Tổng quan dự án Passo Garden Phú Quốc?

Tổng quan dự án Passo Garden Phú Quốc?

Dự án Passo Garden Phú Quốc là dự án căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp tọa lạc tại Vị trí Dương Đông – Bãi Thơm, Cửa Dương, Phú Quốc, Kiên Giang. Passo Garden Phú Quốc là dự án căn hộ cao cấp gây ấn tượng mạnh bởi thiết kế không gian xanh bao phủ độc đáo.

Dự án Passo Garden Phú Quốc được thiết kế đầy ấn tượng với kiến trúc giật tầng, tổng thể khối tháp thiết kế theo tạo hình chữ L, để tất cả căn hộ và Villa đều có không gian thoáng đãng, không bị che chắn tầm nhìn và phóng trọn tầm mắt ra thiên nhiên đảo ngọc Phú Quốc – Top 10 hòn đảo đẹp nhất châu Á.

Dưới đây là thông tin tổng quan dự án Passo Garden Phú Quốc:

- Dự án: Căn hộ Passo Garden Phú Quốc

- Vị trí: Đường Dương Đông – Bãi Thơm, xã Cửa Dương, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

- Số tòa: 3 tòa

- Loại hình: Căn hộ và Condotel

- Số căn hộ: 328 căn

- Giá: 60 triệu/m²

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Group

- Năm khởi công: Năm 2022

Dự án Passo Garden Phú Quốc cho ra thị trường các loại hình sản phẩm bao gồm căn hộ và condotel, có số lượng 328 căn với diện tích đa dạng từ 50 – 130 m2, được thiết kế 1 – 3 phòng ngủ.

Dự án Passo Garden Phú Quốc sở hữu tiện ích nội khu bao gồm khu vui chơi giải trí 24/7, sân golf 18 lỗ, vườn thú hoang dã safari, công viên giai trí, casino 5 sao, quảng trường biển. Bên cạnh đó dễ dàng tiếp cận những tiện ích ngoại khu như: cách chợ đêm Phú Quốc 10,5 km, cách vườn quốc gia Phú Quốc 15,8 km, cách Vinpear Phú Quốc, Safari Phú Quốc 18,5 km, cách Khu tổ hợp dự án Bãi Trường 20 km, cách Làng chài An Thới 23 km, cách Thiền viện Trúc Lâm 30 km, cách bãi Kem, bãi Sao 32 km, cách Cáp treo Hòn Thơm 35 km…

Tổng quan dự án Passo Garden Phú Quốc? (Hình từ Internet)

Yêu cầu chung đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở là gì?

Yêu cầu chung đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở được quy định tại khoản 1 Điều 33 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải bảo đảm các yêu cầu chung sau đây:

- Phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, tuân thủ nội dung của chủ trương đầu tư đã được quyết định hoặc chấp thuận và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 5 Luật Nhà ở 2023; triển khai thực hiện theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt;

- Việc phân chia các dự án thành phần (nếu có), phân kỳ đầu tư phải được xác định trong chủ trương đầu tư, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, quyết định đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đầu tư công, pháp luật về xây dựng;

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, các khu vực trong dự án phải được đặt tên bằng tiếng Việt; đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đặt tên bằng tiếng Việt; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có nhu cầu đặt tên dự án, tên các khu vực trong dự án bằng tiếng nước ngoài thì phải viết tên đầy đủ bằng tiếng Việt trước, tên tiếng nước ngoài sau.

Tên dự án, tên các khu vực trong dự án phải được nêu trong chủ trương đầu tư hoặc nội dung dự án đã được phê duyệt, được sử dụng trong cả quá trình đầu tư xây dựng và quản lý, sử dụng sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng;

- Nội dung dự án đã được phê duyệt phải được chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thực hiện đầy đủ; trường hợp điều chỉnh nội dung dự án mà phải điều chỉnh chủ trương đầu tư thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật trước khi điều chỉnh nội dung dự án;

- Việc nghiệm thu, bàn giao nhà ở, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo dự án phải được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan; bảo đảm chất lượng, an toàn trong xây dựng, vận hành, khai thác, sử dụng công trình, yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy và bảo vệ môi trường. Tại khu vực chịu ảnh hưởng của biến đổi khí hậu thì còn phải đáp ứng yêu cầu về phòng, chống thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu theo quy định của pháp luật;

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở có áp dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm tài nguyên, công trình xanh hoặc đô thị thông minh thì phải đáp ứng yêu cầu, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật; đối với nhà chung cư thì còn phải thiết kế lắp đặt hệ thống hạ tầng viễn thông, thông tin theo quy định của pháp luật.

Bảo hành nhà ở được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 129 Luật Nhà ở 2023 có quy định về Bảo hành nhà ở như sau:

[1] Tổ chức, cá nhân thi công xây dựng nhà ở phải bảo hành nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng; tổ chức, cá nhân cung ứng trang thiết bị nhà ở phải bảo hành trang thiết bị theo thời hạn do nhà sản xuất quy định.

Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua thì bên bán, bên cho thuê mua nhà ở có trách nhiệm bảo hành nhà ở theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 129. Bên bán, bên cho thuê mua nhà ở có quyền yêu cầu tổ chức, cá nhân thi công xây dựng, cung ứng trang thiết bị thực hiện trách nhiệm bảo hành theo quy định của pháp luật.

[2] Nhà ở được bảo hành kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng với thời hạn như sau:

- Đối với nhà chung cư thì tối thiểu là 60 tháng;

- Đối với nhà ở riêng lẻ thì tối thiểu là 24 tháng.

[3] Nội dung bảo hành nhà ở bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung, cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt, hệ thống cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, bể nước và hệ thống cấp nước sinh hoạt, bể phốt và hệ thống thoát nước thải, chất thải sinh hoạt, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, nứt, sụt nhà ở và các nội dung khác theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở. Đối với các trang thiết bị khác gắn với nhà ở thì bên bán, bên cho thuê mua nhà ở thực hiện bảo hành sửa chữa, thay thế theo thời hạn quy định của nhà sản xuất.