Tổng quan dự án Sora Bay Hạ Long Quảng Ninh?

Tổng quan dự án Sora Bay Hạ Long Quảng Ninh?

Sora Bay Hạ Long Quảng Ninh là dự án liền kề nhà phố thương mại shophouse được phát triển bởi BIM Land nằm tại trung tâm khu đô thị Halong Marina. Dự án Sora Bay Bãi Cháy được xây dựng trên diện tích 7.95 ha bao gồm hơn 300 căn nhà phố thương mại có diện tích từ 100m2, thiết kế cao 5 – 6 tầng thuận tiện để ở hoặc kinh doanh. Dự án được định vị là “thương phố đêm không ngủ” – mô hình kinh doanh, du lịch và trải nghiệm sôi động hoạt động suốt 24h, lần đầu tiên xuất hiện tại Hạ Long

Sora Bay Hạ Long Quảng Ninh kết hợp mô hình Boutique Hotel và Shophouse tạo nên tuyến phố huyết mạch, sầm uất nhất giữa lòng trung tâm khu đô thị Halong Marina. Nhà phố thương mại Sora Bay mang phong cách kiến trúc Châu Âu hiện đại, phóng khoáng với mặt tiền rộng, kết nối trực tiếp các tuyến phố chính và tuyến du lịch biển, tối ưu công năng vừa để lưu trú ngắn hạn – vừa kinh doanh thương mại với sự quy hoạch đồng bộ với với đa trải nghiệm ẩm thực, thời trang, spa – wellness, bar – lounge và boutique hotel vận hành không giới hạn thời gian, sẵn sàng đón trọn dòng du khách nội địa và quốc tế.

Dưới đây là chi tiết tổng quan dự án Sora Bay Hạ Long Quảng Ninh:

Dự án Sora Bay tọa lạc tại mặt đường Hoàng Quốc Việt, bán đảo 2, khu đô thị du lịch Hạ Long Marina, phường Hùng Thắng, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Vị trí dự án Sora Bay nằm ngay cạnh Marina Square, đối diện trung tâm thương quốc tế Lotte Mart rộng 10 nghìn m2 sắp được triển khai trong thời gian tới. Vị trí Sora Bay Hạ long được đánh giá nằm tại vị trí đắc đỊa nhất KĐT Halong Marina ở ngay chính giữa mang đến cho khách hàng lựa chọn tầm view toàn cảnh bán đảo 1, 2, 3, đảo Tuần Châu và Vịnh Hạ Long.

Tổng quan dự án Sora Bay Hạ Long Quảng Ninh? (Hình từ Internet)

Trường hợp nào được điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư?

Theo khoản 3 Điều 14 Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định việc điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được thực hiện khi có một trong các trường hợp sau đây:

- Điều chỉnh một phần mục tiêu của dự án từ hình thức bố trí tái định cư sang bồi thường bằng tiền hoặc từ bố trí tái định cư tại chỗ sang bố trí tái định cư tại địa điểm khác hoặc khi có yêu cầu về điều chỉnh phương án tái định cư dự án của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền yêu cầu điều chỉnh phương án tái định cư dự án làm thay đổi hệ số k bồi thường diện tích căn hộ thì phải lấy ý kiến các chủ sở hữu nhà chung cư trước khi đề xuất điều chỉnh;

- Thay đổi tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên hoặc thay đổi từ 20% tổng số lượng nhà ở hoặc phần diện tích khác không phải nhà ở tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đã được phê duyệt;

- Kéo dài tiến độ thực hiện dự án mà tổng thời gian đầu tư dự án vượt quá 18 tháng so với tiến độ ghi trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu;

- Điều chỉnh phương án phân kỳ đầu tư hoặc phân chia dự án thành phần (nếu có).

Chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư do Nhà nước trực tiếp đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn đầu tư công được quy định như thế nào?

Căn cứ tại Điều 15 Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư do Nhà nước trực tiếp đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn đầu tư công như sau:

- Chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư do Nhà nước trực tiếp đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn đầu tư công (trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 15 Nghị định 98/2024/NĐ-CP), bao gồm: Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành hoặc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực làm chủ đầu tư. Trường hợp không có Ban quản lý dự án hoặc có Ban quản lý dự án nhưng không đủ điều kiện thực hiện dự án thì người quyết định đầu tư giao cơ quan, tổ chức khác làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, bao gồm cả doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ có ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản.

- Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh đề xuất giao cơ quan, tổ chức quy định tại khoản 1 Điều 15 Nghị định 98/2024/NĐ-CP làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; việc giao cơ quan, tổ chức làm chủ đầu tư dự án thực hiện theo quy định của pháp luật đầu tư công, pháp luật về xây dựng.

- Đối với nhà chung cư cho lực lượng vũ trang nhân dân do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an đầu tư xây dựng để cho thuê thì Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quyết định chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.