Tổng quan dự án Vincom Shophouse Diamond Legacy TP Vinh Nghệ An?

Tổng quan dự án Vincom Shophouse Diamond Legacy TP Vinh Nghệ An?

[1] Thông tin chung

Tự hào là hồng tâm của lõi trung tâm thành phố Vinh, nơi trái tim kinh tế chính trị khu vực phía Bắc Miền Trung, Vincom Shophouse Diamond Legacy là tổ hợp hoàn thiện hệ sinh thái “all-in-one” với ba chân kiềng thương mại – nghỉ dưỡng – an cư.

Tên dự án: Vincom Shophouse Diamond Legacy (Vincom Vinh)

Địa chỉ: Trên mặt đường Quang Trung và Hồng Bàng – Trung tâm thành phố Vinh.

Chủ đầu tư: Vingroup.

Mật độ xây dựng: 40%.

Quy mô của dự án: 5 ha.

Tổng số sản phẩm: 400 căn hộ cao cấp và 61 căn shophouse.

Loại hình phát triển: Khu phức hợp khách sạn Vinpearl 5* với 45 tầng, trung tâm thương mại Vincom + khu vực nhà phố Shophouse, chung cư cao cấp với 21 tầng.

Diện tích: Căn hộ cao cấp có diện tích là từ khoảng 29m2 – 77m2. Nhà phố shophouse diện tích khoảng 77m2 – 154m2, xây dựng 4 tầng theo phong cách tân cổ điển.

[2] Vị trí dự án

Vị trí dự án nằm ở ngay trung tâm Thành phố Vinh, trên 2 mặt đường Quang Trung và Hồng Bàng. Dự án được đánh giá là nơi hồng tâm của chốn phồn hoa đô hội, ôm trọn bởi những đại lộ vàng huyết mạch nhất thành Vinh như: đường Quang Trung, Hồng Bàng, Đinh Công Tráng,…

Chỉ mất vài phút cư dân từ khắp nơi của thành phố đều có thể dễ dàng kết nối di chuyển tới trái tim mới của thành phố Vinh – Vincom Diamond Legacy:

- UBND tỉnh Nghệ An: 6 phút

- Ga tàu Vinh: 8 phút

- Công viên trung tâm: 5 phút

- Đại học Vinh: 8 phút

- Chợ Vinh: 4 phút

- Thành cổ Vinh: 3 phút

[3] Tiện ích dự án

Dự án Vincom Shophouse Diamond Legacy hứa hẹn sẽ là chốn an cư lạc nghiệp lí tưởng cho giới chủ nhân tinh anh, mang đến chất sống vương giả bậc nhất với trọn bộ tiện ích đặc quyền như:

- Dãy Shophouse thương mại sầm uất nơi hội tụ của những thương hiệu nổi tiếng hàng đầu.

- Vườn cảnh quan chan hoà ánh sáng.

- Toà căn hộ Lotus Residence.

- Cùng Hệ thống các trường học chất lượng xung quanh.

- Phòng gym hiện đại, khu chăm sóc sức khỏe, spa,…

- Phòng họp, phòng hội nghị sang trọng và đẳng cấp.

Thêm vào đó, cư dân ở đây sẽ thoả sức trải nghiệm các dịch vụ tiện ích tại Vincom Plaza đầu tiên và duy nhất, tâm điểm mua sắm vui chơi giải trí mới tại thành phố Vinh:

- Quán cafe.

- Nhà hàng ẩm thực.

- Cửa hàng thời trang.

- Siêu thị.

- Rạp chiếu phim.

- Khu vui chơi.

- Khu mua sắm.

[4] Mặt bằng dự án

Dự án bao gồm các loại hình: shophouse thương mại, 1 tòa căn hộ Vinh Lotus Residences, 1 trung tâm thương mại và 1 tòa khách sạn Sheraton Vinpearl. Trong đó:

Có số lượng 61 căn, diện tích đất mỗi căn từ 87,5 – 154,6 m2, mật độ xây dựng từ 63,7 – 85%. Được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, chiều cao 4 tầng với diện tích đất xây dựng tầng 1 từ 71,6 – 119,6 m2.

