Tổng quan dự án The Park Residence Nhà Bè? Tiện ích nội khu The Park Residence?

Tổng quan dự án The Park Residence Nhà Bè? Tiện ích nội khu The Park Residence?

The Park Residence là dự án căn hộ chung cư cao cấp tọa lạc trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh (hiện nay là xã Nhà Bè) – một trong những cung đường phát triển sôi động bậc nhất Sài Gòn. Dự án được đánh giá là sở hữu “vị trí vàng” khi dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố cũng như các khu đô thị, tiện ích trọng điểm xung quanh.

Dự án được phát triển trên quỹ đất 24.000 m2, gồm 4 block cao 28 tầng, cung cấp ra thị trường khoảng 1.220 căn hộ. The Park Residence có thiết kế hiện đại, diện tích đa dạng từ 52 – 106 m2, phù hợp với nhu cầu ở và đầu tư của nhiều đối tượng khách hàng. Đặc biệt, với mật độ xây dựng chỉ 21,6% và hơn 78% diện tích dành cho mảng xanh, dự án mang đến không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên – hiếm có tại khu vực đô thị sầm uất.

Dưới đây là tổng quan dự án The Park Residence:

Với thiết kế hiện đại, không gian xanh rộng lớn cùng chuỗi tiện ích đa dạng, The Park Residence không chỉ mang đến một nơi an cư lý tưởng cho cư dân thành phố mà còn là cơ hội đầu tư đầy tiềm năng tại khu Nam Sài Gòn.

>>> Xem chi tiết thông tin dự án tại đây: Dự án The Park Residence

(*Trên đây là thông tin Tổng quan dự án The Park Residence, Nhà Bè? Tiện ích nội khu The Park Residence?)

Tổng quan dự án The Park Residence, Nhà Bè? Tiện ích nội khu The Park Residence? (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án The Park Residence là gì?

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án The Park Residence được thực hiện theo quy định tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cụ thể như sau:

(1) Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

(2) Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

(3) Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

(4) Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

(5) Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

(6) Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

(7) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(8) Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

(9) Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.

Hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản gồm những hành vi nào?

Theo quy định tại Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản bao gồm:

(1) Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(2) Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

(3) Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(4) Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

(5) Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

(6) Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

(7) Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(8) Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.