Tổng quan Dự án The K Park Avenue Vinhomes Star City?

Tổng quan Dự án The K Park Avenue Vinhomes Star City?

The K Park Avenue là một trong bốn phân khu đặc sắc của khu đô thị Vinhomes Star City Thanh Hóa, được phát triển nhằm mang đến cho cư dân phong cách sống chuẩn Hàn ngay giữa lòng xứ Thanh. Với thiết kế hiện đại, hệ thống tiện ích phong phú cùng không gian xanh thoáng đãng, The K Park Avenue hứa hẹn trở thành nơi an cư lý tưởng cho những ai mong muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp.

Lấy cảm hứng từ Seoul - thành phố ánh sáng và năng lượng trẻ trung, công trình nổi bật với thiết kế ban công kính tràn viền, vườn treo trên cao cùng hệ thống tiện ích hiện đại, đẳng cấp.

K-Park Avenue nằm trên trục Đại lộ Hùng Vương, thuộc khu đô thị Vinhomes Star City, phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa.

Dưới đây là thông tin tổng quan Dự án The K Park Avenue Vinhomes Star City:

The K Park Avenue không chỉ đơn thuần là chốn an cư cao cấp, mà còn là điểm đến lý tưởng mang đến trải nghiệm sống nghỉ dưỡng chuẩn thượng lưu lần đầu tiên xuất hiện tại xứ Thanh. Đây vừa là không gian sống, vừa là biểu tượng của phong cách sống đẳng cấp quốc tế trong một khu đô thị được Vinhomes kiến tạo. Mỗi chi tiết tại The K Park Avenue đều thể hiện cam kết về một chuẩn mực sống khác biệt, vượt trội mà cư dân Thanh Hóa chưa từng có cơ hội trải nghiệm trước đây. Một trong những điểm nhấn nổi bật của The K Park Avenue chính là vườn treo tầng không - công trình kiến trúc độc đáo được thiết kế tinh tế, kết nối hài hòa giữa ba tòa tháp A1, A2 và A3.

Với lợi thế vượt trội về tiện ích, thiết kế kiến trúc và chất lượng căn hộ, dự án The K Park Avenue không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư cao cấp mà còn khẳng định tiềm năng gia tăng giá trị, trở thành kênh đầu tư sinh lời bền vững cho tương lai.

Trên đây là toàn bộ thông tin tham khảo về "Tổng quan Dự án The K Park Avenue Vinhomes Star City?"

Tổng quan Dự án The K Park Avenue Vinhomes Star City? (Hình từ Internet)

Khi nào mới được bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua?

Căn cứ khoản 2 Điều 25 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 25. Bàn giao nhà ở

1. Việc bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và bàn giao nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật xây dựng, pháp luật nhà ở, pháp luật về quản lý, phát triển đô thị.

2. Đối với việc bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua thì chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở theo tiến độ nếu trong dự án đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp chủ đầu tư dự án phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao căn hộ chung cư.

[...]

Theo đó, việc bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua thì chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở theo tiến độ nếu trong dự án đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Trường hợp chủ đầu tư dự án phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao căn hộ chung cư.

Đâu được xem là phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung trong nhà chung cư?

Căn cứ Điều 142 Luật Nhà ở 2023 quy định về phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung trong nhà chung cư như sau:

(1) Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư bao gồm:

- Phần diện tích trong căn hộ, bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó;

- Phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;

- Hệ thống trang thiết bị sử dụng riêng gắn liền với căn hộ hoặc gắn liền với phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư, trừ các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung quy định tại (2).

(2) Phần sở hữu chung của nhà chung cư bao gồm:

- Phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng tại (1) ; nhà sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư;

- Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị sử dụng chung trong nhà chung cư bao gồm: khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật và tường bao hộp kỹ thuật (nếu có), hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, hệ thống phòng cháy, chữa cháy và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhà chung cư nhưng được kết nối với nhà chung cư đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt;

- Các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư nhưng không thuộc trường hợp đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc không thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung dự án đã được phê duyệt bao gồm: sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung dự án đã được phê duyệt.

Lưu ý: Các phần diện tích, trang thiết bị thuộc sở hữu riêng, thuộc sở hữu chung quy định tại Điều 142 Luật Nhà ở 2023 phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư; trường hợp hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư không ghi rõ thì phần sở hữu riêng, sở hữu chung được xác định theo quy định tại Điều 142 Luật Nhà ở 2023.