Sở hữu công năng 2 trong 1, vừa có thể dùng để ở sinh hoạt như một căn nhà bình thường, vừa để kinh doanh buôn bán đem lại nguồn thu sinh lời cao. Nhà phố Shophouse gồm 4 tầng, bàn giao hoàn thiện ở mặt ngoài và thô bên trong.

Tòa tháp Vinh Lotus Residences: có chiều cao 21 tầng, cung cấp ra thị trường 413 căn hộ 1 – 3 phòng ngủ. Diện tích căn hộ từ 27,6 – 100,9 m2.

Trung tâm thương mại: sở hữu chiều cao 5 tầng và 1 tầng hầm.

Khách sạn Sheraton Vinpearl: được thiết kế theo tiêu chuẩn 5 sao, có chiều cao 36 tầng.

Tổng quan dự án Vincom Shophouse Diamond Legacy TP Vinh Nghệ An? (Hình từ Internet)

Tiềm năng kinh doanh tại Vincom Shophouse Diamond Legacy?

Toạ lạc ở vị trí trung tâm giữa lòng thành phố Vinh sôi động, Vincom Shophouse Diamond Legacy được bao bọc bởi các tuyến phố huyết mạch, như đường Quang Trung, Hồng Bàng. Đây đều là những tuyến phố giàu có và sầm uất, gần kề trung tâm hành chính và nhiều điểm đến quan trọng hàng đầu, như ga Vinh, chợ Vinh, Đại học Vinh, Thành cổ Vinh…

Được phát triển bởi Vingroup, Vincom Shophouse Diamond Legacy sở hữu những lợi thế vượt trội, quy hoạch đồng bộ theo mô hình “tất cả trong một”, bao gồm: TTTM Vincom Plaza, khách sạn 5 sao Sheraton Vinh, tòa căn hộ Vinh Lotus Residence cùng 61 căn shophouse thương mại sầm uất và hệ thống vườn cảnh quan xanh mát.

Trong đó, TTTM Vincom Plaza sẽ là “thiên đường hàng hiệu”, tâm điểm vui chơi giải trí, mua sắm hấp dẫn bậc nhất thành Vinh với những trải nghiệm chưa từng có, phục vụ mọi nhu cầu của cư dân và khách hàng. Bên cạnh đó, khách sạn Sheraton 5 sao đầu tiên tại TP Vinh cao 35 tầng - cao nhất Nghệ An, cũng sẽ trở thành biểu tượng kiêu hãnh mới, đón lượng lớn khách chuyên gia cao cấp đến lưu trú, hội thảo với nhu cầu chi tiêu cao, tận hưởng dịch vụ đẳng cấp.

Sở hữu bất động sản tại Vincom Shophouse Diamond Legacy, nhà đầu tư có khả năng nắm chắc trong tay khoản đầu tư sáng giá “một vốn - bốn lời”. Đây vừa là chốn sống đẳng cấp, vừa có thể đưa ngay vào khai thác kinh doanh, vừa tăng giá bền vững trong dài hạn và vừa là tài sản phiên bản giới hạn khẳng định vị thế của chủ nhân.

Chi phí quản lý vận hành đối với khu đất thực hiện dự án cho thuê văn phòng, thương mại dịch vụ tại Nghệ An được quy định như thế nào?

Căn cứ Tiểu mục 2.1.3 Mục 2 Điều 2 Quyết định 68/2024/QĐ-UBND có quy định chi phí quản lý vận hành như sau:

- Đối với loại hình cho thuê văn phòng, sàn thương mại dịch vụ, căn hộ cho thuê, nhà trẻ và các loại hình dịch vụ, thương mại khác: Bằng 10% tổng doanh thu trước thuế (của thửa đất, khu đất cần định giá);

- Đối với loại hình trông giữ xe có thu phí: Bằng 5% tổng doanh thu trước thuế (của thửa đất, khu đất cần định giá);

- Đối với loại hình cho thuê kho xưởng: Bằng 2% tổng doanh thu trước thuế (của thửa đất, khu đất cần định giá).