vị quản lý vận hành và Hội nghị nhà chung cư thỏa thuận, thống nhất quyết định.

4. Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư trong hợp đồng thuê nhà; trường hợp nhà chung cư thuộc tài sản công thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều này.

[...]

Theo đó giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu như sau:

- Nếu chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

- Đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do đơn vị quản lý vận hành và Hội nghị nhà chung cư thỏa thuận, thống nhất quyết định.