Tổng quan dự án Nagomi Waterfront Tower Đà Nẵng?

Tổng quan dự án Nagomi Waterfront Tower Đà Nẵng?

Dự án Nagomi Waterfront Tower Đà Nẵng là dự án căn hộ sở hữu lối kiến trúc hiện đại mang đậm hơi thở Nhật Bản với sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống với khu vực tiện ích, cảnh quan - tạo nên một tổng thể hoàn hảo nhưng vẫn đề cao tính khoa học trong việc bài trí, đảm bảo sự cân bằng trong việc đón gió và ánh sáng tự nhiên giữa các căn hộ. Với mật độ xây dựng thấp, Nagomi Waterfront Tower sẽ mở ra không gian sống thông thoáng, mát mẻ cho cư dân của mình.

Dự án Nagomi Waterfront Tower Đà Nẵng tọa lạc trên đường 2/9, gần chân cầu Rồng và có tới 3 mặt giáp sông Hàn, giúp bầu không khí tại đây luôn trong lành, thoáng đãng và đặc biệt hội tụ đầy đủ những điều kiện để trở thành một sản phẩm bất động sản sở hữu vị trí đắc địa trong phong thủy với “nhất cận thị – nhị cận giang – tam cận lộ”.

Dòng sản phẩm được phát triển tại Nagomi Waterfront Tower Đà Nẵng thuộc loại căn hộ cao cấp, căn hộ dịch vụ và căn hộ khách sạn được xây dựng trên quy mô 1 block gồm 29 tầng nổi và 2 tầng hầm với diện tích khu đất là 3.125,3m2.

Dưới đây là chi tiết tổng quan dự án Nagomi Waterfront Tower Đà Nẵng:

- Tên dự án: Nagomi Waterfront Tower

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier

- Vị trí: Thửa số 82, Tờ bản đồ số 7 (Khu A1-1), Phường Bình Thuận, Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng

- Diện tích khu đất: 3.125,3m2

- Diện tích xây dựng: 1.882m2

- Mật độ xây dựng: 60%

- Quy mô: 29 tầng nổi và 2 tầng hầm

- Tổng diện tích sàn: 44.101m2

- Số lượng căn hộ: 286 căn hộ cao cấp, căn hộ dịch vụ và 125 căn khách sạn

+ Căn 2 phòng ngủ: 250 căn, diện tích từ 53-73.3m2

+ Căn 3 phòng ngủ: 36 căn, diện tích 95.2m2

Căn hộ Nagomi Waterfront Tower không chỉ mang lại cuộc sống đáng mơ ước với những tiện ích đẳng cấp 5 sao ngay trong khuôn viên cùng hệ thống căn hộ hiện đại được đầu tư bài bản mà còn đáp ứng được giá trị đầu tư của khách hàng.

- Tầng hầm B1-B2: Khu để xe ô tô và xe máy cùng hai vị trí đậu ô tô tại sảnh trước (125 xe) và xe máy tại tầng 3 của tòa nhà (354 xe)

- Tầng 1-2: Khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ

- Tầng 3: Nhà trẻ theo tiêu chuẩn quốc tế, Phòng sinh hoạt cộng đồng và khu để xe máy

- Tầng 4: Bể bơi ngoài trời, khu căn hộ, căn hộ dịch vụ với mật độ 16 căn/tầng, phòng Gym fitness

- Tầng 5-19 & 21: Khu căn hộ cao cấp, căn hộ dịch vụ với mật độ 16 căn/tầng

- Tầng 20: Khu căn hộ cao cấp, căn hộ dịch vụ với mật độ 14 căn/tầng, phòng lánh nạn diện tích 152m2

- Tầng 22: Quầy lễ tân, nhà hàng, phòng hội nghị - hội thảo (100 chỗ)

- Tầng 23-26: Khu khách sạn với mật độ 28 căn/tầng, khu massage

- Tầng 27: Khu khách sạn với mật độ 13 căn/tầng, khu dịch vụ tắm Sauna và tắm Onsen nam - nữ

- Tầng 28: Khu kỹ thuật và phòng Gym fitness

- Tầng 29: Hồ bơi ngoài trời tầng thượng, quầy bar

Tổng quan dự án Nagomi Waterfront Tower Đà Nẵng? (Hình từ Internet)

Hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản phải có nội dung gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định hợp chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản phải có nội dung như sau:

- Tên, địa chỉ của các bên;

- Các thông tin về loại đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng thửa đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

- Thời hạn sử dụng đất; giá chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, bao gồm tài sản gắn liền với đất (nếu có);

- Phương thức và thời hạn thanh toán;

- Thời hạn bàn giao đất và hồ sơ kèm theo;

- Quyền, nghĩa vụ của các bên;

- Quyền của bên thứ ba đối với thửa đất (nếu có);

- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

- Phạt vi phạm hợp đồng;

- Giải quyết hậu quả khi hợp đồng hết hạn đối với trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;

- Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý;

- Phương thức giải quyết tranh chấp;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

Yêu cầu trong kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản như thế nào?

Căn cứ tại Điều 29 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sửa đổi bởi điểm a khoản 4 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định yêu cầu trong kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản như sau:

[1] Dự án bất động sản khi có quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật được đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:

- Các yêu cầu quy định tại Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, tiến độ dự án được chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn, pháp luật về đầu tư.

- Bảo đảm cung cấp các dịch vụ cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải, xử lý nước thải; bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất.

- Việc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật phải phù hợp với mục tiêu đầu tư, nội dung của dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

[3] Việc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 31 và Điều 35 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và tuân thủ các quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất, đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.