Tổng quan dự án Sun Riverpolis Đà Nẵng? Quy mô dự án Sun Riverpolis thế nào?

Tổng quan dự án Sun Riverpolis Đà Nẵng? Quy mô dự án Sun Riverpolis thế nào?

Sun Riverpolis Đà Nẵng là khu đô thị sinh thái ven sông quy mô bậc nhất miền Trung do Tập đoàn Sun Group đầu tư và phát triển. Dự án nằm tại phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, sở hữu vị trí “kim cương” với 4 mặt giáp sông, hưởng trọn bầu không khí trong lành, cảnh sắc khoáng đạt. Vị trí này không chỉ mang ý nghĩa phong thủy “tài lộc, vượng khí” mà còn thuận tiện kết nối trung tâm thành phố và các khu vực trọng điểm.

Sun Riverpolis mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà phố thương mại, nhà liền kề, biệt thự ven sông với không gian sống xanh – sạch – sang trọng, đồng thời mở ra tiềm năng đầu tư sinh lời hấp dẫn cho giới thượng lưu.

Tổng quan dự án Sun Riverpolis Đà Nẵng:

=>> Với quy mô vượt trội cùng vị trí vàng ven sông, Sun Riverpolis Đà Nẵng không chỉ kiến tạo chốn an cư thượng lưu mà còn khẳng định dấu ấn biểu tượng mới của bất động sản sinh thái nghỉ dưỡng miền Trung.

Tổng quan dự án Sun Riverpolis Đà Nẵng? Quy mô dự án Sun Riverpolis thế nào? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được quy định thế nào?

Tại Điều 36 Luật Nhà ở 2023 quy định chủ đầu tư dự án đầu tư nhà ở thương mại như sau:

(1) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a và điểm c khoản 2 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 và thuộc một trong các trường hợp quy định tại Mục (2), (3).

(2) Được giao đất, cho thuê đất do trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp khác được chấp thuận nhà đầu tư khi tổ chức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đầu tư.

(3) Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án Sun Riverpolis Đà Nẵng là gì?

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án Sun Riverpolis Đà Nẵng thực hiện theo quy định tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cụ thể như sau:

(1) Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

(2) Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

(3) Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

(4) Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

(5) Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

(6) Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

(7) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(8) Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

(9) Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.