Tổng quan dự án The Rainbow Vinhomes Grand Park?

Tổng quan dự án The Rainbow Vinhomes Grand Park?

Dự án The Rainbow là một trong những phân khu nổi bật của dự án Vinhomes Grand Park được tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh do chủ đầu tư danh tiếng số 1 tại Việt Nam – Tập đoàn Vingroup. Với quy mô 17 tòa nhà cao từ 25 – 35 tầng, cung ứng cho thị trường 10.434 căn hộ cao cấp. The Rainbow thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích hiện đại, mở ra cuộc sống thời thượng nhiều sắc màu đến từ hệ sinh thái đa dạng và cảnh quan tươi mát.

Dự án The Rainbow nằm trên tuyến đường huyết mạch mang lại cho cư dân hệ thống giao thông ổn định và thuận tiện,

- Khu công nghệ cao chỉ mất 5 phút để đi chuyển

- Thông quan cung đường Mai Chí Thọ để kết nối với hầm Thủ Thiêm chỉ với 30 - 40 phút

- Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ mất 30 – 45 phút để di chuyển

Xung quanh dự án The Rainbow là khu dân cư hiện hữu nên dễ dàng tiếp cận tiện ích xung quanh từ trung tâm thương mại, bệnh viện, khu vui chơi đến trung tâm hành chính, chợ, trường học…Vị trí phân khu The Rainbow thực sự rất đắt giá, sở hữu cho mình đầy đủ các yếu tố thiên thời địa lợi nhân hòa, cở sở hạ tầng giao thông hiện đại cho đến sự ưu đãi ngọt ngào từ mẹ thiên nhiên bởi 2 con sông lớn mang đến không gian sống mát lành, dịu êm.

Dưới đây là một số thông tin dự án The Rainbow Vinhomes Grand Park:

Tổng quan dự án The Rainbow Vinhomes Grand Park? (Hình từ Internet)

Chuyển nhượng dự án bất động sản theo nguyên tắc nào?

Căn cứ theo Điều 39 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như sau:

- Chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư khác để tiếp tục đầu tư xây dựng, kinh doanh khi dự án đang trong thời hạn thực hiện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Khi thực hiện việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải bảo đảm không thay đổi quy hoạch, mục tiêu của dự án; bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan.

- Sau khi đã hoàn thành việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, bên nhận chuyển nhượng kế thừa các quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng và là chủ đầu tư đối với dự án, phần dự án đã nhận chuyển nhượng. Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản không phải làm lại hồ sơ dự án, quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn và giấy phép xây dựng của dự án nếu không có thay đổi về nội dung của dự án; trường hợp có thay đổi thì chủ đầu tư nhận chuyển nhượng thực hiện điều chỉnh theo quy định của pháp luật.

- Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 40 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất, đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.

Ai có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng dự án bất động sản?

Căn cứ theo Điều 41 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như sau:

- Đối với dự án bất động sản được chấp thuận nhà đầu tư hoặc được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư, thẩm quyền, thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư 2020.

- Đối với dự án bất động sản không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 41 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thực hiện như sau:

+ Thủ tướng Chính phủ quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư. Trường hợp Thủ tướng Chính phủ ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc chuyển nhượng một phần dự án bất động sản thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển nhượng một phần dự án và thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 42 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư.