Tổng quan dự án The Keisho Hà Nội như thế nào? Vị trí dự án The Keisho Hà Nội ra sao?

Tổng quan dự án The Keisho Hà Nội như thế nào?

The Keisho là dự án căn hộ chung cư tọa lạc tại đường Cổ Linh, phường Long Biên, TP.Hà Nội. Vị trí này không chỉ giúp cư dân dễ dàng kết nối với các xã, phường trung tâm của Hà Nội như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng mà còn tiếp cận nhanh chóng các khu đô thị lớn như Vinhomes Riverside, Khu đô thị Việt Hưng. Dự án cũng cận kề loạt tiện ích công cộng hiện hữu như sân Golf Long Biên, Aeon Mall Long Biên, Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Trung ương 108...

Tổng quan dự án The Keisho Hà Nội như sau:

Tổng quan dự án The Keisho Hà Nội như thế nào? Vị trí dự án The Keisho Hà Nội ra sao? (Hình từ Internet)

Vị trí dự án The Keisho Hà Nội ra sao?

Vị trí dự án The Keisho tọa lạc ngay “vị trí vàng” vô cùng đắc địa tại cửa ngõ phía Bắc con sông Hồng, nơi giao nhau của đường Cổ Linh và Tư Đình, cách cầu Vĩnh Tuy chưa đầy 1km và là vị trí trung tâm của quận Long Biên. Đây được coi là con đường giao thông huyết mạch nối khu vực Long Biên đến thẳng các quận trung tâm thủ đô như quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng.

Dự án The Keisho Tư Đình sở hữu vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm của quận Long Biên, xung quanh là hàng loạt các khu đô thị như Vinhomes Riverside, Khu đô thị Việt Hưng, Khu đô thị Ecopark,…với lợi thế lớn về hạ tầng giao thông đã phát triển đồng bộ, hiện đại, đặc biệt khi cầu Vĩnh Tuy 2 hoàn thành đã giúp kết nối dễ dàng tới khu vực trung tâm thành phố hơn bao giờ hết.

Từ The Keisho Cổ Linh Long Biên cư dân có thể dễ dàng kết nối vào trung tâm Hà Nội nhờ 4 cây cầu gồm cầu Long Biên, cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì và trong tương lai không xa khi cầu Trần Hưng Đạo đi vào hoạt động thì The Keisho sẽ nằm thẳng tại vị trí điểm xuống cầu này.

Liên kết vùng dự án The Keisho Long Biên

- Cách Sân Golf Long Biên 1 phút di chuyển

- Cách Aeon Mall Long Biên 5 phút di chuyển

- Cách Bệnh viện Tâm Anh 5 phút di chuyển

- Cách Trường QT Wellspring 5 phút di chuyển

- Cách Sân bay Gia Lâm 8 phút di chuyển

- Cách Savico Long Biên 10 phút

- Cách Trường Vinschool Harmony 10 phút di chuyển

- Cách Trường QT BIS Hà Nội 10 phút di chuyển

- Cách Bệnh viện TW 108 12 phút di chuyển

- Cách Nhà hát lớn Hà Nội 15 phút di chuyển.

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

[3] Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

[4] Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[5] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[6] Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.